房抵押貸款評估費用

① 房產抵押貸款需要交納哪些費用

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 房子抵押貸款評估費多少

房屋評估的費用一般根源你的房產的金額金額來定，對100萬元以下（含100萬元）的房產，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

其委託方應到有資質的房地產估價單位去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋評估相關知識。委託方向房地產估價單位出具「房地產估價委託書」作為委託評估的依據，如過房地產估價單位沒有異議，即可視為接受委託。

③ 商業貸款評估費用

一、 繳納費用
抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標准
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標准。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標准，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委託評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風採光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閑場所等。評估工作一般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標准在5%左右。
三、 個人房產抵押貸款須知
1、 房產抵押貸款所需資料: a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。

④ 房產抵押貸款手續費多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 房產證抵押貸款評估費是多少

從目前的情況來看，各評估機構的收費情況均不一樣，一般評估費是房產估值的千分之一到千分之五，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費用，與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。一般情況下距離越遠，抵押物價值越高，評估費就越高。
以北京為例：北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的(含500萬元)
累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的
0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

⑥ 貸款買新房有評估費嗎

有評估費，根據銀行貸款政策規定，貸款買新房是不需要收評估費，因為新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格，但是貸款買二手房做評估是需要交評估費的。不過二手房評估費收取標准在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
拓展資料:
銀行評估哪些方面
1、借款人基本情況：一般來說，調查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息，婚姻狀況、居住地址在職情況、學歷等做一個基本的了解，主要是看是否屬實，如果發現有不屬實的信息，那麼銀行有可能會否定借款人的申請，因此小編建議大家，提交的資料一定要真是可靠。
2、資信情況和家庭情況：徵信記錄一般是在徵信系統上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎麼樣。比如有沒有逾期記錄，有沒有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒有逾期等等，如果逾期過多，那銀行就會定為信用不好的人，申請無抵押貸款有可能會被拒絕，不過一兩次逾期還是可以理解的，但是申請的額度肯定也不會很高。家庭成員調查，借款人配偶身份信息調查等。
3、收入及負債狀況：如果借款人目前有貸款其他項目，佔了家庭支出的50%，那麼貸款就有可能沒希望了，由於借款人要保證每個申請貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負債太高，那麼對於借款人來說就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會冒這個險的。
4、借款用途：只要借款人合法使用貸款，就沒有什麼問題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發現用於其他消費也是會有收回貸款的可能。
5、還款來源：如果還款來源是正規渠道，那貸款就容易審核，一般這跟借款人的職業身份調查有關聯。

⑦ 房屋抵押貸款評估費是多少不是很明白

房屋抵押貸款評估費的收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。
北京市目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房屋抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區分，住房的收費標准在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。

⑧ 房貸評估費，收費標準是多少

二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。

⑨ 房產證二次抵押貸款總共需要准備哪些手續費

房產證二次抵押貸款手續費的計算是：600元左右的評估費；申請貸款額3‰的法律服務費，每單最低額度為100元；保險金額與保險期限0.8‰（鋼筋混凝土結構）的保險費；建築面積每平方米0.30元的抵押登記費；200左右的公證費。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條
本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。