中國抵押貸款二級市場

1. 哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
一、所需要的流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理佔用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付

2. 住房抵押貸款證券化和房地產二級抵押市場是不是一個東西

二者有交集，後者包括前者，前者是後者的重要組成部分。

房地產抵押貸款的二級市場就是房地產抵押貸款的流通市場，實質是房地產抵押貸款的收益在不同享有者之間的交易。這種交易分為兩類：證券化的和非證券化的，前者就是住房抵押貸款證券化，是將房地產抵押貸款的現金流收入打包分割後，以標准化的證券形式賣給投資人。

證券化的房地產抵押貸款市場由於具備良好的流通性，所以是房地產抵押貸款二級市場最重要的形式。

3. 什麼是資本市場中的一級市場和二級市場

一級市場，也稱發行市場或初級市場，是資本需求者將證券首次出售給公眾時形成的市場。它是新證券和票據等金融工具的買賣市場。

二級市場是指在證券發行後各種證券在不同的投資者之間買賣流通所形成的市場，又稱流通市場或次級市場。

在金融市場方面的一級市場是籌集資金的公司或政府機構將其新發行的股票和債券等證券銷售給最初購買者的金融市場。在二級市場上銷售證券的收入屬於出售證券的投資者，而不屬於發行該證券的公司。

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二級市場與初級市場關系密切，既相互依存，又相互制約。

初級市場所提供的證券及其發行的種類，數量與方式決定著二級市場上流通證券的規模、結構與速度，而二級市場作為證券買賣的場所，對初級市場起著積極的推動作用。

組織完善、經營有方、服務良好的二級市場將初級市場上所發行的證券快速有效地分配與轉讓，使其流通到其它更需要、更適當的投資者手中，並為證券的變現提供現實的可能。

此外，二級市場上的證券供求狀況與價格水平等都將有力地影響著初級市場上證券的發行。因此，沒有二級市場，證券發行不可能順利進行，初級市場也難以為繼，擴大發行則更不可能。

4. 什麼是二級市場

證券交易市場也稱證券流通市場(Security Market) 、二級市場（Secondary Market）、次級市場，是指對已經發行的證券進行買賣，轉讓和流通的市場。在二級市場上銷售證券的收入屬於出售證券的投資者，而不屬於發行該證券的公司。
二級市場( secondary security market）是有價證券的交易場所、流通市場，是發行的有價證券進行買賣交易的場所。
二級市場是一個資本市場，使已公開發行或私下發行的金融證券買賣交易得以進行。換句話說，二級市場是任何舊金融商品的交易市場，可為金融商品的最初投資者提供資金的流動性。這里金融商品可以是股票、債券、抵押、人壽保險等。
二級市場在新證券被發行後即存在，有時也被稱做「配件市場」（aftermarket）。一旦新發行的證券被列入證券交易所里，也就是做市商（market maker）開始出價和提供新證券之後，投資者和投機客便可以比較輕易地進行買賣交易。
各國的股票市場一般都是二級市場。與美國等西方國家比較，抵押貸款、人壽保險等金融產品的二級市場在中國基本上還沒有形成。

5. 中國現在可以次級抵押貸款嗎

次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。在2001年經濟衰退發生後，美國住房市場在超低利率刺激下高度繁榮，為經濟復甦及其後來持續增長發揮了重要作用，次級抵押貸款市場迅速發展。但隨著美國住房市場大幅降溫，加上利率上升，很多次級抵押貸款市場的借款人無法按期償還借款，導致一些放貸機構遭受嚴重損失甚至破產。2008年美國次級抵押貸款危機引發了投資者對美國整個金融市場健康狀況和經濟增長前景的擔憂，導致之後幾年股市出現劇烈震盪。
次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。與傳統意義上的標准抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。而在中國來說是不存在這種情況的，所以中國沒有次級抵押貸款機構。

6. 什麼是房地產抵押貸款一級市場和二級市場

你買了房子貸款，由於這個周期很長，期間的風險會很大，所以銀行為了規避風險，會把你的貸款以支付一定利息的方式賣給商業機構，這是一級市場，商業機構會根據市場的實際情況把銀行打包的抵押貸款合同賣來賣去，這里是二級市場！

7. 怎麼辦理中國銀行的抵押貸款

根據您的貸款用途及抵（質）押物的不同，您需要提交不同的抵（質）押材料。具體包括：
1.貸款申請書；
2.有效身份證明材料；
3.貸款用途證明材料；
4.還款能力證明材料，包括收入證明或金融資產等；
5.擔保材料，如抵（質）押物權屬及估值文件，保證人（如有）身份及擔保能力證明；
6.徵信查詢授權書（已婚客戶含配偶）；
7、貸款人規定的其他資料。
具體請詳詢貸款經辦機構。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

8. 什麼是二級抵押貸款市場

信貸市場是信貸工具的交易市場。是商品經濟發展的產物，網路有錢花是基於此大發展環境發展出的。

9. 在中國銀行抵押貸款32萬300期，已經還款37期三年了，可不可以繼續二次抵押就帶兩萬塊

如果個人資信較好，是可以申請二次抵押的。

辦理房屋二次抵押貸款所需手續有：

1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;

2、個人收入證明;

3、房屋一切權證;

4、房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表;

5、一次抵押貸款合同;

6、貸款行要求提供的另外的資料。

不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的准備。