❶ 房改房可以抵押貸款嗎
核心內容：房改房能否進行抵押貸款？房改房的權屬性質的特殊性導致房改房不同普通的商品房一樣，需要在購買過程中小心，下面，法律快車房地產小編為您詳細介房改房抵押貸款和房改房上市交易兩方面問題。房改房能否抵押貸款
1.從您提供的信息中可知您所要辦理抵押貸款的房產性質為房改房，此類房產是可以正常辦理貸款的。
2.此類房產之前屬於單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產就本質而言是可以申請貸款的。目前就類似您只有產權證沒有土地證的房產比較多，但是並沒有影響到此類房產貸款的辦理。
3. 房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對於借款人的徵信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。
4.多數銀行都已經開辦了此類貸款業務如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進行咨詢。
房改房未滿五年能否交易
房改房沒有5年內不允許交易的規定，房改房買賣只要符合法律規定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標准價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：
1、已取得房產證;
2、出售的，已按標准價或成本價付清房款;
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;
4、已交納應分攤共有建築面積價款;
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。
❷ 工商銀行有房貸的房子可以抵押貸款嗎
可以辦理抵押貸款，抵押中的房子可以申請升值貸（二次抵押），需申請者和抵押房產滿足二次抵押貸款的條件才行。
個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。【1】
件）。
需要的資料如下：
身份證；
戶口本；
婚姻證明；
收入證明；
銀行流水；
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
半年的銀行流水；
居住證明；
水電氣發票；
貸款用途。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
【1】資料來源--光明網http://house.gmw.cn/newspaper/2015-01/07/content_103542627.htm
❸ 青白江工商銀行住房抵押貸款規定
青白江工商銀行住房抵押貸款規定，你可以在工商銀行的官網上看到。
❹ 我想咨詢一下工商銀行住房抵押貸款利率、我要貸款22萬，貸10年，月還款多少，利息多少，謝謝
房屋抵押銀行貸款貸款10年 基準利率為7.05%會有10-20%上浮 月還款2900左右
北京房屋抵押貸款 汽車抵押快速貸款 二次抵押貸款 小產權房屋抵押貸款
一、房屋抵押貸款：（合作銀行：工行、農商行、深發行） 可做經濟適用房抵押貸款，滿不滿五年均可。
抵押貸款是用申請人或單位名下的大產權不動產作為抵押，向銀行申請貸款。可用於投資、經營、消費等。要求北京區域內80年後建成的住宅（含經濟適用房、房改房）、寫字樓、公寓、底商、別墅等。最高可申請為房屋評估價值70%的貸款。申請年限為最高15年。
二、二手房按揭、轉按揭業務：
該業務是針對北京市區域內購買的二手房屋住宅（含經濟適用房、房改房、寫字樓、底商等）的專項貸款。要求北京區域內的80 年後建成的房屋。最高可申請為房屋評估價值80%的貸款。申請年限為最高30年，同時，借款人的年齡加借款期限不能超過65年，貸款期限加房齡不能超過35年。
三、車輛質押：北京牌照，全款分期均可。
手續簡便下款快，利息低。放款額度高於市場平均值2~3成，付款方式靈活，本人或直系親屬朋友所購車輛均可。備註：本市戶口可抵押手續，外地戶口需抵押車輛。
四、北京個人無須抵押、無須擔保貸款：
1. 貸款的期限、成數 期限： 2-3月 金額：貸款金額最高5 萬元
2.借款人所需條件 具備北京戶口（外地戶口須北京人擔保或財力證明），年齡在22-60 歲的自然人； 具有固定住所，穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3. 借款人應提供的材料 身份證、戶口本、住房證明（非本人，直系親屬也可）等
五、個人信用貸款：提供6個月以上待發工資卡銀行流水單，月收入3000元以上。