房地產房屋貸款擔保意向書

A. 你好，我用自己的房產幫別人貸款協議書怎麼寫

最好不要辦理，別人不承認貸款，你的房子就要不回來了。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

B. 房屋解封過戶期間擔保協議書

房地產買賣契約（補充協議）
合同編號：
賣方： （以下簡稱甲方） 簽定日期：
買方： （以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方友好協商，本著平等、互利、自願的原則，簽定本協議。
如本協議與房地產買賣契約有沖突之處，以本協議為准。
第一條：為保證甲、乙雙方利益，甲、乙雙方信任並一致同意揚州牽萬家房產中介有限公司作為本協議的交易過程中「產權轉移」、「房款交付」的代理方。
第二條：甲方根據國家的相關規定，已依法取得了揚州市 的房屋所有權及土地使用權，房屋產權證號 ，土地證號 ，建築面積為 平方米，房屋性質為 ，房屋所有權人為 ，產權共有人為 。乙方已通過代理方實地查看了該房產，清楚的了解該房產有關情況，並自願購買該房產。甲方保證該房屋權屬清楚無糾紛、無他項權、符合上市規定，如因房屋的權屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負責賠償；甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協議時所認可的轉讓房屋現狀相符。該房屋的附屬設施包括：汽車庫 、自行車庫 、空調 台（ 匹櫃機 台、 匹掛機 台）、電冰箱 台、洗衣機 台、電視機 台、微波爐 台、油煙機 台、灶具 台、床 張、沙發 套、寬頻、有線、煤管、以及 。
第三條：甲、乙雙方同意上述房地產實際成交價為 元整，乙方於 年 月
日支付給甲方定金 元整，甲方應提交產權證、土地證和其他相關過戶手續給代理方，乙方於 年 月 日前將 元整首付款支付給甲方；餘款付款方式為 。
第四條：甲、乙雙方同意於 年 月 日前由甲方將上述房地產正式交付給乙方，該房屋的土地使用權一並轉移給乙方。甲方將該房屋內的所有戶籍遷出並在交接前結清各項費用。
第五條：鑒於代理方的居中服務，甲方應於簽定協議時向代理方支付代理費：人民幣計 元，乙方應於簽定協議時向代理方支付代理費：人民幣計 元。
第六條：乙方如需貸款，則需在本協議簽定之日起 天內提交貸款的相關手續，如因乙方貸款手續有問題或未能及時提交貸款的相關手續，由此產生的一切責任由乙方承擔。因乙方申請購房貸款並委託代理方進行期間擔保，乙方於簽定本協議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔保費。乙方貸款金額為 元整，貸款期限為 年，擔保費用為 元整。
第七條：違約責任
1. 甲、乙雙方在簽定本協議後，如甲方悔約，甲方應雙倍返還定金；如乙方悔約，乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約，得到違約金的一方應向代理方一次性支付代理 元整。
2.若甲方未按本協議規定時間交房或乙方未按時支付房款，每超過一天，違約方需按總房款的5‰支付違約金，超過十天，守約方有權單方面撤消本協議並追究違約方的相關責任。
第八條：相關稅費
上述房屋以及相關設施的權利過戶所產生的費用，由甲、乙雙方按照相關規定各自承擔或按甲、乙雙方的約定的方案執行。甲方約為 元，乙方約為 元。雙方費用最終以實際繳納的票據為結算依據。
第九條：補充說明：
。
第十條：本協議如遇不可抗力因素（例如自然災害、政府政策等）導致該協議不能履行，雙方不算違約，甲方退還定金及房款，乙方不計利息，代理方退還中介費。
第十一條：甲、乙雙方在充分理解並同意以上各條款的內容後，簽定本協議。本協議經三方簽字或蓋章後即生效；交易結束後自行失效。
第十二條：本協議一式三份，甲、乙、代理方各執一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應協商解決，解決不了的，可向該產權房的所在地法院提起訴訟。

甲方（簽字） 乙方（簽字） 中介方（蓋章）

身份證號： 身份證號： 經辦人：

聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

C. 房產抵押借款合同怎麼寫，有範本嗎

房產抵押借款合同，房產買賣合同權益抵押權人，地 址郵碼，電話，法定代表。

D. 我的朋友用我的房產證抵押貸款，協議應該怎麼寫

他人貸款以個人房屋抵押是擔保性質的，房屋在20年內，房主年齡在65歲以下，符合此條件，便可進行擔保抵押，當然這要寫協議，以防被抵押的房屋不能按時收回，具體內容你們可協商似定。

E. 我在一家房地產買房，百分之三十的首付交了，購房意向書也簽了，就等辦理貸款了，可我的正式合同還沒簽

你買的是開發商的一手房嗎？沒簽合同實屬不應該 應該是先簽合同 後打定金 定金不超過總房款的30% 合同都是全國統一版 沒什麼問題 仔細看清責任條款就成 如果有特殊要求 還可以補簽補充合同 給我感覺 沒簽正式合同 可能是怕你貸款辦理不下來的原因 減少賣方的責任
辦理貸款其實沒你想得那麼麻煩 所需提供的是：身份證(或共有權方)或暫住證(外地人口)；戶口本(或共有權方)；婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；收入證明或償債能力證明(單位出示)；所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)；學歷證明(大專以上提供)；申請人的貸款銀行活期存摺，最好有大額定期儲蓄存單或大額財產證明（如汽車等）。收入證明應是你月供款的2.5倍以上。一般收入證明和銀行流水給你批貸的銀行或擔保公司都能為你去做假。
個人拙見 希望可以幫到你

F. 別人用我的房產證做抵押貸款怎麼寫協議書

他人貸款以個人房屋抵押是擔保性質的，房屋在20年內，房主年齡在65歲以下，符合此條件，便可進行擔保抵押，當然這要寫協議，以防被抵押的房屋不能按時收回，具體內容你們可協商似定。

抵押形式：

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔。

(6)房地產房屋貸款擔保意向書擴展閱讀：

銀行抵押：個人住房貸款。

1、個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2．個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3．個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

G. 簽訂房產抵押合同要注意哪些事項

在簽訂房屋抵押合同的時候，應該明確以下幾個方面的內容：

H. 個人借款拿房產證抵押協議怎麼寫

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

I. 房產借款擔保協議書

房產借款擔保協議書

J. 用購房協議貸款,算是抵押房子嘛

用購房協議貸款，實際上就是用你購買的房子，到銀行進行抵押貸款。