成都抵押銀行貸款

『壹』 在成都辦理房屋抵押貸款需要什麼資料

1.首先確認想要抵押的銀行
2.基本需要已經下證3個月的產權證
3.營業執照
還有就是基本的證照
後面銀行會帶你去做抵押登記，後面資料也不用你自己准備
你需要落實的東西，仔細看抵押合同，了解抵押年化利率，貸款方式，還款違約金等，是否可以提前結清。

『貳』 成都房屋一次抵押貸款都需要什麼樣的流程

住房抵押貸款在這里也可以稱做房產典當，是**典當行於2001年在行業內首先推出的、針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。借款人只須將自己名下的房產經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。隨著典當行業及房地產行業的不斷發展，住房抵押貸款已經行業典當行業內一個標準的經營業務。

抵押物范圍

個人、企業名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。

操作流程

洽談業務---了解客戶需求、查驗證件---確認權屬、實地勘察---評估所評估、鑒定合同---辦理公正、辦理抵押登記放款---客戶服務及續息---還款、注銷抵押登記。

房屋抵押貸款具體流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

抵押貸款所需要的資料

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

個人房產抵押所需要的資料

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

公司房產抵押所需要的資料

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

在建工程抵押所需要的資料

1、土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證

5、營業執照

6、商品房預售許可證

房屋抵押貸款具體操作步驟

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

以上房屋抵押貸款流程的相關知識。

『叄』 如何在成都辦理房屋抵押貸款

可以選擇線上和線下兩種模式，線下就是銀行⌄線上則是微信小程序青驢這樣的貸款平台，如果沒有太多貸款經驗可以去微信小程序青驢上看看，青驢有著專業的咨詢師，可以幫助你解決問題。

『肆』 成都銀行房屋抵押貸款要滿足哪些條件

按照貸款規定所抵押房產的條件：房屋產權明晰，符合規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，沒有做過其他抵押。房齡加貸款的年限不得超過二十年。抵押的房產沒有被列入城市改造拆遷的規劃中，並且有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。抵押物的所有人，可以是借款人的本人或是他人。

以他人所有房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

另外，還要求具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

『伍』 我在成都有一套房想要進行房屋抵押貸款，有什麼渠道

房產抵押貸款辦理方法根本能夠分為3種，1、自己直接向銀行或貸款組織請求；2、找正規的貸款公司託付辦理銀行房產抵押貸款；3、找在貸款職業的朋友進行咨詢。這三種方法各有優缺陷。
第一種：自己直接向銀行請求房產抵押貸款
長處：不需求在貸款成功之後向貸款公司支付一筆服務費。
缺陷：假如貸款人以往沒有接觸過房產抵押貸款，在不了解該銀行現在的貸款方針以及銀行對貸款人和所抵押房產的要求，可能會貸款失敗或許批貸金額過低無法滿意自己的資金周轉需求。同時由於徵信記載在短期內連續被銀行或其他金融組織查詢6次以上卻沒有任何一筆貸款發放或信用卡下卡，後面會在很長的一段時間內，銀行擔心危險對貸款人的請求可能會直接拒貸。當然由於每家銀行對貸款人和抵押物的要求並不完全相同，仍是有很多人請求成功的。
第二種：找正規的貸款公司託付辦理房產抵押貸款
長處：正規的貸款公司相對而言對各個銀行的貸款方針以及對貸款人和抵押房產的要求都有必定的了解。並且能夠事前依據貸款人提交的材料以及所要抵押的房產進行評價，為貸款人匹配適宜的銀行或許貸款組織進行放款，一般都是契合貸款人目前的資金需求。
缺陷：在貸款成功之後需求支付服務費。當然假如不成功是不會收取任何費用的。
第三種：找自己在貸款職業聯系好的朋友
長處：在貸款職業的朋友對銀行的貸款方針以及對貸款人的要求會有必定的了解。能夠為你提供有效的參閱建議，讓你避免呈現盲目挑選銀行請求貸款的情況，然後添加必定的成功概率。
缺陷：僅僅找個人一般只合適信用貸款。由於房產抵押貸款還需求有專業的人士對抵押的房產進行價值評價。這些並不是一個人能夠做完的。

『陸』 成都抵押貸款選哪個銀行好

成都抵押貸款選哪個銀行好懸中國銀行。建設銀行都是非常好的銀行。

『柒』 在成都辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

成都辦理房屋抵押貸款，條件有哪些？
主要分為三個部分！
第一，對人！年齡，婚姻情況，徵信情況，流水情況，是否有官司等。
第二，對房子！房齡，房產性質，土地性質，是否有抵押等。
第三，工作或生意情況！
1，如果是上班族，收入證明，銀行流水，主要是證明還款來源和還款能力，只能做消費型抵押貸款！
2，如果做生意，營業執照持證時間，有沒有真實經營和經營場地，是否有經營異常，可做經營性抵押貸款！
現在四大行沒有消費型抵押貸款，能做的只有很少的一些商業銀行和地方性銀行！
做抵押貸款主要考察的就是以上幾種情況，能不能做，能做多少利息，需要根據你的具體真實情況分析，然後匹配最合適的銀行辦理。還有一點就是，每個銀行，甚至每個支行的政策，都會有不同，所以要具體情況，具體分析才行！
如果要做房屋抵押貸款，最好提前准備以下資料:
1，夫妻雙方都需要提供詳版徵信報告！
2，房產證加房屋信息摘要，如有二套房，產證加產調，最好也提供！
3，營業執照！
需要如實告知以下情況:
1，做一抵還是二抵，
2，是否有經營實體，
3，想要多少額度，什麼還款方式和用款時間，
4，真實借款用途是什麼，
5，還款來源，也就是主營業務，年流水情況，其它收入來源等！
准備好以上資料，就能夠准確匹配產品了！
希望以上分享，能在你抵押貸款的路上，有所幫助！

『捌』 成都如何辦理房屋抵押貸款

你可以看一下微信小程序青驢，青驢上有著專業的咨詢師，還提供了免費的貸前咨詢服務，非常適合貸款小白。 網路也有很多相關資料。