無房產抵押中小企業貸款

1. 中小企業無抵押貸款專員和房屋抵押貸款專員，那個比較好做

所謂難者不會，會者不難。無論是中小企業無抵押貸款還是房屋抵押貸款，只要你專心去做，客戶群都是比較多的，現在企業缺錢的多，企業是由個人組成的，企業找不到錢，企業主自然會把房產拿出來做貸款。

2. 銀行不願意給中小企業貸款是什麼原因

對銀行來說，這其實是很賺錢的事。銀行在這塊的利潤空間很大。一個最簡單的例子，就是孟加拉的格蘭尼銀行，客戶基本是赤貧人士，但銀行貸款收回率非常高，達到99%。中國有這么多中小企業，中國改革開放30年中，小企業做了這么多貢獻，給個人家庭、社會積累了這么多財富，銀行卻不願意給他們提供服務，這里一定有什麼問題沒有解決。很多人說在於信息不對稱、擔保缺乏、交易成本高。大家想一想，信息不對稱在任何時候都是存在的。很多人提到是缺乏工具，其實，更具體講缺的是交易結構。如果交易結構設計得好，會讓風險放在最能承擔風險的一方，把利益在各方之間做好分配，這個利益相關的結構被稱之為商業模式。也就是說，如果能把風險、收益、責任分配好，盈利的機會就會多一些。 銀行調查企業，成本很高，花不起調查費，其實銀行進入電子商務就能解決。銀行進入電子商務，對中小企業的任何經營情況都會了如指掌。由於電子商務的出現，什麼都在電子裡面走賬，真正會分析的人，看看你的資金流程、物流流程，就知道你有多少稅，你的經營情況怎麼樣。銀行一旦進入電子商務平台，就會拿到非常真實的信息你的現金流這么好，我就敢給你貸款。電子商務的進入，所有的信息非常透明，銀行一旦介入進來，中小企業的信息可以完全掌握。 銀行最大的問題是，還停留在原有模式的安全性上，也就是有形的東西。比如，中國的銀行還在反假鈔，西方的電子貨幣就很發達。電子商務的發展讓有形的東西越來越少，無形的東西越來越多，以後的貸款更多的表現在無形，房產抵押都不是最好的方式。 另外，銀行的業務要轉軌。銀行把中小企業拉過來，在貸款上可能賠錢，但可以從更多的中間業務上賺錢 啊，比如提供資產管理，提供結算服務，還有資產供應鏈，風險管理等。把資產提供託管，這就是未來的方向。

3. 中小企業怎樣融資沒有抵押怎樣向銀行貸款

按照步驟！ 你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然後銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，安排專人聯系貸款申請者，聯系後如果通過初審，然後再指導貸款申請者提供所需材料，然後再審核，最終達成貸款放款。

企業成立至少三年；近半年開票額150萬；有固定經營的場所；企業財務狀況良好。（這里說的企業信用貸款中的企業，一般是指中小企業）。記得要申請貸款時，先去人民銀行當地分行申領貸款卡。（如果達不到要求）如果有房產或廠房的話，可以利用廠房或房產作為抵押擔保來獲得貸款，並附上詳細的個人收入證明和近期的財務報表，相信獲得貸款的成數會有提高。

4. 中小企業如何辦理抵押貸款

將抵押物抵押給和眾元資金，直接可以得到所需資金。029-82306038

5. 中小企業貸款的類型有哪些

中小企業貸款總體來說分為抵押貸款和無抵押貸款。

就現在的情況而言，普通中小企業貸款融資主要來源是三個方面：

一、銀行

特點：貸款手續比較繁雜，信貸門檻高，限制資金使用范圍，審批周期長，利息比較低。適合信用好，有一定規模的中小企業和中長期資金周轉支持。

雖然許多銀行推出快捷貸款服務，但仍然無法滿足普通中小企業的融資需要。比如：工商銀行、北京銀行等推出的中小企業快捷貸款服務仍然規定資金使用范圍，貸款時間仍然比較長。

二、典當行

特點：貸款手續簡單，幾乎沒有門檻，不限制資金使用范圍，最快可以當天放款，借貸方式靈活，但利息比銀行利息高。典當抵押貸款主要是實物為抵押，注重典當物品是否貨真價實。

適合普通的中小企業中短期的資金周轉。比如：華夏典當行、民生典當等推出的中小企業貸款服務，都是2-3個工作日可以放款。大大方便了中小企業中短期資金周轉。

三、民間借貸

特點：除了貸款利率最高，風險比較高，以信用為擔保。其它特點基本和典當行一致。如匯富貸。在這里區別分開主要是由於前兩種融資方式是國家法律許可，而民間借貸有很多是和法律打擦邊球，需要注重鑒別。

(5)無房產抵押中小企業貸款擴展閱讀：

業務流程

1、企業向銀行提出流動資金貸款申請，並提供企業和擔保主體（若有必要）的相關材料。

2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經深圳發展銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件

3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付（或登記）等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。

4、發放貸款。在全部手續辦妥後，銀行將及時向企業辦理貸款發放，企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。

6. 如何辦理中小企業經營貸款

「企業經營貸款」是以中小企業、微型企業以及私營業主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。同時，北京快易貸與合作銀行執行更加靈活，務實的評判標准，建立特色服務通道，通過高效、優質的服務和科學、簡化的審批流程，使每一位私營業主滿意。
申請條件
年齡60周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。
貸款用途
企業經營貸款僅限於借款人在投資經營過程中的正常資金需求，不得用於證券、期貨和股本權益性投資，不得用於房地產項目開發以及用於國家法律法規明確規定不得經營的項目。
擔保方式和貸款額度
企業經營貸款抵押物需為個人（含第三人）或企業名下的住房、商用房、商住兩用房；貸款金額不得超過評估價值的80％。
貸款期限
貸款期限最長不超過10年（含10年）。
貸款利率
執行人民銀行規定的同期同檔次貸款利率或適當上浮。
還款方式
貸款期限在1年（含）以內的，採用按月付息，分期還本或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，採用按月還本付息方式。
貸款流程
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
需提供的資料
◆ 個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
◆ 貸款用途證明（如購貨合同等）。
◆ 房屋產權證（以第三人房產作抵押的，還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明）。
◆ 經營實體的經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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7. 中小企業無抵押貸款怎麼辦理的呢

企業無抵押貸款具有無需抵押、無需擔保、手續簡便、貸款額度高等特點，你的企業信用就是你最好的貸款條件，只要你在北京有公司，並且公司經營狀況良好就可以辦理，這款產品可自由選擇還款期限從1年到3年不等，最長可達3年，最高可貸1000萬，充分滿足了你企業的資金需求。
鑽誠擔保申請條件
1、年齡18-70周歲（含）的中華人民共和國公民（包括港、澳，台地區）完全民事行為能力的自然人；

2、貸款人及企業信用良好；

3、具備按時足額償還本息的能力；

4、指定申請銀行規定的其他條件。

所需材料
1、個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；

2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；

3、對公賬戶或者法人賬戶近半年流水，上下游合同，房屋租賃合同等；

4、經營實體的經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程，驗資報告，近2年的財務報表。

8. 中小企業如何獲得無抵押無擔保貸款

條件是：
公司成立在2年以上，
公司經營的業務不是銀行限制的行業（如鋼材、石材、木材、光伏等）
有正常的銀行流水。
如果能滿足這些條件就可以了

9. 沒有房產抵押，企業能貸到款嗎

一般情況下，中小企業貸款靠信用貸款的可能性不大。
有以下兩種貸款方式：
1、一般採用的都是抵押貸款（房產或土地）。
2、通過中小企業擔保公司擔保貸款（優點：能較快貸到款項，缺點：貸款利率比較高）。
現在金融危機，銀行銀根緊縮，對有貸款需求的企業要求更加嚴格，所以以前最好沒有不良的貸款記錄，企業發展穩定，有可持續性。這樣申請成功的可能性才會更大。