抵押貸款不按規定清償

『壹』 關於抵押貸款不還是否要坐牢

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『貳』 如果抵押貸款還不上怎麼辦

1.確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2.如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3.法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4.貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

『叄』 抵押物不足償還貸款額時怎麼辦

不足清償的剩餘部分，由債務人清償。根據2000年12月13日起實施的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十三條的規定，補充明確了：「抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低於抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進行清償。不足清償的剩餘部分，由債務人清償。」
以及根據該解釋第七十五條的規定：「同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。 同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。抵押人承擔擔保責任後，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。」

『肆』 抵押貸款逾期幾個月不歸還本息銀行可按規定處理抵押品把抵押物轉為抵債資產

抵押貸款逾期後，銀行催收無果的話就會起訴貸款人，然後處置貸款人的資產，流程如下：

1.貸款人無力償還後銀行會打電話催收；
2.如果催收無果銀行會起訴；
3.收到律師函後正式的起訴；
4.起訴勝訴後法院會判決銀行處置貸款人抵押物；
5.處理抵押物後多出的錢歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務關系終止；
6.處理抵押物；
7.債務關系結束；

『伍』 房產抵押貸款無法還款的問題怎樣解決

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 爸爸房屋抵押貸款 無法償還 應該怎麼辦

你好！
1、首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行是沒有權利自己收回你們的房子的，只能通過法院拍賣，然後法院將拍賣款給銀行抵債，而不是說銀行直接收你們的房子。
2、雖然你們的房子抵押給了銀行，但是在法院沒有拍賣掉之前，房子還是屬於你們的，你們有權利自己處置。當然因為有抵押權在，沒有銀行的同意，賣你們是賣不掉的，但是租賃什麼的都是可以的。
3、你們就算自己租賃等，也不會犯法，這些都屬於民事關系，沒有多大的法律責任，最多是銀行會提出你們的租賃關系發生在抵押權之後，租賃無效等等。但這些都沒有多大的關系。
3、銀行現在起訴到了法院，法院在判決後銀行會申請執行，按照正常的流程，法院首先會評估你的房子，然後確定拍賣公司拍賣，一拍拍不掉的話就進入二拍，二拍拍不掉的話就進入三拍，三拍再拍不掉的話就進入變賣程序，變賣再賣不掉的話，房子就裁定抵債給銀行！只有到了這個時候，房子才是銀行的，之前都是你們的。但是法院要走完這個流程，就算你們不採取阻撓措施，法院很順利的走下來，估計也要走個一年。
4、這個房子是你們的唯一一套房子，在這種情況下，法院一般是不會拍賣的，要拍賣的話也要經過你們的同意的。所以就演算法院執行，法院首先肯定是嚇唬你們，然後讓你們同意他拍賣等手續。碰到這種情況，一是不要怕，二是堅決不簽字。如果你們採取這樣的態度，連法院也拿你們沒轍。
5、法院最有可能跟你們協商的辦法是：給你們找一個小點的房子，以大換小，然後把這個房子拍賣掉，建議不要簽字同意，同時你們盡快把房子租賃出去，越復雜越好，法院和銀行越沒有辦法。一直拖著，最後銀行和法院都要跟你們談解決的方案。
6、就是你們的房子目前處於這樣的狀況，所以銀行才跟你們談讓你們自賣。你們可以跟銀行談談其他的條件。譬如說不算利息和罰息，只還本金等。銀行是拖不起的，最後銀行會跟你們妥協，甚至連本金都有可能打折。
7、欠債還錢，天經地義。我不是再教你們怎麼賴賬，我是希望你們在如此的狀況下，盡量減少損失。如果銀行最後肯免掉利息和罰息等，建議你們妥善解決好此事。
謝謝！

『柒』 銀行貸款到期還不上抵押物如何處置

一、銀行貸款到期還不上，法院有權依法扣押該抵押物，對外進行拍賣和變賣。抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第一百九十六條依照本法第一百八十一條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
（一）債務履行期屆滿，債權未實現
（二）抵押人被宣告破產或者被撤銷
（三）當事人約定的實現抵押權的情形
（四）嚴重影響債權實現的其他情形。
第一百九十七條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第一百九十八條抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

『捌』 房屋抵押貸款無力償還怎麼辦

銀行會申請法院拍賣該房產，拍賣所得價款用於清償抵押擔保的債務，清償後拍賣款有剩餘的返還給抵押擔保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關系變化的影響，抵押物擔保了哪比債務就就清償哪比債務，不論以誰的名義舉借。

債務人之外的第三人提供抵押擔保的，擔保人以抵押物為限承擔有限責任，債務人自己提供抵押擔保的，對擔保債務仍然是無限責任，擔保物拍賣後不能清償全部債務的，還要以個人全部財產清償債務。

『玖』 房產抵押貸款還不了，會承擔什麼法律責任

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『拾』 無力償還抵押貸款，怎麼辦

1、產生罰息

在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息一般是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。

2、被列入央行的徵信系統

未能按時還貸會對自己的個人信用產生影響，對日後辦理信用卡、其他貸款等都會有影響。

3、銀行拍賣

如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。

貸款有風險。申請貸款的時候要結合自己的實際財政狀況，謹慎選擇。不然當還不上貸款的時候，很容易導致「無家可歸」。

銀行會申請法院拍賣該房產，拍賣所得價款用於清償抵押擔保的債務，清償後拍賣款有剩餘的返還給抵押擔保人。抵押物的拍賣和受償，不受夫妻關系變化的影響。

(10)抵押貸款不按規定清償擴展閱讀：

解決辦法

1、申請延續展期

如果資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續一定的期限。

2、向親朋好友借錢還貸

如果經濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。

3、抵押物被拍賣

如果實在力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分才會返還本人。