房屋抵押貸款被拒怎麼補救

『壹』 很多申請辦房產抵押貸款的借款人都遇到了貸款被拒的情況。那麼，房產抵押貸款被拒絕應該如何解決呢

更換貸款機構
一般來說，不同貸款機構規定不同，為此，對借貸人的貸款要求也不盡相同，如果借貸人無法滿足這家機構的貸款要求，不妨換家機構再次申請貸款。

尋求擔保公司擔保
如果借貸人因為個人資質等原因無法滿足銀行規定的貸款要求，借貸人也是可以尋求擔保公司來進行擔保貸款，通常在擔保公司的幫助下，借貸人就更容易獲得貸款了。

完善有關貸款資料
除了滿足貸款條件之外，借貸人准備貸款資料也是很重要的，若是借貸人在貸款過程中，因為資料准備不齊全，也是會影響貸款申請的。
通過小編的介紹，相信大家對於房產抵押貸款sz-union.net/被拒絕的解決方法也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。

『貳』 銀行房屋抵押貸款被拒該怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 申請房屋抵押貸款被拒絕該怎麼辦

不同銀行對房屋抵押貸款的要求不同，可以在多家銀行申請辦理。

房產抵押貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 銀行規定的其他條件。

『肆』 申請貸款買房被拒絕了怎麼辦

一、找正規擔保公司介入
如果你認為只要有房產就一定能拿到貸款，那麼你錯了!
貸款機構審批貸款的時候，除了要審查房產情況，同時也要查看你的資質情況，如果借款人的資質不符合規定，貸款申請也將被拒，這種情況下不妨找一家正規擔保公司介入，有了它為你作擔保，貸款申請難度大大降低，不過貸款成本會提高，因為擔保公司需要收取一定金額的擔保費。
二、多找幾家貸款機構試試
如果是因沒有找對貸款機構而被拒貸，那麼不妨多找幾家不同的貸款機構試試。
目前很多貸款機構都開展了房產抵押貸款業務，但是不同機構對借款人的要求不一樣，所以大家選擇貸款機構時一定要結合自己的實際情況多加對比，看看哪家機構的要求與自身條件最為匹配，才著手辦理貸款。
三、考慮換貸款方式
如果是因房產不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。
按照房產抵押貸款規定，作為抵押的房產必須滿足以下幾個要求：
1、具有變現能力;
2、產權明晰;
3、房齡≤20年;
4、有房產證和國有土地證;
5、能正常上市交易。
如果你提供的房產不符合上述規定，在有穩定工作和收入，且擁有良好信用記錄的情況下，不妨試試無抵押貸款。

『伍』 房產按揭貸款被拒怎麼辦

申請人被拒可以換其它銀行另行申請，因為每個銀行的系統都是獨立的，體系不同，審核的標准就不同。銀行申請住房按揭被拒是因申請流程中出現了問題，所以銀行審核不通過。
銀行申請住房按揭貸款的流程如下：
1.選擇房產。購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2.辦理按揭貸款申請。在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶。置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
需要提交的資料如下：
1.身份證件；
2.合法的購房合同；
3.貸款行認可的部門出具的借款人穩定經濟收入證明或借款人償債能力證明；
4.辦理抵押登記的授權委託書；
5.個人住房貸款申請書；
6.與銀行簽定《個人住房貸款借款合同》、《不可撤銷擔保承諾書》、《個人住 房貸款抵押合同》；
7.與銀行簽定《直接劃款授權書》。

『陸』 申請房產抵押貸款被拒絕了，我該怎麼辦

可能是人的原因，也有可能房的原因。
被拒原因主要有主觀和客觀兩個方面。
不具備個人申請條件
個人資質問題如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標准，都有被拒貸的可能，如銀行徵信一塌糊塗、無穩定收入等。
抵押房產不合規定
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
除此之外，不同的銀行對各方面的規定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

『柒』 房貸被拒絕怎麼補救

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再次向銀行申請貸款；
2、嘗試其他銀行，每家銀行所擁有的貸款發放額度不一樣，且不同的銀行對貸款的審核標准有所不同；
3、尋找擔保公司，通過專業的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。

拓展資料

法律依據：

《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

『捌』 申請房屋抵押貸款被拒多次，為什麼

房屋抵押貸款申請被拒的原因有很多，比如以下幾個：
一：信用不良
在申請房屋抵押貸款時，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。如果有信用不良記錄，銀行便會引起重視，房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。這里指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期，有些還會包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習慣。現在這些出行情況也會被列入徵信查詢中。
二：還款能力弱
雖然房屋抵押貸款比較容易申請，但是如果借款人的還款能力不是強，那房屋抵押貸款被拒的概率就會很大。銀行那邊為了控制資金風險，對貸款的要求還是比較高的，如果不能保證資金的順利回收，貸款肯定是做不了的。
三：借款人年齡較大
借款人的年齡銀行也是有限制的，銀行的規定借款人的年齡需在18-65歲之間，但實際上，銀行會偏愛25-40歲之間的人群，這類人群的收入高，還款能力強。而50-65歲之間的人群是最容易被拒的，因為年齡越大，健康程度堪憂，還款能力勢必受到影響，銀行承擔的風險也就很高。
4：借款人從事高危職業
借款人從事的行業也會是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素，一般來說，如老師、醫生、律師那種穩定的職業者獲貸的幾率會相對高一些，而武警、警察等高危職業者在申貸時就會很容易被拒。
借款人可以根據自身情況看看是哪一種原因造成的，再選擇合適的方法進行補救。

『玖』 房產抵押貸款被拒怎麼辦為什麼被拒了

導致房產抵押貸款被拒的原因：
1、個人徵信不良，有不良記錄存在。
2、抵押房產年限過久。
3、申請人的個人負債太多。
4、申請人收入過低。
5、資料不完整。
所以，要想成功貸款，就要找准了自己遭拒的原因，有針對性的解決。比如：
1、因信用遭拒，從修復信用記錄開始；
2、收入過低被拒，可以提供夫妻雙方收入證明；
3、提交的資料不完整，查漏補缺；
4、沒有流水被拒，可主動存入儲蓄卡；
5、機構政策緊縮。可考慮多家機構；
……
導致我們房產抵押貸款被拒可能是多方面，這就需要我們大家各方面進行了解，從而出現問題能夠及時補救，這樣我們成功下款的概率也會更大。