天津貸款買的房子能抵押嗎

❶ 天津現價商品房可以申請房屋抵押貸款嗎

【招商銀行】接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；

2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；

4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

❷ 天津有貸款的房子，可以做二次抵押么

房屋二次抵押貸款最長為5年，貸款人可根據自身還款能力確定貸款年限。

貸款人在申請抵押貸款之前，銀行指定評估公司對貸款人的抵押物進行估價，銀行依據評估公司出具的評估報告審核貸款額度，銀行的放款額度標准一般為抵押物評估價的7—8成。

例如，貸款人：張先生，房屋面積：143.95平方米，原有30萬貸款尚未還清。評估公司估值為：8500元/平方米，房屋總價：一百二十二萬三千五百七十五元整（1，223，575元整），銀行按7成貸款，最高貸款額度為八十五萬（850，000元整），再減去原銀行貸款30萬，張先生最後可拿到的貸款為五十五萬元整（550，000元整）。

❸ 現在在天津還可以用房屋抵押貸款後在買房子嗎劃算嗎！

抵押貸款是可以的，劃算肯定是劃算的，也要看你要買房子的位置，有升值空間和還款能力，肯定是升值更快

❹ 在天津有貸款的房子還能再次申請房屋抵押貸款嗎

可以讓的，可以做二次抵押貸款。也可以先預審批，批復下來再去清尾款

❺ 天津貸款的房子，還沒還完貸款，可以用這個房子抵押再買房子嗎

可以抵押 利息一般會上浮30%左右 分不同銀行 有的不受理這業務。但是即使貸出來的錢。是明確不能用在再次購房用途上的。 如果有車或者是私企業主，提早辦信用卡、額度高一點、在你買房差點首府，可以應急一下

❻ 我是外地戶口 我在天津有套大產權的房子 我想用這房子作抵押貸款買房可以嗎

你那個房子是哪個區的 現在限購令 外地人買房 已有一套住房 就不能在買房了

❼ 天津小戶型房子可以辦理抵押貸款嗎

可以做房屋抵押。
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

❽ 關於天津市買房按揭貸款及抵押貸款的問題

購房按揭貸款可以辦，但是由於沒有工作，所以比較困難。最低首付是兩成，不過你的資信情況能不能貸到八成要根據銀行的審查情況。
抵押貸款也可以辦，不過還是因為沒有工作的關系，所以也不好辦。而且第三人房產抵押要做公證。最多貸六成，最長貸到退休後五年。
在天津辦購房貸款，每家銀行的政策都差不多。抵押貸款天津銀行做的時間最長，可以到那裡去問一下。
另，雖然你沒有工作，不過可以將租賃協議作為收入的佐證。如果能提供月租的流水就更好了。
抵押貸款目前有三家銀行做的比較多，是建設銀行、農業銀行和天津銀行（原來的商行）。不過建行的標准比較嚴格，建議不要去。還是去天津銀行問問吧。

❾ 天津房屋抵押貸款需要什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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