房產抵押貸款可以拿現金嗎

1. 房屋抵押給銀行貸款後，可以拿到現金嗎

可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

2. 二次抵押貸款,貸下來一百萬的話,可以現金提取嗎

抵押貸款當然可以提取現金了，不過抵押物或者房產不能重復抵押。

3. 房屋抵押貸款後現金如何提出

你好 如果你辦理的是正常的房產抵押貸款 在申請貸款時銀行會要求你指定一個放款賬號 待房產抵押完畢後貸款直接發放到你指定的賬戶中 你可以自由支配此款項

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部！

4. 貸款能拿到現金嗎

要看是何種類型的貸款。
1、如果是私人貸款（個人呢消費貸、小額、裝修）等貸款是可以的；
2、汽車、房產是不允許貸款人取款的，而且貸款人也沒有取款機會，只在貸款人賬面停留的時間很短；
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

5. 房產證抵押公積金貸款可以貸現金出來嗎

可以的，我貸款十萬，就是用公積金貸款的，在貸款公司

6. 銀行房屋抵押貸款不能貸現金嗎

能，只要你房屋是全款，拿起房產證去銀行抵押就可以貸現金出來，如不是全款，按揭就不能貸

7. 用房屋抵押貸款，能否以現金兌現，如能，怎樣辦理

1.你朋友可以拿到現金的，銀行會把錢打到他的個人儲蓄賬戶上
2.目前國內的銀行都可以辦理房屋貸款業務,只是每家銀行的方式和利息不一樣
辦理房屋抵押貸款的流程:
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備「房產證」。

2、 抵押流程：
（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；
（2） 如得到可以辦理的確切答復，請「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；
（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；
（4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
（6） 抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中

希望這些會對你有幫助,也許我說的不全面.具體的你還是去銀行咨詢一下吧!

8. 用房子抵押在銀行，可以貸款出來現金嗎要多久

如果有產證，
銀行會按評估價值的一半貸款給你。
當然你除了產證之外，還要證明你的還款能力，如銀行流水，收入證明等。

因為，假設這個房子是你的唯一住房，到時候你還不出，銀行還不能趕走你，把房子拍賣所得還款。

9. 現在需要大量現金，可以抵押房子拿現金嗎

1、住房必須取得了合法產權
只能商業抵押貸款，商業貸款利率基本也是最高的。

2、還要有具體的貸款事由，投資意向，這個比較重要，
但是，也較為容易協調。
不是很麻煩，找個公司出具證明，按部就班進入程序了就好。

3、抵押之前，需要中介機構進行房產價值評估。
按照房屋價值的70%以下進行商業抵押貸款。一般不超過60%。

4、銀行評估你的還款能力，還款能力一般是不能超過一個人（或者家庭）日常收入的一半。
注意，最好有固定職業，否則還要低。

5、商業抵押貸款年限一般不超過10年。

6、用於抵押的商用房須辦理保險，保險費用由借款人承擔，並明確銀行為第一受益人，保險期限不得短於的貸款期限。

你的是新房子，如果有產權，應該可以貸到60-70%。

如果你符合有產權，還有還貸能力，
你的個人銀行信用良好，
那麼你可以找一個合理的貸款理由，向銀行申請抵押貸款，
銀行會指導你完成各個程序。
以上僅供參考。

10. 房屋抵押貸款是現金嗎

是現金，到時候銀行會發你一張銀行卡，到下款時會通知你，然後你戶頭的銀行卡上就有錢了！