擔保鏈不良貸款

『壹』 不良貸款 怎麼處理

商業銀行對不良貸款處置方式如下：
1、轉給資產管理公司。銀行將不良貸款轉讓給四大資產管理公司。債權一般需要打折出售。
2、司法執行。銀行可以通過向法院申請強制執行債務人名下資產。對不良貸款的進行拍賣，房產拍賣價格可能只有市場價格的五折至九折。本息總額面臨少許價格風險。
3、墊資過橋。第三人出資墊還銀行貸款，原貸款結清，銀行重新發放新貸款。墊資費用月息費合計約5%~6%。因為出資人的風險較大，可能出資人臨陣變卦。
4、其他處置方式。採用資產重組、破產清算、資產置換、債權轉股權等方式處置不良貸款。

『貳』 不良貸款包括哪三類

【1】逾期貸款

逾期貸款也就是在規定的貸款期限內不能還清貸款產生了逾期記錄，但是拖延貸款時間之後，最後還是能將貸款金額還清的類型。這種情況對銀行的損失不是很大，但是對於借貸者來說不僅要好還貸款本金，還要償還罰息。

【2】板滯貸款

板滯貸款也就是逾期還款時間超過兩年以上的，以及未到期或者逾期不到兩年，但是經營已經停止或者是貸款的項目暫停的，這些都是屬於板滯貸款。

【3】呆滯貸款

板滯貸款是還可以有機會還清貸款類型，而呆賬貸款則是借貸者和擔保人宣告破產，並且在破產清償之後，依然沒有還清的貸款部分，此部分也就成為永久不能收回的貸款，就稱之為呆賬貸款。

拓展資料：
不良貸款首先對銀行來說是一種極大的利益損害，特別能是呆賬貸款，當銀行的不良貸款過多的時候，就會極大的影響銀行的經營運轉。對社會而言，不良貸款也起到負面的影響，在成一系列的不良反應。而對借貸者來說，不良貸款會極大的損害到個人的信譽，以及財產上的損失，因不良貸款所產生的滯納金就是實質上的損失。
貸款採用五級分類制度，分別是正常、關注、次級、可疑、損失，其中三種為不良貸款。正常貸款指借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。
關注貸款指借款人能還款，但是存在一定的不確定因素，貸款損失的概率不會超過5%。次級是指借款人還款能力出現明顯問題，通過正常的營業收入已經不能足額償還貸款本息，需要通過其它的方式追繳欠款，貸款損失的概率在30%-50%。
可疑貸款指借款人無法足額償還貸款本息，貸款損失的概率在50%-75%之間。損失貸款指借款人沒有還款能力，這時無論採用什麼樣的措施都會導致貸款損失，這時貸款損失的概率在75%-100%。
用戶在貸款後要按時還款，不能出現逾期還款的情況，在逾期還款後會被銀行上傳至徵信中心，個人徵信變不良以後影響各種貸款的辦理，比如車貸或者房貸等，在逾期欠款歸還後，這條記錄還會保存5年的時間，5年以後會自動的消失。

『叄』 不良貸款是貸款五級分類中的哪一級

不良貸款是指分類級別在次級及以下的三類貸款（次級、可疑、損失）。

貸款五級分類如下：

1、正常貸款：債務人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑債務人不能按時足額償還債務。

2、關注貸款：盡管債務人目前有能力償還債務，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。

3、次級貸款：債務人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能會造成一定損失。

4、可疑貸款：借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失。

5、損失貸款：在採取所有可能的措施或一切必要的法律程序之後，本息仍然無法收回，或只能收回極少部分。

(3)擔保鏈不良貸款擴展閱讀

次級類

（1）借款人經營虧損，支付困難並且難以獲得補充資金來源，經營活動的現金流量為負數；

（2）借款人不能償還其他債權人債務；

（3）借款人已不得不通過出售、變賣主要的生產、經營性固定資產來維持生產經營，或者通過拍賣抵押品、履行保證責任等途徑籌集還款資金；

（4）借款人採用隱瞞事實等不正當手段取得貸款的；

（5）借款人內部管理出現問題，對正常經營構成實質損害，妨礙債務的及時足額清償；

（6）借款人處於半停產狀態且擔保為一般或者較差的；

（7）為清收貸款本息、保全資產等目的發放的「借新還舊」貸款；

（8）可還本付息的重組貸款；

（9）信貸檔案不齊全，重要法律性文件遺失，並且對還款構成實質性影響；

（10）借款人在其他金融機構貸款被劃為可疑類；

（11）違反國家法律、行政法規發放的貸款；

（12）本金或利息逾期91天至180天(含)的貸款或表外業務墊款31天至90天（含）。

次級類參考特徵：

a、借款人支付出現困難，且難以獲得新的資金。

b、借款人正常營業收入和所提供的擔保都無法保證銀行足額收回貸款本息。

c、因借款人財務狀況惡化，或無力還款而需要對該筆貸款借款合同的還款條款作出較大調整。

d、貸款逾期（含展期後）90天以上至180天（含）。

e、本筆貸款欠息90天以上至180天（含）。

資料之二：次級貸款，其它銀行還舉例如下特徵：

借款人凈現金流量為負值，支付出現困難，借款人不能償還其他金融機構的債務，借款人內部管理出現問題，妨礙債務的清償，預計貸款損失在30%以下，貸款本金逾期91天至180天（含）。

可疑類

（1）借款人處於停產、半停產狀態固定資產貸款項目處於停、緩建狀態；

（2）借款人實際已資不抵債；

（3）借款人進入清算程序；

（4）借款人或其法定代表人涉及重大案件，對借款人的正常經營活動造成重大影響；

（5）借款人改制後，難以落實農村合作金融機構債務或雖落實債務，但不能正常還本付息；

（6）經過多次談判借款人明顯沒有還款意願；

（7）已訴諸法律追收貸款；

（8）貸款重組後仍然不能正常歸還本息；

（9）借款人在其他金融機構貸款被劃為損失類；

（10）本金或利息逾期181天以上的貸款或表外業務墊款91天以上。

可疑類參考特徵：

a、因借款人財務狀況惡化或無力還款，經銀行對借款合同還款條款作出調整後，貸款仍然逾期或借款人仍然無力歸還貸款。

b、借款人連續半年以上處於停產、半停產狀態，收入來源不穩定，即使執行擔保，貸款也肯定會造成較大損失。

c、因資金短缺、經營惡化、訴訟等原因，項目處於停建、緩建狀態的貸款。

d、借款人的資產負債率超過100%，且當年繼續虧損。

e、銀行已訴訟，執行程序尚未終結，貸款不能足額清償且損失較大。

f、貸款逾期（含展期後）180天以上。

g、本筆貸款欠息180天以上。

資料之三：可疑類貸款，專業銀行舉例尚有：

預計貸款損失率在30%—90%之間；貸款本金逾期人（含展期後）180以上。

參考資料來源：網路—貸款五級分類

『肆』 不良貸款上升與樓市有何關系資金違規流入樓市有何危害

不良貸款上升與樓市無直接關系，但是與資金違規流入樓市有密切關系。

為什麼這么說，不良貸款上升是一個綜合指標，樓市是一個大的市場，一個市場的發展不能直接影響金融機構的貸款不良率，這是明確的。但是從側面來看，是存在間接關聯的。

我們知道，自2008年金融危機後，四萬億投了下來，全國各地掀起了一波基建熱，同時也帶動了房地產開發市場的發展，據統計2008年到2010年房價上漲了58.87%，而相比2005年到2007年房價上漲是27.8%，這也讓很多企業主十分眼紅，因此帶動了部分企業主從經營實體到投資房地產的轉變。

而且從監管部門的政策動向來看，近期個別地方房價異動上漲，市場炒作熱情升溫，引起相關部門的高度關注。比如今年4月22日，銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企就表示，貸款一定要按照申請用途真實使用資金，不能挪用，要求銀行一定要監控資金流向，對於違規把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。

此外，監管部門還會根據銀行信貸投放情況，實時開展現場檢查，發現違規問題及時糾正，對問題嚴重的銀行機構要實施嚴厲處罰，切實將經營類貸款資金真正用於企業的生產經營，確保經濟平穩健康和高質量發展，有效防控金融風險。

『伍』 不良貸款包括哪三類

1、逾期貸款：是指逾期（含展期後到期）不能歸還的貸款（不含呆滯貸款和呆帳貸款）。
2、呆滯貸款：是指逾期（含展期後到期）2年（含2年）以上仍不能歸還的貸款和貸款雖然未到期或逾期不到2年但生產經工行發布一季報不良貸款率降至3.6%營已停止、項目已停建的貸款（不含呆帳貸款）。
3、呆賬貸款：是指借款人和擔保人依法宣告破產，進行清償後，未能還清的貸款；借款人死亡或者依照《中華人民共和國民法通則》的規定，宣告失蹤或宣告死亡，以其財產或遺產清償後，未能還清的貸款；借款人遭到重大自然災害或意外事故，損失巨大且不能獲得保險補償，確實無力償還的部分或全部貸款，或者以保險清償後，未能還清的貸款；貸款人依法處置貸款抵押物、質物所得價款不足以補償抵押、質押貸款的部分；經國務院專案批准核銷的貸款。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》

『陸』 不良貸款形成的原因是什麼

不良貸款形成的原因：借款合同約定到期後（含展期後到期），借款人逾期不還借款；借款人和擔保人被依法宣告破產，進行清償後，未能還清貸款；或者借款人遭到重大自然災害或意外事故，損失巨大且不能獲得補償的等。
【法律依據】
《貸款通則》第三十三條
貸款人應當建立和完善貸款的質量監管制度，對不良貸款進行分類、登記、考核和催收。
第三十四條
不良貸款系指呆賬貸款、呆滯貸款、逾期貸款。
呆賬貸款，系指按財政部有關規定列為呆賬的貸款。
呆滯貸款，系指按財政部有關規定，逾期（含展期後到期）超過規定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已終止、項目已停建的貸款（不含呆賬貸款）。
逾期貸款，系指借款合同約定到期（含展期後到期）未歸還的貸款（不含呆滯貸款和呆賬貸款）。
第三十五條
不良貸款的登記：
不良貸款由會計、信貸部門提供數據，由稽核部門負責審核並按規定許可權認定，貸款人應當按季填報不良貸款情況表。在報上級行的同時，應當報中國人民銀行當地分支機構。

『柒』 不良貸款的處置方式有哪些

銀行清收處置不良貸款的方法大體可分為兩大類：一是非訴訟途徑，二是訴訟途徑。非訴訟途徑主要包括催告催收、聯合清收、委託清收、政策清收、處置清收；訴訟途徑主要包括公正清收、仲裁清收、起訴清收、刑事清收等。總之，就是運用一切合法的方式，向借款人、擔保人主張債權，努力收回已經逾期形成不良的貸款本息，通過清收處置收回全部或部分不良貸款本息後，不良貸款總額降低，不良貸款率也就降低

『捌』 收購擔保公司的不良資產如何實現處置

擔保機構可以嘗試合作組建擔保行業的不良資產管理公司，申請金融牌照，為擔保機構不良資產的處置創造新的運作機制。
採用資產管理公司獨立運作的機制，可以快速徹底的解決擔保機構不良資產處置的兩大痛點：一是出表問題。擔保機構可以將不良資產一次性轉讓給資產管理公司，徹底解決出表問題。二是專業團隊打造問題。擔保機構無需組建團隊開展處置工作，資產管理公司等於為擔保行業提供了不良資產處置外包服務，這大大減輕了擔保機構的負擔。
未來，不良資產管理公司除了開展擔保機構不良資產的處置業務外，還可以進一步拓展業務領域，發展基於不良資產的特殊投資業務，不良資產受託代理業務，不良資產收購、處置、重組業務等，充分挖掘不良資產市場的業務機會，拓展不良資產業務邊界，提升不良資產全產業鏈運作能力，分享不良資產市場收益。

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