抵押合貸款合同備案證明

Ⅰ 房貸銀行面簽通過簽訂合同後，也去房管局做備案抵押了。算是房貸通過了嗎。

基本上是這樣子的，給個流程你參考一下吧；
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

Ⅱ 買房子只有購房合同和貸款合同,沒有抵押合同可以去銀行辦理結清證明嗎

應該可以的，你可以聯系銀行，因為他們也有貸款合同，我記得買方手裡的還清貸款是不收回的，直接去銀行辦理就好了

Ⅲ 購房合同備案與合同抵押貸款是一回事嗎

不是一回事。

購房合同備案就是說告訴國家，這套房子已經簽訂合同要賣出去了，留個檔案。

抵押貸款是你把房子抵押給銀行，貸出錢來給開發商。備案在前，抵押在後，不備案則無法抵押。

如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。

如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。

如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那麼更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記，所以此種合同更名手續就比較復雜。

Ⅳ 房屋按揭辦下來之前需要在房管局備案嗎

房屋按揭辦下來之前是需要在房管局備案的。一般來講買了房就需要在房管局備案，買房客戶先和開發商簽訂電子合同,交首付款,然後和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案,等貸款審批下來,開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。

但是有時候開發商為了防止客戶簽訂了合同又備案了,而銀行的貸款又因為客戶原因審批不下來導致退房的麻煩所以一般開發商現在流程是這樣的:簽訂合同,不簽電子合同,你付首付,然後簽訂貸款合同,等銀行審批下來後,客戶再簽訂電子合同,這個時候電子合同備案和抵押登記手續一起報房地局,等房產局收件,拿到收件單,銀行就把貸款打給開發商,客戶就要每個月開始還錢呢!

(4)抵押合貸款合同備案證明擴展閱讀：

房管局是負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能；負責全市城鎮建設安置動遷管理；負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續；貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

Ⅳ 銀行辦理房產抵押貸款去建委備案建委那裡有抵押合同嗎

在銀行辦理房產抵押貸款的時候，備案的時候肯定會有抵押合同的備份，建議你辦理抵押手續之後，然後再去銀行申請貸款就可以了。

Ⅵ 辦理了按揭貸款才能進行合同備案嗎

簽合同後按揭貸款與合同備案同時進行：
流程：
簽合同→辦理銀行按揭→繳納契稅→辦理銀行預告抵押登記→銀行領取抵押登記→銀行放款 ↘預告登記（備案）→繳納契稅→辦理銀行預告抵押登記→銀行領取抵押登記→銀行放款

Ⅶ 請問購買房屋辦理銀行按揭銀行審核通過後簽訂貸款合同，然後合同拿到房管局備案抵押，那麼問題就來了

你說的是黃皮合同吧，有網簽沒有，不是所有的房子都有房產證的，有的開發商資質不夠，或者欠政府地皮錢，是辦理不了房照的，在說了你就是有房本了也是放在房產大廳抵押，你也拿不出來的啊

Ⅷ 請問購房合同備案是在按揭貸款辦完之前還是之後，簽的購房合同是不是就是備案好的

1，可以重簽合同的；
2，需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發商想房管局做申請撤銷購房合同備案手續。待房管局同意後，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然後再跟購房者重簽購房合同就可以了。

Ⅸ 商品房買賣合同備案證明上印有此房抵押是什麼意思

說明該房屋有抵押，一般情況下，按揭貸款買房需要抵押給銀行。