借款人新興百貨辦理抵押貸款

1. 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、抵押貸款流程

(1)提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

(3)看房評估。材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

(6)抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

(7)銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

(9)貸款結清後辦理抵押登記注銷手續貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

二、抵押貸款條件

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

3. 百貨超市應該怎樣做抵押得到銀行的貸款。。

可以辦理：
你的百貨超市有沒有產權？就是房產證、土地證等(如果沒有土地證，就到你們那的房管局或土地局咨詢一下你的百貨超市那座樓所在的土地是出讓土地)
你自己所經營的百貨超市可以辦理經營性貸款,推薦你去交通銀行咨詢一下，
一般要提供的手續是：
1.借款人及配偶身份證明、戶口本、婚姻狀況證明
2、借款人或家庭收入證明、主要資產權利憑證
3、借款人個人簡歷、企業生產、經營情況（用於企業生產、經營
的個人貸款）、管理層介紹
4、貸款擔保相關資料，抵質押物的原件及復印件及他項權利證書
5、有明確合法的貸款用途以及與貸款用途相符的經營合法性證
明資料，如經營許可證、承包合同、購銷合同等
6、營業執照正本復印件、副本復印件（經過年檢）
7、組織機構代碼證正、副本復印件（經過年檢）
8、公司章程、驗資報告、法人代表身份證復印件
9、稅務登記證正本復印件（國稅和地稅）及交稅發票
10、2005/2006/2007年經審計的財務報表和近3月財務報表復印件（應收、應付、其他應收、其他應付、存貨、固定資產、借款明細及權益情況說明）

單位詳細情況介紹一份（包括此次借款用途及還款來源，主要供貨方、主要銷售方、結算方式、結算周期）

4. 如何辦理抵押貸款

辦理抵押貸款借貸者首先有抵押物，一般抵押貸款分房屋抵押與車輛抵押貸款。
一、房屋抵押貸款
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人或借款人（國家規定年齡滿18周歲以上）並且身體健全；
3，抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。
流程：買賣雙方提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→辦理產權過戶→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
二、車輛抵押貸款
申請條件：

1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業。
2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明；
3、 具有良好的信用記錄和還款意願；
4、 具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的車輛抵押；
6、 在銀行開立個人結算賬戶；
7、 銀行規定的其他條件。
准備資料：
1、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件；
2、 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等；
3、 資金用途證明或聲明；
4、身份證，工作證明，住址證明，銀行流水。車輛登記證。行駛證。交強險和商業險保單；
5、 銀行要求提供的其他文件或資料；
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記-銀行放款。