銀行為學校辦理抵押貸款

① 民辦學校貸款相關問題，向銀行業內人士請教！

1.無論是銀行還是信用舍只要你是單一的貸款融資他們都是會對你進行評估的,如果你的資產不多可能貸的款不會很多.如果你說找這些銀行還不如找私有銀行.比如招行,中信他們都是私有銀行,也許會好一點,那些國有銀行有時候看不起一般的企業.
2.如果學校屬於你們自己辦的民營企業因該是可以的,你這個不屬市場交易是沒有其他辦法貸款的,如果你屬於市場交易可以採用保理業務向銀行申請融資,那樣可貸的款就非常高了.想想吧這個我也不好說.
3.按照你提供的資產一般銀行只能貸給你三分之一.一般情況是這樣.
4.在我國,第三放評估公司還很少,所以,單一的貸款還是由銀行內部對你進行評估.說句實話,如果你銀行的關系夠硬把你貸的款弄成呆帳那真的是不用還了呵呵,如果你的信用很好就可以貸到很多了.(這個信用的好壞當然是看你怎麼辦了我不便說明,只可意會不可言傳啊!呵呵.)
5.這個不用找什麼人,直接到銀行和他們說你要貸款就可以了.如果你關系硬可以讓他們上面的人幫你辦,一般沒有關系的很難找到人的更別說處關系了.
我要講的就這么多了,同時也祝你能把學校辦好!學校教育人就如同病人吃葯,吃錯了只是一時的難受,如果教錯了那就是一生的痛苦,希望你們能對的起老師這個職業!

② 民辦學校怎樣爭取貸款

景德鎮市人民銀行副行長 近些年來，江西景德鎮市民辦教育蓬勃發展，對於完善教育體制，滿足人民群眾日益增長的教育需求起到了積極作用，得到了社會各界認可。在教育加快發展的同時，貸款的需求也逐漸升溫。近年來全市先後有5家商業銀行對一些院校發放了貸款，然而美中不足的是，這裡面沒有一家民辦院校。換而言之，在景德鎮市，銀行信貸支持民辦教育的業務領域仍然是一塊空白。 同是辦教育，何來不同境遇？在景德鎮，以公民個人投資辦學的學校佔80%以上，在辦學中，他們希望得到信貸支持實現更大發展。但過高的信貸門檻又讓他們望貸興嘆，一是資信等級達不到銀行要求；二是缺乏有效的抵押物。而且辦理抵押物評估登記，還存在收費環節多、標准偏高等問題。 銀行方面承認，民辦學校目前確實存在貸款難問題，其情形類似於當年發展中的中小企業。為什麼銀行沒有給民辦學校貸款？一是這些學校規模較小，投資超過千萬元的只有兩三家，而且辦學層次大都為中專層次以下。二是民辦院校內部管理不夠規范，有的實行家族式管理，銀行難以獲得真實信息，因而也就難以對其作出客觀的評級授信。三是無論擔保貸款還是抵押貸款，民辦院校受自身條件所限，很難滿足《貸款通則》規定的必備條件。 除此之外，民辦院校辦學質量的一些問題也制約了銀行貸款的投入。有的辦學缺乏特色，設置專業跟風隨大流，不具有市場競爭力。還有的學校師資隊伍不穩定，教育質量得不到保證。當外界環境變化時，許多學校的生源問題就成了影響持續穩健發展的因素。相比公辦教育，銀行認為民辦教育貸款風險較大，不願投入亦在情理之中。 既然如此，解決民辦教育貸款難的問題，尚需從落實國家有關政策法規，改善整體投資環境和規范民辦教育發展兩方面入手。 首先要堅持規范與服務並重，政府應積極為民辦教育發展創造良好環境。按照《民辦教育促進法》及其實施條例的要求，加強對民辦教育的檢查評估，發現問題限期整改。建立健全信息披露制度，解決銀行與民辦教育信息不對稱問題。 同時，政府應出台系列優惠政策，如民間投資的市場准入政策、城市規劃優先發展政策、稅收減免優惠政策、民辦校貸款由財政設立的民辦教育發展基金貼息和提供擔保的政策、辦理貸款抵押物評估登記時中介收費優惠和減免的政策以及民辦高校畢業生報考公務員與公辦高校畢業生文憑同等待遇等。 其次，要堅持特色辦學與市場導向並重，民辦院校要不斷提高綜合實力，為化解銀行「貸款難」創造條件。專業設置要有特色，保證師資質量，努力打造品牌。招生要以就業為導向，只要畢業生就業出口暢通，「生源」就成了活水之源。要依法經營，誠信辦學，自覺遵守國家相關法規，自覺接受教育主管部門的管理。按照有關規定，如實披露相關財務信息，提升自身信用等級度。同時要進一步拓寬融資渠道，充分利用社會資金和民間資本，建立多元化投入的教育投資新體制，創造條件使自有資金達到銀行規定比例。同時注意確保校園安全，進而鞏固還貸能力。 再次，要堅持窗口指導與督促落實並重。人民銀行要切實履行好中央銀行職責，總行應出台更多支持民辦教育的金融政策措施，以便基層銀行加強窗口指導。應督促各商業銀行對民辦院校執行公開、公正、公平的信貸政策，落實民辦教育國民待遇，要把民辦教育當作地方經濟的重要組成部分和極具活力的經濟增長點來支持。要指導有貸款意願的民辦院校及時到人民銀行分支機構辦理「貸款卡」，以便獲得銀行貸款支持的准入資格。 第四是堅持眼前效益與長遠效益並重。商業銀行要著眼長遠，把支持民辦教育作為潛在亮點，為將來積蓄一批黃金客戶，實現信貸可持續發展。 各銀行信貸部門要規范操作，熱情服務。在上門輔導民辦院校辦理申貸手續時應「一次說清」，分階段辦結。在辦理貸款項目擔保抵押手續時，應針對民辦高校不同的現狀，分別採取固定資產抵押、擔保中心信用擔保、民辦院校學生學雜費收費權和學校無形資產作質押等靈活形式。放貸銀行要加強貸後管理工作，要指派專人做好民辦院校貸後資金運用跟蹤管理，確保民辦院校按照申請用途和計劃使用資金。對以收費為主要還款來源的要建立收費專戶，以便監控收費賬戶的變化情況。 同時要拓展銀行服務領域，注重貸款的綜合效益。放貸銀行要以信貸投入為切入點，介入民辦院校發展全過程，力爭在代收學費、結算、代發工資等多個方面取得突破，實現銀校兩贏。

③ 銀行抵押貸款怎麼辦理申請銀行抵押貸款流程

一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元

④ 請問 留學出國辦理抵押貸款都需要什麼條件

如何申請留學貸款?

據廣發銀行相關人士介紹，在廣發留學金融中心辦理留學貸款，一般有兩種貸款方式可供選擇：一是房屋抵押等有價物抵押貸款，貸款金額一般能達到房屋評估價格的60%;二是無抵押信用貸款，最高可貸50萬元人民幣，僅憑家庭資信就可以獲得貸款，但貸款人一般要求為本地常住人口。總的來說，貸款期限一般為6個月至5年。

一般留學貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次人民幣貸款利率，不過在有些銀行辦理留學貸款，學生有機會申請到同檔次人民幣貸款利率下浮等優惠。

假如客戶到期還不了貸款，根據不同貸款方式銀行一般會採取不同的做法，若採取的是房屋抵押等有價物抵押貸款和無抵押信用貸款，按照銀行一般還貸違約處理規定進行催收等工作。而現實中，大多數家庭都會提前還貸，只需支付數千元的貸款利息。

借款人條件

借款人須具備下列7個條件：

1.借款人應具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲;

2.借款人無違法亂紀行為，身體健康，具備誠實守信的品德;

3.借款人為出國留學人員本人的，在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份;

4.借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應具有貸款人可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩定的職業和收入來源，具備按期還本付息的能力;

5.借款人應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明;

6.借款人須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限於可設定抵押權利的房產;質押品目前僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券;保證人應為具有代償能力的法人或自然人，並願意承擔連帶還款責任;7.符合貸款人規定的其他條件。

中信實業銀行單筆留學貸款金額起點不低於1萬元人民幣,最高不超過200萬元。根據借款的具體用途由借貸雙方協商確定,一般不超過五年。中國銀行北京分行貸款幣種為美元外匯,最高不得超過借款人學雜費和生活費的80%,同時不得超過4萬美元。貸款期限最長6年,最短6個月。

出國貸款留學金額限制

中信實業銀行單筆留學貸款金額起點不低於1萬元人民幣,最高不超過200萬元。根據借款的具體用途由借貸雙方協商確定,一般不超過五年。中國銀行北京分行貸款幣種為美元外匯,最高不得超過借款人學雜費和生活費的80%,同時不得超過4萬美元。貸款期限最長6年,最短6個月。

貸款留學償還及利率計算

中信實業銀行貸款的還本付息可以採取以下方式：一、等額償還,即在貸款期限內每期的還本付息總額為固定金額。二、本金等額償還,即每期償還的本金金額相同,利息為按當期貸款余額計算的利息。三、等比遞增償還,即每年的還本付息額在上一年的還本付息額的基礎上增長一定的比例。四、等比遞減償還,即每年的還本付息額在上一年的還本付息額的基礎上減少一定的比例。

中國銀行出國留學外匯貸款利率：貸款期限在一年以內(含一年)的,執行固定利率;貸款期限在一年以上的,執行浮動利率,自貸款發放日起每6個月進行相應調整。

中信實業銀行的貸款利率：根據中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動幅度執行,當中國人民銀行調整貸款利率時,已發放的留學貸款利率從人民銀行調整貸款利率的下一還款期開始執行新的利率。

出國留學貸款如何擔保

為了降低貸款的風險,保證貸款人還款,一般銀行都要求有擔保。

中國銀行四川分行貸款擔保抵押的種類有：房地產抵押------抵押率不得超過評估值的60%;存款單、國債質押------存款單、國債的開戶行必須為中國銀行北京市分行,質押率不得超過90%;第三方連帶責任保證------借款人、保證人應當具有北京市常住戶口,保證人只限於借款人的父母,年齡不得超過60歲,擔保還款金額不得超過月收入的50%,月收入以不短於三個月的個人所得稅繳稅憑證來證明。

中信實業的出國留學貸款分質押和房產抵押兩種。質物為該銀行本外幣定期存單、中信實業銀行代售的憑證式國債。採用質押擔保的,應符合以下條件：質物的到期日或轉存的最後到期日應在貸款到期日之後,到期日先於貸款到期日的,可按另外方式處理。房產抵押規定,抵押物為借款人或第三人(自然人)擁有處分權的、可以抵押的房屋。

⑤ 私立幼兒園在建工程可以在銀行辦理抵押貸款么土地使用權人：私人；地類：教學用地；使用權類型：出讓

只有以出讓方式取得的土地使用權才是可以抵押的。學校、幼兒園、醫院這些都是不可以抵押的。

⑥ 中小學教育用地能否作為銀行貸款抵押

現在的法律規定教育用財產是不可以用於抵押的．除非現在教育結構已經撤消．變成非教育用地．否則就是抵押了也是無效的

⑦ 港澳留學銀行貸款如何辦理

貸款條件：申請留學保證金貸款的借款人，需向中國銀行提交下列文件、證明和資料：(一)填寫《教育助學貸款申請表》;
(二)借款人、受教育人的身份證、戶口簿、畢業證及供貸款人存檔的復印件;
(三)借款人與受教育人的關系證明;
(四)境外就讀學校出具的有關就學期間所需學費及生活費證明;
(五)借款人自籌20%的資金的證明(存單);
(六)保證人出具的擔保承諾書及保證人的身份證、戶口簿、收入證明。

申請留學教育貸款的借款人，除上述證明外，還需提交以下材料：
(一)受教育人的護照及使館簽證，並提供復印件供貸款人存檔；
(二)受教育人境外就讀學校出具的入學錄取通知書;
(三)借款人提供下列項目之一或幾種證明資料：1.所在單位的人事或勞資部門提供的收入證明;2.定期儲蓄存單或憑證或國債;3.個人名下的其它資產證明;4.其它收入證明。

⑧ 民辦非營利性學校可以在銀行貸款或擔保嗎

序言：隨著國民教育的不斷普及，學校的發展也越來越好，除了公辦學校以外，還出現了很多民辦的學校。那麼對於民辦非營利性的學校，可以向銀行申請貸款或者做擔保人嗎？下面和小編一起來看看吧！

在銀行辦理貸款的業務，可以由個人進行申請，也可以以企業的名義進行申請。如果是個人申請貸款業務的話，那麼申請人必須要有良好的徵信，同時還需要向銀行提供自己的收入來源，房產證等相關資產性的材料，因為銀行要對借款人的償還能力做相應的考察。而如果是企業向銀行申請貸款的話，就需要企業向銀行提供公司的流水，以及公司歷年來的營業額，同時，公司的經營過程中不能出現相關的違法情況。銀行也會對公司的信用度做調查，同時對公司負責人的徵信程度也有一定的考量

⑨ 民辦非營利性學校可以在銀行貸款或擔保嗎為什麼

序言：由於在銀行貸款所需要負擔的利息比較低，因此很多人在需要大量資金的情況下，會選擇到銀行進行貸款，那麼民辦非營利性的學校可以在銀行進行貸款，或者是擔保嗎？下面和小編一起來看看吧！

在銀行申請貸款是需要一定條件的，首先申請貸款的對象必須要是年滿18周歲的成年公民，並且申請人需要具備完全的民事能力。同時，申請人還需要向銀行出具相關的資產證明，以及自己的工作收入水平方便銀行衡量申請人是否有償還的能力。申請人的徵信狀況也是銀行審批，申請人是否有資格進行貸款的一個重要條件。並且在銀行的有些貸款業務還需要申請人提供相應的抵押物品或者是擔保人員。

⑩ 民辦學校向建設銀行貸款學校財產能否用於抵押 詳細

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