⑴ 我想在臨沂用房產證抵押貸款，想貸5萬，具體是多少利率麻煩別說專業術語，看不明白，簡單的數字最好。
具體都差不多，可以參考一下..
1)填寫居民住房抵押申請書，
並提交銀行下列證明材料：身份證 戶口本 婚姻證明 房本 銀行流水單
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的房產證與銀行辦理抵押登記手續0
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
總之就是你提交貸款申請，銀行接到申請以後對你的房產證和信譽度進行審核，然後進行放款
⑵ 農業銀行臨沂蘭山支行辦理房貸需要公證費嗎
辦理房貸需要公證費用。
房貸辦理流程：
第一步：提交所需的證件
抵押借款人需提供的證件：房地產權證或者是房屋所有權證明；借款人身份證，戶口簿；
還需下列證件（借款人要根據情況准備相應的證件）：
單身證明：戶籍所在地民政局出具的關於至今未婚的證明
結婚證明：結婚證、配偶的身份證、戶口簿
離婚證明：戶籍所在地民政局出具離婚後且至今未婚的證明
第二步：看房評估
根據抵押物所在的位置、樓層、朝向、面積等估算其大約價值。預估價值會作為貸款依據，並以抵押物的二分之一作為貸款的金額。
第三步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人共同到場，共同來簽署抵押的借款合同。在簽字之前，要仔細閱讀合同中的每一項條款。否則以後若有任何糾紛，此合同會作為法律依據。
第四步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處去進行公證。（註：公證費用需要自行解決）
第五步：辦理房屋的抵押權證（他項權利證）。
第六步：借貸、放款
在一切手續都辦理妥當以後，放貸人把現款打入借款人的賬戶。