抵押授信貸款一般有什麼意思

㈠ 什麼是抵押授信

指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。

以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。以所購再交易住房、未設定抵押的自有住房作抵押或將原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押授信貸款，貸款額度根據抵押住房價值和抵押率確定。

具體可採用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可採取委託扣款方式或櫃面還款方式償還貸款本息。

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授信在一定期限以內，隨時可以動用這個貸款額度，類似於信用卡的額度，但授信貸款一般需要不動產抵押，是有利息的，而信用卡免息期內是沒有利息的。

申請信用卡也算是一種授信的過程，但額度低，銀行通過消費的商家獲得提成當作利潤的，但授信銀行的利潤只是來自於貸款。

對於個人，提供房產證明，到銀行去申請，銀行根據房屋現在的價值減去你貸款的額度，給一個授信額度，一般是一定期限的，只能消費，不能用於投資領域，一旦查出，需要立刻歸還貸款。

授信貸款分為可循環授信和非循環授信，可循環授信是指在授信期間內，客戶可以反復得到余額合計不超過授信金額的貸款，非循環授信是指在授信期間內，客戶累計得到的貸款金額不超過授信金額。

㈡ 授信和貸款有什麼區別

授信與貸款的區別

1.授信：一般是銀行給企業核定一個額度，在這個額度內有相應業務品種，額度可以在一定的時間內循環使用。

2.貸款：一般是一次性的行為，有狹義廣義之分。一般銀行指的是狹義的，即：流動資金貸款、固定資產貸款等實有資產業務。

授信期限與貸款期限

1.授信期限：是指銀行向客戶直接提供資金支持，或對客戶在有關經濟活動中的信用向第三方作出保證的行為，並且為此行為規定好時間，稱之為授信期限。授信按期限分為短期授信和中長期授信，短期授信指一年以內的授信，中長期則是一年以上的授信.

2.授信期限與貸款期限的區別

授信期限是貸款機構能提供的最大貸款期限，而貸款期限則是在授信期限之內，貸款機構願意提供給申請人的一個期限。

3.各類貸款授信期限規定

房貸授信期限：最長30年

車貸授信期限：五年，也就是說車貸最長還款期限為五年。不過向來貸款機構或者是申請人綜合考慮後，貸款期限都選擇在三年以內，一般不會超過三年。

信用貸款授信期限：一般一到三年，最長不超過五年

抵押貸款授信期限：最長十年

另外，企業貸款授信期限規定如下：

授信期限要根據不同的擔保方式確定，流動資金貸款不得超過半年，煤炭存貨質押或采礦權質押貸款不超過3年，項目貸款不超過7年。

㈢ 銀行授信是什麼意思

銀行授信是商業銀行根據國家信用政策和客戶的基本情況確定的信用額度。主要用於對公業務時的說法。具體到公司業務層面，就是基於企業的整體經營情況，給予一個企業的信用額度。

授信和貸款的區別
簡單來說，授信是指銀行直接向客戶提供金融支持，或在相關經濟活動中向第三方提供信用擔保的行為。由於范圍的大小不同，授信涉及的方面遠大於貸款。信用是一個通用術語。銀行與客戶建立了信用關系，但信用不僅僅是貸款。授信可以包括但不限於：貸款、承兌、保理、信用證、貼現等業務，貸款只是授信業務中的一種。

1、授信額度
即銀行根據借款人的資質和政策發放的貸款額度。現在基本上授信是基於抵押品或信用。如果借款人能夠提供符合銀行要求的抵押品，銀行會根據抵押品的評估價值計算授信額度，一般為50%至80%。如果借款人信用良好，則無需抵押即可獲得貸款。比較簡單。

2、敞口額度
簡單的說，就是企業的貸款額度，企業實際可用於支付的信貸資金額度，銀行賬簿貸款或承兌額度等於風險敞口額度與擔保額度之和。比如銀行給你100萬元的信用，你申請了保證金50%、面值200萬元的銀行承兌匯票，那麼你就已經用完了100萬元的銀行風險敞口.100萬元的信用也稱為開放信用。

3、授信額度和敞口額度有什麼區別？
授信額度范圍更大，可細分為貸款額度、開立信用證額度、出口押匯額度、開立保函額度、開立銀行承兌匯票額度、承兌匯票貼現額度等分項額度。假如銀行給企業的授信額度是300萬，敞口額度是100萬，另外200萬需要企業提供保證金才能獲得，如果沒有保證金，那麼實際的額度只有100萬，另外200萬是提不出來的。

㈣ 請問授信貸款是什麼

炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟體集金號桌面行情報價工具授信是給予貸款人一定的額度，在一定期限以內，隨時可以動用這個貸款額度，類似於信用卡的額度，但授信貸款一般需要不動產抵押，是有利息的，而信用卡免息期內是沒有利息的．申請信用卡也算是一種授信的過程，但額度低，銀行通過你消費的商家獲得提成當作利潤的，但授信銀行的利潤只是來自於貸款．
對於個人，提供你的房產證明，到銀行去申請，銀行根據房屋現在的價值減去你貸款的額度，給你一個授信額度，一般是一定期限的，你只能消費，不能用於投資領域，一旦查出，需要立刻歸還貸款．

㈤ 個人抵押貸款與個人抵押授信貸款區別

您好
抵押貸款是一次性的，銀行放貸開始計算利息；即還清貸款後，合同關系就不存在了。

抵押授信貸款，是指您在授信期限內；不用不產生利息！貸款可以隨借隨還的方式使用；用的時候才會按照貸款最長年限計算利息和每月等額本息還款金額！也可以提前還款！

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㈥ 抵押貸款是什麼意思`

什麼是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。

抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點？
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
2.過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
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㈦ 個人抵押授信貸款的特點和含義有誰知道謝謝！

同學你好，很高興為您解答！

高頓網校提醒您個人抵押授信貸款含義及特點如下：

個人抵押授信貸款含義

個人抵押授信貸款指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。抵押物一般為借款人本人或第三人(限自然人)名下的擁有房屋所有權，且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。

個人抵押授信貸款特點

(1)先授信，後用信;

(2)一次授信，循環使用;

(3)貸款用途綜合。

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㈧ 個人抵押貸款和個人抵押授信貸款什麼區別個人抵押住房貸款和個人抵押授信貸款什麼區別

你好，個人抵押，就是個人用財物去銀行抵押貸款，還清貸款合同結束，個人抵押授信就是同樣用財物低押後給你一個貸款額度，在額度內隨便你什麼時候貸，用了就生息，不貸不生息，如授信客度十萬，我現在不要錢，沒有利息，明年我要五萬，這五萬產生利息，後年我還一萬，這四萬產生利息，再過一年我又用六萬，十萬生息