住房貸款擔保中心給我轉賬

『壹』 朋友房產抵押貸款,銀行把錢打到我個人帳上再轉到他私人帳上,這樣對我有風險嗎

朋友房產抵押貸款把錢打到你的賬上，這不對勁兒啊。用你的房產做抵押，還是用他的房產做抵押？銀行把錢打給你，證明是你貸款，如果他不還款，那銀行會沖你要錢的。

『貳』 公積金貸款能轉賬么

公積金貸款的批貸金額以銀行放款方式決定，一般貸款銀行會以轉賬的方式進行發放貸款，轉到貸款銀行指定的貸款賬戶，若是轉到個人名下的銀行卡，貸款人可以進行轉賬操作，具體以當地公積金管理中心規定為准。
公積金辦理流程如下：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

『叄』 房屋抵押消費貸款能轉賬嗎

房屋抵押消費貸款能轉賬。
抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金周轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。

『肆』 朋友貸款，他想通過我的賬戶轉賬，對我有影響嗎

如果是正常的交易往來,對你和你的賬戶是沒有影響的。
一般貸款的劃撥,會劃到貸款人的賬戶,不能劃到指定賬戶。只有你朋友拿到貸款以後,他才能自由支配,或者通過你的賬戶轉賬。現在銀行,貸款都需要借款人把錢打到除本人外的,第三方賬戶,以證明這自己是正常經營使用,對你來說不會有什麼影響的,對你來說有一點需要注意一下,就是錢不能直接回借款人本人賬戶,如果直接回本人賬戶匯懷疑是,銀行騙貸,建議直接到銀行櫃台辦理現取現存業務,不能走轉賬,如果銀行轉賬最好是導5個人賬戶以後才能回借款人本人賬戶。
如果他用你的去貸款,那你就是擔保人,一旦出了問題,銀行首先就是找你的麻煩,比較棘手,建議你借給可靠的人,關系鐵的,並且他有還的能力。否則你還是別借了,防止以後出事。
1、擔保人的法律責任,有連帶保證和一般保證:
(1)連帶保證是只要債務人到期不還款,債權人就可以選擇債務人或是保證人索要債款;
(2)而一般保證人的責任則有不同,應是在債務到期債務人不還款時,在借款糾紛未經法院審判或者仲裁、並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,擔保人可以不承擔責任。
2、法律還規定:如果在簽擔保合同時,未約定是一般保證還是連帶保證,視為連帶保證。所以,你說沒有明確說明是什麼保證的,按連帶保證處理,也就是說:如果到期你叔叔不償還,信用社可以選擇是起訴你叔叔還是起訴你們全部6個擔保人、還是只起訴其中一個擔保人來償還全部債務。
3、「我和我父親只簽名,其他的都沒填寫」:
(1)在擔保人處簽名、或是在擔保合同中簽名,是有效的擔保合同或擔保條款。
(2)其他的什麼都沒寫,應是連帶保證了,對你不太有利。
4、「我叔叔不還,我家應當承擔什麼責任?承擔多少 ?」:
(1)你叔叔不還,你家應你對你叔叔的全部貸款承擔連帶賠償責任。
(2)至於你家會承擔多少,要看信用社如何選擇,如果選擇起訴全部6個擔保人,你和你父親可能承擔全部債務的各1/6,你們父子總共承擔全部債務的1/3。如果銀行只起訴6個擔保人中的一個要求承擔全部債務,也可能要承擔全部債務。
5、「如果我叔叔有意不還,或者銀行有意幫他隱瞞財產?我家又該採取什麼樣的措施?他和那個信用社主任的關系不錯!」:你家可以向信用社提供你叔叔的財線索,並且最好留下證據,如果信用社在你提供你叔叔的財產線索後怠於對財產採取保全並訴訟執行措施,你家可以主張在你們提供的財產線索的范圍內免除擔保責任。
7、「現在找我擔保,因為他是我叔叔,我又沒辦法說不!因為我家和我叔叔的關系,銀行會不會讓我家承擔全部責任? 」:
(1)沒辦法說「不」:那就有可能要因為你的顧面子承擔責任和損失了。
(2)銀行不能因為你和你叔叔的關系而要求你承擔全部責任,只應因你在擔保合同中的作用要求你承擔相應的義務,如果是連帶保證,即使他不是你叔叔、而是你兩不相乾的人,銀行也一樣可以要求你承擔全部責任。 (3)當然,你和你父親以及其他擔保人,在承擔擔保責任、為你叔叔還債後,可以在所償還債務的范圍內向你叔叔追償。
8、「擔保人里有我叔叔的二兒子,可以不可以要求讓他全部承擔?」:你無權要求,但銀行有權要求他二兒子全部償還。
9、「如果銀行讓我和我父親承擔,我可不可以要求法院檢察貸款人的財產?如果我質疑他有能力償還而不償還,應當採取什麼樣的措施?」:
(1)法院不會主動去「檢查」他的財產,即使你要求。如果你認為他有財產,可以將財產線索提供給銀行和法院。但如果是連帶保證人,只要銀行起訴了你,你無權要求在沒有就你叔叔的財產起訴或仲裁前不得讓你還債,就因為這是連帶保證。
(2)在債務到期後,可以將你叔叔的財產線索提供給銀行,如果銀行在接到後不及時採取措施,你可以向法院提交你已經及時通知銀行債務人財產線索的證據,從而主張在你所提供的財產線索范圍內免除你的擔保責任。
10「財產申請保全,向法院申請還是向信用社?如果他們之間有溝通,申請會不會被扣?」:
(1)財產保全,是原告或反訴人的權利。如果你是被告、且是連帶保證人,無權申請財產保全。
(2)如果申請財產保全:只能向法院申請,銀行無權接受保全申請或是採取保全措施。
11、「如果銀行要求我家全部承擔?我可以不可以申請承擔部分?幾率多」:
(1)如果你是連帶擔保人:不能申請,沒有可能。
(2)如果合同中明確寫明你是一般保證人:在銀行沒有就你叔叔的財產起訴或仲裁、並執行前,不能讓你家承擔責任。
12、建議:
(1)下次再擔保,無論如何要想清楚、要寫清擔保的性質。
(2)如果可能,可以要求你叔叔為你擔保反擔保,以房產或車輛等給財產給你抵押或質押。
(3)平時注意查清你叔叔的財產線索,以備不時之需。
(4)不確信時,最好不為他人擔保。

『伍』 有人打錢給我說要擔保費是不是騙人的

貸款買房時到底要不要付擔保費分兩種情況：
1.公積金貸款買房。
假如是公積金貸款，所有銀行都要按規定收取擔保費。公積金貸款的擔保服務費收費標准為按貸款額的5‰；對於個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務費時，按照實際應收取擔保服務費的95％或98％收取。
在貸款發放前，借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的，擔保中心在扣除200元的手續費後，將剩餘擔保費退還借款申請人，除此情況外，貸款一經發放，擔保中心不再退還擔保服務費。
擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給放款。當貸款的個人出現逾期未還款等情況時，擔保中心承擔連帶責任。所以，擔保中心是要向貸款人收取擔保費的。
2.商業貸款買房。
假如是貸商業個人住房貸款，各銀行有所區別對待。一般銀行要對借款人評定信用等級，根據借款人的還款能力、學歷、家庭收入、婚姻狀況等，達到要求者可以免擔保費。據介紹，除公務員、教師、醫生等八類人以外，約有一半以上的借款市民可以達到信用等級，而免擔保費。有的銀行則對商業貸款的優質客戶免收擔保費。
但是，銀行人士提醒，如果所貸的是商業貸款和公積金貸款的組合貸款，所有銀行以上兩類情況的都不能免擔保費。
此外，二手房貸款銀行一般也不能免擔保費。

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『陸』 公積金貸款金額打到哪個賬戶上,能打到我自己的賬戶上嗎

住房公積金的錢一般是打到貸款人貸款時，填寫的銀行卡的賬戶上。

公積金貸款後下款流程是：

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

(6)住房貸款擔保中心給我轉賬擴展閱讀

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

『柒』 北京市住房擔保中心

呵呵，北京的公積金貸款，抵押登記手續都是由北京市住房貸款擔保中心統一做，擔保中心的電話是82011234，你轉人工台，幫你查下。
二手房公積金貸款，一般給房本需要半年~一年的時間，最後由擔保中心發放給業主。
如果還是找不到，網路Hi我
房產證復印件很簡單啊，你打82011234了嗎？找他們要，必須地。擔保中心的地址就在北京中關村的時代輝煌大廈。
而且，你這已經很長時間了，也該給你原件了。

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『捌』 收到住房公積擔保中心的轉賬正常嗎

肯定不正常，怎麼會無緣無故收到公積金擔保中心轉賬，因買房或者房屋裝修提取住房公積金程序特別多，首次提取必須單位出具證明，還要身份證，徵信報告等等一些有效證件才可以辦理，所以收到轉賬還是值得考慮考慮的，以免上當受騙。

『玖』 我貸款46萬房管局擔保中心讓我交8000元擔保費請問合理嗎

公積金貸款是需要擔保公司擔保的，商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。
公積金貸款擔保方式：
(一)保證擔保：公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
(二) 抵押擔保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
(四) 質押擔保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算：
公積金貸款擔保費計算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。