給別人做房屋抵押貸款擔保人的責任

① 拿房子做抵押擔保人責任大嗎

擔保貸款時，主貸人與擔保人都需要承擔責任，債務人必須先行償還貸款，其次再是保證人。也就是說給別人擔保貸款後對方逾期不還，擔保人也是有償還貸款的責任的，不過建議先聯系貸款人，督促其趕緊還款，否則放款方會找到擔保人，要求其幫忙還款。
一、根據《擔保法》第18條規定，連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。如果擔保人已經履行了保證義務，那麼代替債務人清償的部分，可以起訴債務人歸還。
二、你既然幫別人擔保了，而且當時的手續完全，流程合規，這個你就是沒法逃避的，你只能向法院提出主貸人的相應資產，如房產、汽車、有價證券等等可以償還貸款，銀行對於逾期的貸款，一般先處理有資產的債務人，就是說，你那個騙你的人在當地有資產，夫妻雙方的也算，公司的也算，你有證據證明的話，可以向銀行及法院提供，那麼法院及銀行的會先處理。如果那人什麼都沒有，就剩下一條命了，那你和另外一個擔保人就要共同為他還錢了。
三、你仔細想想當時合同有沒有簽，銀行的人是在哪裡和你簽合同的，你有沒有提供自己的相應材料?如果都沒有或者部分沒有，你一定要委託律師以詐騙及辦理貸款流程不合規等手段向銀行起訴並要求賠償!這個你一定要自己仔細想想!別人擔保借款，一定要三思再三思。擔保是只有義務，沒有權利的。
四、被擔保人欠款不還，需承擔還款責任； 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小； 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

② 房屋貸款擔保人責任

買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大於擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的徵信記錄你才能獲得擔保資格。
一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：
1、由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。
2、保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
3、在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。

③ 用別人的房子抵押幫他在銀行貸款要負什麼責任

用別人的房子抵押，幫他在銀行貸款，要負什麼責任？我個人覺得像這種情況，如果對方不返款的話，那麼簽字的人也是需要負責任的。

④ 別人用房產證作抵押貸款，讓我做擔保人，我應注意什麼

一是，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，所擔保的債項會被視作是他自己的債項，會被金融機構剔除，因此有可能影響自己 的貸款額。所以，如果自己還有貸款的打算，最好不要給別人提供擔保。
二是，債務人到期不能清償債務，擔保人的需要對擔保范圍內的主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用履行擔保責任。也就是說，如果別人的貸款還不了，需要替借款人償還的不僅是本金，還有利息罰息等等。建議在辦理擔保前與借款人說清楚，特別是在擔保合同中要把擔保的額度寫清楚，務必要在自己所能承受的范圍之內。

⑤ 給別人做貸款擔保人，需要承擔什麼樣的風險呢

做了擔保人，就意味著如果被擔保人無力清償債務或付款，您就必須代其支付。其中銀行貸款擔保分為一般擔保和連帶擔保兩種，不同擔保方式面臨的追究方式也不同。前者是先追索貸款人的財產，餘款向擔保人追索；後者銀行可以根據貸款人和擔保人追款的難易程度來選擇追款對象。

第三出於自願對負債進行擔保，願意承擔因此帶來的責任和風險。在作為擔保人時，銀行等貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律咨詢文件，簡稱「ILA」。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，並且是自願作為擔保人，並沒有受到任何壓力。

⑥ 貸款人有房產抵押擔保人還負責嗎

法律分析： 貸款人有房產抵押，擔保人所負的法律責任分為兩種：一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。

⑦ 我一個朋友用房子貸款，讓我做擔保人，他不還款我有什麼責任

你當時簽訂擔保合同為貸款人擔保的時候條款中註明你是一般擔保還是連帶擔保了么？如果沒寫該條款，那法院會推定你承擔連帶擔保責任，那麼對於債權人來說可以起訴貸款人也可以起訴你也可以把你們兩個同時起訴，但是可以直接用你抵押的房產來償還債款，即使貸款人他是公務員有能力償還債款，只要債權人請求用你的房產償還貸款，那麼法院就不會拒絕，畢竟你是承擔的連帶擔保責任，你只能在用房產償還後，再向貸款人即那個公務員追償。
要是你是一般擔保，那麼就不用擔心了，只有貸款人無能力還款了，才會用你抵押的房產償還貸款。

⑧ 朋友拿房子抵押貸款。叫我做擔保人，要是他還不上，我要付什麼責任嗎

擔保人所付的法律責任分為兩種，一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
法律分析
如今很多的人們購買房屋的時候會選擇房子抵押貸款的方式，但是後續在還款的過程中可能會出現還不上的情況，這樣的話就會影響到自己的個人利益，要了解一下擔保人所承擔的責任。擔保人的分類主要依據擔保的方式，而擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。
抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押；以房地產作抵押的，抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同；借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分；抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止；對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
《中華人民共和國民法典》 第六百九十五條 債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更後的債務承擔保證責任；加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。

⑨ 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任

這是把你的房產抵押給了銀行去為別人貸款，你也必須簽名同意抵押才能貸到款。這樣做風險較大，一旦貸款人無力還款，你需負起還款責任。否則銀行會申請拍賣你的房子去抵債。

⑩ 別人貸款我做擔保人有什麼風險

法律分析：
如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影響擔保人的貸款額。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，則保證合同成立。

衍生問題：
擔保的風險有哪些?
一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。