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公司房能抵押貸款

發布時間:2022-02-24 20:27:05

① 公司貸款買房,能否用個人名下房產抵押貸款

公司可以貸款買房嗎?

1、其實是可以的,這裡面的購房者既可以是個人,也可以是公司企業或者其他的團體法人,只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房,貸款的額度一般在房價款的50%,但利率要上幅10%,不過外資公司在國內只能買一套房子。

3、貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房可以減輕經濟負擔。

條件如下:帶公章和法人章,簽訂合同;簽訂合同的時候開始辦理貸款,由於是以公司的名義,所以相對來說麻煩點,可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件,這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理;簽訂完合同大約晚20天-1個月左右就可以放款了。

公司貸款買房要注意什麼?

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司,前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制,後一種公司不能購買住宅,如果有辦事處,可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款,只能待房產證出具後辦理持證抵押,年限、利率都和商業貸款不一樣。公司買房繳稅的大額稅種是契稅,為3%,別的手續費都不高,但是別於個人購買的是房產稅,按照買入價格×1.2%×0.8×年限。

3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣,從交易中心進行產權變更登記。公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓,不需要經過交易中心,但是這種只是變更股權及實際控制人,適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產,否則不現實。

② 哪個公司能用房產抵押貸款呢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

③ 如果是公司分配的房子要是做抵押貸款怎麼操作呢

那要經過公司的同意 並開具證明 ,只要滿足銀行所要求的就行了

④ 公司房產抵押貸款流程是怎樣的

公司房產抵押貸款就是企業提供產權清晰的房產向金融機構抵押貸款,但公司房產抵押貸款個住房抵押貸款有所不同,下面給大家介紹下企業房產抵押貸款的具體流程。

2017公司房產抵押貸款流程

1、申請公司房產抵押貸款的條件

公司房產抵押貸款申請條件相對比較簡單,只要公司資質好,是一個可以獨立核算的中小企業,注冊時間滿三年(含)以上,公司房產產權清晰,即可申請辦理公司房產抵押貸款。

2、辦理公司房產抵押貸款所需資料

一般來說,公司營業執照、公司12個月內的財務狀況證明及銀行對賬單、最近兩年及最近一個月的利潤表、資產負債表、最近兩年及最近三個月的納稅資料、抵押房產的房產證以及央行核發經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)是必須要提供的,其中抵押房產如果是出租狀態,還需要提供租賃合同

3、企業房產抵押貸款具體流程

第一步:滿足上述條件及備齊上述資料,即可提交資料申請辦理企業房產抵押貸款;

第二步:看房評估:根據抵押房產所在地區、樓層、面積、朝向等進行評估,最高能貸到評估價的七成;

第三步:金融機構面簽合同:金融機構在審核完提交的所有資料以及完成看房評估後,會給出審批意見,審批通過即可發放貸款合同及抵押合同;

第四部:到房管局辦理抵押貸款登記(需要攜帶房產證及借款合同);

第五步:金融機構放款:完成上述所有流程,金融機構最快會在一個工作日內放款。

以上就是企業房產抵押貸款的整套流程,希望能幫助到大家。

⑤ 公司房屋能抵押貸款嗎

不好辦理,房產所有人不是自然人的話產權不明晰,糾紛較多,銀行一般不受理。

⑥ 公司可以向股東借用其私人房產抵押貸款嗎

可以。
只要該股東同意,公司可以向股東借用私人房產抵押貸款。
公司作為借款主體,股東個人作為擔保人,以其個人房產做擔保抵押,是合法的,銀行也是可以接受的。
現實中,企業貸款,大多數是要求實際控制人或股東以個人名義擔保。這樣防止股東抽逃資金或轉移資產來逃避債務。

⑦ 企業房屋抵押貸款可以貸多少錢,貸款多少年

我打字不能提交,看我圖片個給你的答案。

⑧ 公司之間能不能抵押房產抵押貸款

公司之間不能互相借貸,借貸的主合同無效,那麼抵押作為從合同也就無法設立,房產機關也不會給做抵押登記;企業間借款是指無金融經營權的兩個企業之間互相拆借資金的民事行為。關於企業借貸合同效力《商業銀行法》第十一條第二款明確規定:未經銀行業監督管理機構批准,任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務;貨幣借貸是一種金融業務,其穩定關繫到一國經濟的長期穩定,只能由國家指定的金融機構專營,非金融機構企業之間的借貸歷來為我國法律所禁止。長期以來,司法實務中對企業間借款合同是一概否定其效力的,即認為企業間借款合同非法,應歸於無效。關於企業借貸利息處理。對企業之間非法借貸糾紛案件的處理,最高人民出台的司法解釋規定借款人只返還本金,不計利息。並且,對自合同約定還款期滿之日起,至判決確定借款人返還本金期滿期間內,當事人已取得的利息或約定但尚未取得的利息全部予以追繳。

⑨ 以公司名義買的房子 可以抵押貸款嗎

1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義,那麼究竟公司買房可以貸款嗎?其實是可以的,這裡面的購房者既可以是個人,也可以是公司企業或者其他的團體法人,只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房,貸款的額度一般在房價款的50%,但利率要上幅10%,不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多,條件如下:
(1)帶公章和法人章,簽訂合同;
(2)簽訂合同的時候開始辦理貸款,由於是以公司的名義,所以相對來說麻煩點,可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件,這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理;
(3)簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。

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