『壹』 萊州貸款買房，什麼情況算二套房貸
已經有一套房子產權人是你，而且這套房的房產證在銀行抵押貸款了，現在又在銀行貸款買房就算就叫二套房貸。
『貳』 河北人在山東萊州買房子貸款需要什麼手續
異地買房的辦理流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
異地買房准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
『叄』 萊州農村商業銀行擔保貸款每人最多能擔保多少金額
主要看擔保人的經濟實力，如果有價值100萬的房產，可擔70萬貸款（抵押擔保）。
『肆』 萊州房產證還沒有辦下來的房子可以抵押貸款嗎
沒有房產證不可以貸款 建議你去找開發商談談 把合同改為貸款的形式 不就有錢了嗎 這個對於開發商來說沒什麼大區別 只不過需要等上一兩個月餘款才會到賬而已 跟開發商好好說說 他們也是通情達理的人
『伍』 山東省煙台市萊州市樓房抵押貸款哪個銀行能辦理
煙台本地的銀行都可以辦理。
申請房貸款的資料：
1、借款人的個人身份證、 戶口簿、居住證等有效身份證明。
2、借款人是否結婚，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)。
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)。
5、房產的產權證。
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
『陸』 有房產證的商品房怎樣才能到銀行抵押貸款
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
若符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁www.cmbchina.com，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。
『柒』 外地戶口單身在萊州買房代款怎麼辦
外地戶口單身在萊州買房代款的注意事項如下：
商業貸款不區分戶籍，只要在60歲以下提交收入證明和財產證明即可，銀行根據你的信用情況和還款能力批貸款額度。還需要開發商提交相應樓盤的資產狀況，商品房第一抵押許可權在銀行即可。有些城市限購政策可能需要社保或繳納個稅證明，咨詢當地樓盤或銀行商貸。
公積金貸款只要提交單位的繳納證明和在職證明，樓盤在公積金管理部門備案，貸款金額和組合方式由當地公積金部門審批，具體咨詢當地公積金處。
所有貸款質押權都在銀行，房產證抵押在銀行，還完款後需要重新去銀行更換房屋的權證，要不白還了。受國家調控政策影響，各地購房需要的證明不同，具體聯系當地樓盤。
『捌』 萊州那家銀行可以辦理用父親房產證抵押貸款
反正去年找我同學玩就看到農村信用社可以。
『玖』 有房產證可以去銀行貸款嗎
有房產證，只要這個房子不存在抵押的情況下，是正規的國有產權，一般來說是可以正常去銀行辦理貸款