1. 二手房買房可以用賣方的房產證抵押貸款嗎
不可以。
但可以用購房合同前去申請貸款。
2. 二手房銀行抵押貸款買的，怎麼賣出去
貸款沒還清，肯定不能再賣呀。不然這個錢就復雜了。
3. 我想用我現在的住房進行房屋抵押貸款來購買別的二手房可以嗎
一般來講是可以的，很多銀行對於你貸款用途審批不是很嚴格，而且如果你貸款數額相對不超過標的物的50%的話，還是很好貸的，畢竟，銀行不擔心他的錢拿不回來。
4. 二手房能抵押貸款嗎
二手房可以抵押貸款嗎
可以，抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5. 我想買套二手房，但業主已經把房子做了抵押貸款。該怎麼辦
一、做了抵押貸款的房子在代開未還清之前是不能買賣和辦理房產過戶手續的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》
第六條
下列房地產不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
6. 現有房子拿去抵押貸款，和買二手房付首付，然後貸款。有什麼區別
目前用房子抵押貸款，適用利率一般都是基準利率上浮30-35%也就是6.3%左右的年利率，而二手房按揭貸款的話如果是首套房一般的適用利率是在基準利率下浮10%也就是年利率4.41%，基本上貸款一萬元貸款30年抵押貸款月還款額度為62-63.96元，而按揭貸款的月還款額度大約只有50.14元～
7. 二手房如何申請房屋抵押貸款
抵押貸款的申請方式一般有兩種：
1、購房人直接向銀行提出辦理抵押貸款
2、購房人可以委託中介公司辦理抵押貸款手續包括評估費、公證費、代辦費等的收取在委託辦理前向中介公司工作人員進行確認。