『壹』 網商貸的房抵貸可以用父母的房產嗎
網商貸的房抵貸業務通常要求房產所有權人作為借款人。父母的房產理論上可以作為抵押物，但實際操作中需要滿足幾個條件：
1. 父母需作為共同借款人
銀行或金融機構會要求房產證上的所有權人（父母）簽署借款協議，因為抵押貸款涉及房產處置權。如果父母年齡超過60歲，部分機構可能對貸款期限有額外限制。
2. 需提供親屬關系證明
需提交戶口本等能證明直系親屬關系的材料，部分機構可能要求公證處出具親屬關系公證書。
3. 父母需具備還款能力
即使子女作為實際用款人，銀行仍會審核父母的收入流水、徵信記錄等還款能力證明。退休人員可能需要提供養老金證明或其他資產證明。
4. 抵押率差異
不同機構對直系親屬房產的抵押率政策不同，部分可能比本人房產抵押率低10-20個百分點。
建議具體咨詢貸款經辦客戶經理，不同地區的網商貸合作銀行可能有細化規定。實際操作中，部分用戶通過父母簽署借款合同並辦理抵押登記後獲得貸款，但需注意父母作為借款人需承擔連帶還款責任。
『貳』 房產證是父母的名字，父母年齡都超60,我可以用父母的房子在銀行做抵押貸款嗎。我是第一還款人，父母用
可以用父母的房子在銀行做抵押貸款，但前提是父母必須同意。以下是具體條件和要求：
父母同意與擔保：
貸款抵押合同簽訂與登記：
還款責任：
特殊情況處理：
注意：在辦理此類貸款時，務必確保所有手續合法合規，並充分了解貸款條款和還款責任，以避免不必要的法律風險和糾紛。
『叄』 房產證是父母的名字，父母年齡都超60,我可以用父母的房子在銀行做抵押貸款嗎
當房產證上的名字是父母，且父母年齡均已超過60歲時，子女是否可以利用父母的房產進行銀行抵押貸款？答案是肯定的，但需滿足特定條件。
首先，父母同意的情況下，父母的房產可以作為子女貸款的抵押物。此時，父母的角色轉變為貸款擔保人，而房產則成為了擔保物。為了使抵押行為具備法律效力，必須簽訂正式的抵押貸款合同，並且要到相關部門完成抵押登記手續。
在貸款過程中，子女作為借款人和第一還款責任人，而父母則作為擔保人和第二還款責任人。因此，父母必須親自到場參與貸款抵押合同的簽訂過程，並完成相關手續。若父母因故無法親自到場，應出具《授權委託書》給代理人，代理人憑此書可以代理父母辦理抵押貸款的所有相關事務。
值得注意的是，抵押貸款的具體操作流程可能會因地區和銀行的不同而有所差異。在進行抵押貸款前，建議咨詢專業的金融機構或律師，以確保整個過程的合法性和合規性。
此外，抵押貸款會帶來一定的風險，包括但不限於房產價值的波動、貸款利率的變化等。因此，在決定進行抵押貸款之前，務必充分評估自身的還款能力和風險承受能力。
『肆』 60歲以上父母的房產證能抵押貸款嗎
針對60歲以上父母的房產證是否能抵押貸款的問題，我們可以從兩方面來看。首先，假設該房產並非處於按揭貸款狀態，而是已經完全付清購房款。在這種情況下，使用該房產進行抵押貸款時，銀行不會對其貸款人的年齡設置限制。因為銀行在抵押貸款中，關注的核心在於抵押的房產是否具有完全產權，而非貸款人的還款能力。一旦貸款人無法按時償還貸款，銀行有權向法院申請，通過拍賣抵押房產來優先償還貸款。因此，銀行並不擔心可能帶來的損失。
其次，如果60歲以上的父母擁有完全產權的房產，那麼他們完全有資格利用此房產進行抵押貸款。關鍵在於房產的產權狀態，而非貸款人的年齡。銀行的決策基於房產的物權價值和抵押貸款的風險控制，而不會過多考慮貸款人的年齡因素。
綜上所述，對於60歲以上的父母而言，如果他們擁有完全產權的房產，是可以考慮將其作為抵押物來申請貸款的。這一操作在法律和金融框架下是可行的，能夠為需要資金的家庭提供一定的支持和便利。
『伍』 父母超過65歲房產抵押貸款
只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。
1、父母親的房子為子女作抵押，父母親就是子女的貸款擔保人，擔保物就是父母親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父母親必須親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，並到相關部門進行抵押登記。
3、子女是貸款人，也是第一還款人，父母親是擔保人，是第二還款人。
4、如果父母親不能親自出面，也要給代辦人出具《授權委託書》，代辦人可以憑《授權委託書》代父母親辦理一切相關手續。
房產過戶需要材料：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件；
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。