1. 郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎
郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款,其實很多銀行都可以用房產證貸款的。郵政儲蓄銀行是國有銀行之一,貸款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押貸款利率本身也很低,可以為借款人帶來非常大的便利。在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款,借款人必須在18-60周歲之間,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年,貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。
一、申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
二、貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
三、房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。
四、中國郵政儲蓄銀行房產抵押貸款流程：
1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
2. 郵政銀行房貸一般多久能批下來
在申請人提交資料真實完整，符合郵政儲蓄銀行貸款條件的情況下，郵儲銀行房貸通常會在1—2個月進行放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准。
如果是住房公積金貸款可能要2—6個月放款，因為手續較為復雜。申請房貸時需要攜帶本人身份證、貸款申請書、工資流水、購房合同、徵信報告等材料，還要有銀行承認的抵押物。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
3. 郵政儲蓄貸款好貸嗎
搜貸網小編提醒您：
用戶攜帶郵政儲蓄定期存單和身份證原件及其復印件，到開辦貸款業務的郵政儲蓄網點填寫「中國郵政好借好還」個人存單質押借款申請表，通過鑒定貸款合同即可拿到貸款。貸款金額最低1000元，最高暫定10萬元。郵政儲蓄辦理的貸款期限，從1天起到一年，利率為中國人民銀行規定的同檔次基準利率，一天到6個月為5.58%，6個月到一年為6.12%。
4. 郵政儲蓄銀行貸款還要多久可以放款
正常情況下15-45天，快的話也有7天放款的，慢的情況下也有2個月的。具體的情況，可以咨詢貸款銀行。
郵儲銀行貸款流程：
1、借款人提出貸款申請；
2、受理行對客戶的資質及提交的貸款材料進行審核及真實性審查；
3、工作人員會到申請人的生產經營場所和家庭住所進行實地調查；
4、將相關材料提交給工作人員，審批通過；
5、工作人員與申請人聯系並准備貸款合同簽訂事宜；
6、簽訂合同後進行放款。
5. 郵享貸容易通過審批嗎
郵政銀行郵享貸是郵政銀行旗下的純線上信用貸款，其最高可申請到的貸款額度是30萬。成功申請的用戶可以選擇按時足額還款，也可以選擇提前還款。如果用戶選擇在線上自助辦理提前還款，是不會收取還款者的違約金的。
郵政銀行郵享貸好批嗎?
郵政銀行郵享貸不好批，不符合申請條件是無法申請的。郵政銀行郵享貸主要針對旗下代發工資客戶或VIP客戶發放的，其申請條件是較為嚴格的。郵政銀行郵享貸是用於消費的個人信用貸款，主要是為符合郵政條件的優質代發工資客戶推出的。
申請條件有哪些?
【1】申請者的年齡需要在25周歲到55周歲之間，並且具有按時還款的能力。
【2】具有完全民事行為能力的用戶在郵政銀行有連續代發工資的記錄，並且每月代發次數滿足要求。
【3】近三個月在郵政銀行月均資產余額不少於10萬元，資產余額包括基金、國債、理財、存款、外幣、保險以及貴金屬。
【4】申請者在郵政銀行沒有未還清的貸款余額，同時徵信近24個月內累計逾期記錄不超過6次且連續逾期不超過3期。
總的來說，郵政銀行郵享貸不好批。郵政銀行郵享貸的申請條件是較為嚴格的，由於其額度較高，其申請者需要提交的資料也是比較多的。郵享貸是郵政銀行推出的一款針對優質客戶的貸款業務，用戶申請到的額度是其本人年收入的90%。
郵政銀行郵享貸是郵政銀行推出的信用貸款，不少人都想申請郵政銀行郵享貸來解決資金問題，但在申請郵政銀行郵享貸的時候審核沒通過，那麼郵政銀行郵享貸申請審核沒通過是怎麼回事?
郵政銀行郵享貸申請審核沒通過
郵政銀行郵享貸申請審核沒通過主要是因為不符合郵政銀行郵享貸申請的資格，申請郵政銀行郵享貸要求申請人年齡在18周歲至55周歲之間，有穩定的工作和收入，有償還貸款的能力，且個人徵信良好才能申請。如果發現申請人個人徵信存在逾期或負債較高的情況，說明不符合郵政銀行郵享貸申請條件，那麼會被拒絕。
郵政銀行郵享貸主要是針對優質的客戶，如果不屬於優質客戶，申請郵政銀行郵享貸也是很難通過的。想要申請郵政銀行郵享貸就要保持良好的個人徵信，減少個人負債，在滿足申請條件的情況下，才有機會申請通過。
6. 郵政銀行房貸審核嚴不嚴 放款審核時間長嗎
放款審核時間不會太長，然後辦理抵押手續，正常來說一星期左右。
銀行貸款的審批嚴格程度是相對而言的，每年銀行都會投入大量資金進入貸款市場，能夠滿足絕大多數用戶的貸款需求，但資金的充足不代表就會放鬆對借款人的要求，需要大家符合以下這些申請條件才可以：
1、申請人是年齡在18-60周歲之間，具備完全民事行為能力的自然人。
2、申請人擁有良好的個人徵信記錄和穩定的收入來源，具備按時還款的經濟實力和良好的還款意願。
3、能提供符合法律要求的購房合同，並且有能力支付購房首付款。
4、符合郵政銀行的其他貸款要求。
郵政申請房貸多久能批下來
1，雖然銀行現在也有網貸產品，從提交申請到最終下款最快可以在當天到賬，但購房貸款目前只能到當地的銀行網點申請。一般情況下，從提交申請到最終下款到賬需要20個工作日，也就是一個月左右的時間，如果遇到節假日還會往後順延。不過有部分小夥伴們反應，因為自己選擇申請房貸的時機並不是很好，是在銀行年底等資金較為緊張的時期，所以即使符合貸款要求，也可能會導致申請被拒，或者是延長下款時間。所以小夥伴們盡量避開此類敏感時間，若是在無法避免的情況下，可以通過接受更高貸款利率的方法加快下款速度。
2，最後需要提醒小夥伴們的是，如果大家申請的是住房貸款，一般期限最長是30年，但如果申請的商業用房貸款，期限最長是10年。房屋的性質不同，貸款使用期限也是不同的，所以大家要做好相應的准備。
拓展資料：
1，一般來說，郵政儲蓄銀行小額貸款最快3個工作日出具審批意見，之後才能簽訂合同放款，郵政儲蓄銀行貸款一般3-5個工作日放款，具體放款時間以實際辦理貸款的時間為准，這可能受貸款審核和其他手續辦理進度的影響。
2，郵政儲蓄銀行的小額貸款分為農戶保證貸款、農戶聯保貸款、商戶保證貸款和商戶聯保貸款。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款；
3，商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、貿易等部門的私營企業主、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款；對於保證貸款要求有1-2名具備代償能力的自然人提供保證；
4，農戶聯保貸款需要3-5名農戶；商戶聯保貸款需要3名商戶共同組成聯保小組。農戶貸款最高5萬，商戶貸款最高10萬，但各地的最高額不盡相同，還需咨詢當地郵儲銀行分支機構。
7. 郵政儲蓄銀行房貸審批要多久
1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。
2、而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
8. 現在去郵政銀行貸款好貸嗎
無擔保無抵押是不能再郵政儲蓄銀行貸款的。
郵政儲蓄銀行貸款主要以不動產進行抵押擔保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。
郵政儲蓄銀行貸款需要的條件為：
1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。
2、經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。
3、有抵押物。
(8)郵政銀行抵押貸款好批嗎擴展閱讀：
郵政儲蓄銀行貸款的優點：
1、還款方式優化（按月還息，到期還本）。
2、借款用途不限。
3、貸款額度大，下款時間快，流程短。
4、可提前還貸，無違約金。
5、貸款期限長，手續快速、簡便。
6、不管成功與否，銀行本身都不收取任何費用。
參考資料：郵政銀行官方網站-商務貸款
9. 郵政銀行抵押貸款上報審批易通過嗎
如果是郵政銀行貸款的話，也是很容易通過的，特別你有抵押物的情況下，貸款審核是很容易通過的。