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做過房產抵押貸款算白戶嗎

發布時間:2022-02-24 04:35:24

A. 我是白戶,有什麼辦法可以貸款

白戶有以下5種方法可以貸到款:
一、做銀行流水

因為白戶的個人信用履歷是空白的,因此想要銀行批貸並不容易。若是你急於貸款,可以合理利用銀行流水來申請貸款,譬如將你的收入多做流水,這樣是能夠提高你的貸款成功率的。另外也可以選擇自己工資卡所在的銀行申請貸款,這樣成功率會高一些。

二、申請信用卡

白戶申請銀行貸款比較困難的原因主要就是因為個人信用空白,所以如果你不急於貸款,可以先申請一張信用卡,通過刷卡來培養你的個人信用,待半年後再去銀行申請貸款就容易多了。

三、用資產進行抵押

如果你個人有較為充足的資產,可以利用自己名下的資產,比如用房產、汽車等作為抵押物向銀行申請貸款,有了抵押作擔保,自然就容易通過了。

四、找第三方進行擔保

如果你能找到一個符合資質,信用良好的第三方來作擔保,同樣可以去銀行申請擔保貸款,這也是白戶申請銀行貸款的一種方法。

五、貸款金額合適、用途明確

白戶去銀行申請貸款的時候,注意不要申請金額太高的貸款,而且貸款的用途要明確,給出一個合理的用途才能增加貸款的通過率。

B. 白戶可以貸款嗎

白戶是可以貸款的,只是條件比非白戶嚴格得多。
白戶以及純白戶在辦理貸款會比一般人要困難的主要因為白戶和純白戶的信用記錄是空白的,在辦理貸款和信用卡的時候,銀行沒有辦法通過你的信用記錄來判斷你的資質,自然也會好好考慮一下是否該給你辦理。
所以,白戶的話申請信用貸款影響會比較大,對於抵押貸款的話,白戶的影響會小一點。
目前大部分線上申請的信用貸款不接受白戶,當然,如果白戶確實有資金需求,可以考慮一些銀行線下人工審批的貸款產品,收入別的資質好,白戶的問題還是可以溝通的。
大部分銀行抵押貸款產品是可以接受白戶的,只要企業有經營,抵押物優質,白戶一般影響不大。當然如果你選擇了要求徵信不能是白戶的銀行抵押貸款產品,建議你找專業人士咨詢,選擇其他銀行抵押貸款產品。
白戶有一個正確的認知,白戶分為純白戶和白戶。純白戶指的是一個從來沒有跟銀行打過交道的用戶,甚至沒有在銀行辦理過銀行卡,也沒有申請過任何的小貸產品。而白戶指的是一些可能跟銀行有過接觸,但在徵信記錄里沒有什麼經濟活動的用戶。
純白戶多指學生黨,白戶一般多為職場新人。大部分銀行都不願意為白戶提供貸款,因為白戶的身份看似清白,但沒有記錄也代表著銀行無法判斷白戶的經濟實力和還款能力。風險未知也有可能等於風險極大。
但這並不代表白戶不能去銀行申請貸款,只要白戶申請的貸款額度不大,並且可以提供符合銀行規定的申貸資料,也是有銀行願意為白戶審批貸款的。比如白戶可以提供自己的工作單位和月收入、名下房產等。
拓展資料
純白戶去銀行申請什麼貸款好下?
抵押貸款:家底厚實的白戶可以去銀行申請抵押貸款,房產、豪車、名表等都可以作為抵押物。只要銀行認可了白戶的還款能力,下款非常簡單。
共同貸款:比較常見於夫妻之間,讓信用好、還貸能力強的人做主貸人,信用白戶做次貸人。這樣下來,銀行會比較容易通過白戶的申貸請求,當然了,徵信上的消息是還貸人同步的。

C. 銀行白戶能不能辦理房產抵押貸款

你好,銀行白戶也是可以申請房產抵押貸款的,一般申請房產抵押貸款要求申請人無不良的信用記錄,有穩定的工作和收入,房產證件齊全就可以申請。

D. 我是白戶,朋友想借我的身份證開戶,用他房產做抵押貸款,請問我有風險嗎

你得看他開什麼戶。注冊多少資金,夠不夠他的房產價值,還有就是你們夠不夠鐵

E. 有過貸款算白戶嗎

不算,使用過信用卡和有過貸款都不算白戶,這樣的在銀行有還款記錄,中國人民銀行信用中心也會有記錄的

F. 做二手房抵押,為什麼做不了,說白戶

你做二手房抵押卻做不了,說白戶,說明你的銀行流水不符合二手房抵押貸款的條件,在這種情況下,是不能申請抵押貸款。
貸款條件。
如何才能順利貸款 ,且額度高還容易下款呢?下面說說貸款條件。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提,便是個人徵信的良好,徵信不良或者花了,貸款審核時肯定容易被拒。所以,維護好自己的個人徵信良好,是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢?

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡,還是房貸還款,一定要注意不要發生還款逾期現象,一旦逾期,不僅僅要產生罰息,此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候,審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後,不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活,信用卡只要批下來,開卡與否,都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中,以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點,很可能會造成信用卡欠費進而逾期,從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ,生活中各種水電費繳費、電話費繳費等,統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費,甚至出現地鐵逃票之類的事情發生,對於現在實名制且互聯網的時代,你的記錄會全部記錄在個人徵信里,勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信,才是順利貸款的前提 !

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款,而且徵信也良好,那麼貸款肯定順利下款 ,而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢?銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡,個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說,你貸款的時候,銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況,無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多,沒有個人信用記錄,銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款,為了控制銀行自身的信貸風險,一般會謹慎放款,就算同意貸款,額度也不會太理想。

因此,適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢?

01
不要出現逾期

一般情況下,工資代發銀行的流水、工資的高低,很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶,不僅申請信用卡的額度高,貸款時也容易下款,額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行,我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務,然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發,從而就被納入銀行的優質客戶之列,不僅我的信用卡額度最高,而且貸款額度也有幾十萬 ,審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢?其實銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄,也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧!很多人貸款時因為沒房沒車沒工作,申卡總是被拒,原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ?

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人,可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下,有的人為了有銀行流水,便當天存款又當天取出,這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是,先存入一大筆資金進銀行,資金量按照個人能力越大越好 ,然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水,不是一二天就可以完成的,而是平時逐漸積累的 ,因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大,可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入,如果有其他零星存入也會加分。

所以,注意平時存取款的方式 ,逐漸一步步積累銀行流水,至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高,存款多,很容易被銀行納入優質客戶,貸款的時候就容易審批,額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ,最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多,說明你消費和還款能力強,自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此,資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入,資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產,或者是大額保單、股票等,都是可以加分的。這些資產證明的提供,能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話,可以參照以上各種方法辦理貸款。

G. 徵信記錄是白戶影響住房商業貸款嗎會被限制貸款金額或者直接拒貸嗎

不會的。白戶只是基本要求,還要要你的綜合能力,比如有房有車,沒有的話就要有工作,工資打卡等。

個人按揭貸款:

一、條件

申請人的條件:具有完全民事行為能力的自然人,且符合下列條件:

1、有效身份證明;

2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、已首付20%及以上房款;

5、貸款人規定的其他條件。

按揭貸款的條件:

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%;

2、貸款期限最長不超過30年;

3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

二、 程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房;

2、與房地產開發企業簽訂購房合同,並按總購房價款的20%付清首期款項;

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請,並提交相關資料;

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查,對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續;

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險;

6、借款人將所購商品房抵押給銀行,房地產企業與相關部門辦理抵押登記,並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

H. 貸款說的白戶和純白戶,什麼叫白戶,什麼叫純白戶

白戶是你有過信用卡或者辦理過銀行貸款,沒有逾期的叫白戶。純白是沒有銀行的任何貸款記錄

I. 我的房產是貸款房,是我跟我愛人共同共有的…那麼請問我愛人現在算是純白戶么意思就是在人行徵信上面會

沒有的!純白戶

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