『壹』 典當行可以抵押房產嗎典當房子需要什麼證件
典當行可以抵押房產,房屋典當所需資料如下:
1、房產兩證,即房產證和土地證。
2、身份證、戶口本、婚姻證明。
附註:房產兩證,如果有共有權人,需爭得共有權人同意,並提供其共有權證。婚姻證明:如果是已婚者,提供夫妻雙方結婚證明;單身者需到民政局開具單身證明;離異者且沒再結婚者,提供離婚證以及未婚證明。
房屋典權既可「規定期限,也可以不規定期限。規定期限的,如出典人不在期限內交納典金贖回房屋,該房屋即歸典權人所有。沒有規定期限的,出典人可以隨時回贖。
典權持有人在典期內將典權轉讓他人,叫轉典。轉典必須在原典期內之內,否則無意義。如出典人在合同中規定不許轉典,則典權人無權轉典。產權所有人出典房屋,必須填寫典契,明確雙方的權利與義務。
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房屋典當手續辦理程序:
1、辦理質押、抵押典當或贖當業務,當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的,經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件;委託典當,被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。
2、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價,確定典當金額,簽發當票,付給當金;質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管;質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的,典當行按照估價金額進行賠償,遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。
3、典當期限由雙方約定,分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等,最長不超過六個月;典當期內或典當期限屆滿5日內,經雙方同意可以續當,續當一次的期限最長為六個月,續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。
4、收費標准:典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰;房地產抵押典當的月綜合費為27‰;財產權利質押典當月綜合費為24‰;綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。
5、當戶應按期辦理贖當或續當手續,當期或續期屆滿5日後,當戶不贖當也不續當的,即為絕當,典當行有權按有關規定處理絕當物品;絕當後當物尚未處理,當戶與典當行協議贖當或續當的,本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金(違約金)。
6、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的,除須償還當金本息、綜合費用外,還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。
7、未滿十八周歲者,無民事行為能力或限制民事行為能力者,以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的,由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。
8、當票是典當行與當戶之間的借貸契約,是典當行向當戶支付當金的付款憑證,也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。
9、房地產、機動車、財產權利等典當業務,有關法律、法規要求登記的,應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續,再辦理典當手續,當戶可根據實際需要來本行面議。
『貳』 去典當行做房子抵押貸款需要注意什麼會不會是高利貸
為什麼要去典當行做房子抵押??利息那麼高,還得擔心跑路了。
『叄』 抵押貸款與典當貸款哪個好 兩者區別是什麼
抵押貸款與典當貸款區別
一:債務人不同抵押貸款是可以委託他人申請的,可以有擔保人。也就是說借款人既可以是債務人本人,也可以是實際借款人委託的第三人;但是典當行的出典人只能是借款人本人,債務人以外的第三人不能為債務人擔保而成為出典人。
二:融資期限不同目前抵押貸款貸款的形式一般是房屋抵押貸款,借款機構會根據抵押物的實際價值來確定貸款額度,通常清華下貸款期限都比較長,幾年到幾十年不等;但是典當行的借款期限比較短,一般贖回期在三個月到半年不等。
三:典當物或抵押物處理方式不同抵押是指抵押人以其合法的抵押物以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。抵押物在抵押期間內,不需要抵押人交出抵押物,只是限制其產權轉移,抵押物仍歸原產權人使用;而典當屬於質押貸款,典當物在典當期間是要封存起來並置於典當行的監管之下,典當人不能再使用已出典的典當物。
『肆』 房產抵押貸款和典當到底有什麼區別
一、對借錢方的要求不同。辦理房產典當,要求只能是房產一切者的本人才能辦理,不能由另外的人代辦。而房產抵押貸款而能是申請人本人,也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的佔有權,而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的佔有權。
二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產抵押貸款,只需要辦理抵押擔保的手續,而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當,相當於質押貸款,需要在房產典當的期間將房子封存起來,並置於典當行的監管之下。
『伍』 典當行可以申請房產抵押貸款嗎
可以的,可以通過房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程:
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
『陸』 典當行合法嗎可以去做房子抵押貸款嗎是高利貸嗎
那兒的房子,我這兒抵押利息很低的,銀行利息
『柒』 房子抵押給典當行靠譜嗎
典當行是民間借貸機構,比較大的典當行還是可以的,但是利息很高。你有正常工作流水嗎?建議你最好在銀行辦理貸款,利息低而且安全。一般有房子的話在銀行就可以抵押的,有短期也有長期的。