抵押貸款貸款下戶

⑴ 昨天去辦了抵押，貸款一般多長時間能批下來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 項目融資房產抵押貸款下戶什麼意思

房產抵押貸款分為兩類，一是消費，二是經營，看你這邊適合走哪個方式了，詳詢聯戶名

⑶ 房屋抵押貸款成功後，銀行是放款到誰的賬戶

第三方賬戶。因為現在國家規定專款專用，就是你貸款的用途決定你的錢要放到 第三方賬號，這樣讓你的貸款不是給自己，主要是為了防止拿錢去炒房哈！房屋抵押貸款放款到 第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個人消費的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到 第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到 第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的資金用途。第三方，是建立在 第一方和 第二方的基礎上的另一方。根據交易地位所屬，可以把 第三方賬戶劃分為以下幾類:B2C，即商家與消費者之間交易的 第三方賬戶B2B，即商家與商家之間交易的 第三方賬戶C2C，即消費者與消費者之間交易的 第三方賬戶。

拓展資料：
一、銀行貸款審批流程：
1、提交貸款申請：首先購房者需要按照銀行的要求，向銀行提交貸款申請和相關的資料，比如購房合同，個人身份證明以及收入證明等等，一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批，因為有些借款人的資料是需要銀行自己查找列印的。通常在客戶經理把資料都整理好了之後，就會撰寫一份送審報告提交。
2、授信審查部審核：銀行需要查詢列印的資料都准備好並且提交了送審報告之後，通常就到了授信審查部門審核了，授信審查部門在審核借款人資料的時候，如果發現有不符合準入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後再提交，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。
3、審批：通常經過幾番審核，借款人的貸款資料通過授信審查部門的審核之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批，其實到了這一步，貸款審批下來的幾率就已經非常大了。
4、放款：最後一步審核是銀行的分管領導審核，當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。
二、房產抵押貸款不通過原因：
1、 個人資質不好。申請房產抵押貸款的借款人，同樣需要有按時償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行流水作輔助材料，其中的任一要求不達標，都將被拒貸。
2、 押房產不符合規定。有些房產是不能申請房產抵押貸款的，所以在申請貸款之前一定要了解相關的規定哦。
3、 貸款用途不符合固定。根據相關法律法規和銀行風控的需要，房屋抵押貸款必須專款專用，不可用於風險性投資，否則一旦借款人血本無歸無法歸還貸款銀行豈不是也形成了一筆壞賬。
4、 貸款手續不齊全。若手續不齊全同樣會被拒貸，若是這種情況借款人可以補齊貸款手續後，再次提交申請 。
5、 負債過高。月還款額超過月收入的50％時，也會被拒貸，這是因為銀行會認為申請人的還款能力有限，存在風險。

⑷ 房屋抵押貸款下戶調查工作總結

您好！
建議您上網路文庫或是360圖書館進行查看。
望採納，謝謝

⑸ 用他人的房產證抵押貸款貸下來的錢能打到我自己的銀行賬戶上面嗎

你好！不能的。用他人的房產證抵押貸款下來的錢，只能打到他人的銀行帳戶上。用自己的房產抵貸可以打到自己的帳戶上。希望對你有幫助。

⑹ 貸款下戶是不是通過了

貸款下戶不是通過了。如今，貸款在人們的生活中經常被使用。貸款有很多種，通常分為抵押貸款和信用貸款，貸款的方式也有很多，除了普通的銀行貸款，還有當地的小額貸款公司，但是貸款也伴隨著風險，借款人需要衡量自己的經濟能力來選擇。貸款下戶指申請信用貸款時的貸款審查，簡單來說，就是類似家訪，通過實地調查和交談，銀行徵信員可以判斷提供的信息是否存在欺詐行為。
一、貸款下戶
現在銀行貸款審核都比較嚴格了，不僅僅對個人資料的整體評估，還會進行實際考察，確保用戶沒有弄虛作假，這就是貸款下戶了，貸款下戶也是銀行審核非常重要和關鍵的一項，一般銀行貸款下戶是審核的最終階段，如果用戶的情況屬實，基本就能審核通過，審核人員會對用戶提供的個人資產和工作生活等方面進行詳細核查對照，確保和材料無太大差異，一般在銀行下戶時，可能會產生一定的下戶費。
二、貸款
簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其用戶金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
綜上所述，銀行下戶在審核中起到了非常關鍵的作用，是否能讓銀行批下貸款銀行下戶起到了非常關鍵的作用，很多人都在這個環節貸款止步了，所以想要申請銀行貸款一定要保證自己資料的真實性，杜絕弄虛作假的現象。

⑺ 銀行下戶是意味著可以批款了嗎

不是。貸款下戶不是通過了。銀行貸款審核都比較嚴格了，不僅僅對個人資料的整體評估，還會進行實際考察，確保用戶沒有弄虛作假，這就是貸款下戶了，貸款下戶也是銀行審核非常重要和關鍵的一項，一般銀行貸款下戶是審核的最終階段，如果用戶的情況屬實，基本就能審核通過，審核人員會對用戶提供的個人資產和工作生活等方面進行詳細核查對照，確保和材料無太大差異，一般在銀行下戶時，可能會產生一定的下戶費。貸款下戶指申請信用貸款時的貸款審查，簡單來說，就是類似家訪，通過實地調查和交談，銀行徵信員可以判斷提供的信息是否存在欺詐行為。
拓展資料：
一、無抵押貸款申請條件：
1.具有中國國籍（不含港澳台居民）。
2.年齡在20-55周歲。
3.擁有穩定職業，月收入低於2000元也可申請。
4.無不良還款記錄者。
無抵押貸款的流程是：
1.遞交申請資料 2.送交審批 3.簽訂貸款合同，4，絕不收取任何費用。
確定一家商業銀行，確定申請貸款的主體，找客戶經理咨詢，客戶經理認為大體符合要求的話，一般會讓你提供申請貸款的資料，包括個人或法人的合法性證明，資金的合法用途證明，充足的償債能力證明，萬一出現崩潰的抵押或保證。銀行要求的其他證明資料。這些資料准備齊全後，銀行審批（上會），批准後辦理抵押手續（如他向權證）；而後放款
二、房屋抵押貸款需要的資料和條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明；
三、.抵押貸款程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款

⑻ 有法律規定房屋抵押貸款前要下戶檢查嗎

是的，房屋抵押貸款之前要下戶檢查的，要看你抵押的房屋是否真實存在，是否有質量問題，所以需要實際去你們房屋實際考察一下。

⑼ 銀行抵押貸款下戶嚴格嘛

因為銀行的抵押貸款房子是重要的擔保物嚇唬的話是非常嚴格的。然後下戶的時候主要。考察的方面是房子的環境，以及她所在，小區的環境房子的是否有拆遷風險。還有房子是否有改變她本身的問題，最後就是房子本身是不是框架結構各方面都會有一個詳細的考察