⑴ 用房子抵押貸款做生意可以嗎
您好，可以的房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
⑵ 朋友想借我房產證去貸款做生意，能借嗎，詳情請看問題補充
1。因為是你簽字貸款。你簽字就等於是你貸款。然後又借給你朋友作生意。
2。他說的過程確實是有這么回事的。不過如果銀行去核實情況的話。假工程如果查出來了就別想拿到貸款了。如果查不出來就能拿到。
3。如果你朋友可靠就算只打個白條也沒事，如果你朋友不可靠或者他投資的生意賠了錢，恐怕就狠難還上了。
最後建議你考察下你朋友要做什麼生意。需要多少貸款。看下風險大小。或者你朋友是不是知根知底的。
⑶ 想用房產證貸款做生意，請問需要哪些手續具體點。
想用房產證貸款做生意，請問需要哪些手續；辦理房產抵押貸款按以下流程：：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；（申請、房產證、身份證等）
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
手續理完後，一般需要15-20個工作日放款。（有關系可以提前到10天左右）
⑷ 如果我買了房子，用房產證抵押貸款投資做生意，能貸款多少錢，利息是和房貸一樣
首先你的房子是全資購買的嗎？如果你的房子也只是付了個首付，還在還房貸期間，房屋是肯定不能抵押的。
其次，如果你個人只有這一套房子，人家一般也不會接受你的抵壓。因為將來就算你還不上錢，人也不可能把你掃地出門。
⑸ 想要辭職，用房產證抵押貸款做生意。辭職的話收入證明肯定就開不了了，銀行能給代嗎
首先,與銀行聯系,銀行會進行評估,評估報告出來後,銀行會與你簽署一份文件,大概5-7個工作日之後,會出同意貸款書,然後入押.--再到歸檔--出他項權利證--放款.
需要您的戶口本,收入證明,身份證,婚姻證明.
數銀在線 祝您成功!
⑹ 是不是有房產證能抵押貸款買車，做生意
是的，如果沒有房產證在什麼地方，正規的渠道都貸不到款的，有房產證的話貸款干什麼都是由你自己來決定的，但是帶多少是由他來決定的，比如說你想貸50萬銀行，按你的房產折價來，只能貸你30萬或者20萬，由他們說了算干什麼？由你自己說了算。
⑺ 房產證貸款做生意
貸款條件
1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
⑻ 我想用老公的房產證抵押貸款 做生意 需要什麼流程
必須是本人同意才可以辦理，你還 跟你老公溝通一下，我從事該行業10多的，為你量身定做合適你的融資方案，希望可以幫到你