房產證抵押貸款三年沒還完咱辦

A. 房產證抵押銀行貸款3年後還未還清怎麼辦

去銀行取來還清貸款證明，及他項權屬證，然後去房產交易中心辦理解抵押，房產證上註明抵押已注銷。

B. 2015年房產證抵押銀行現在也沒還清怎麼辦

如果是商銀行貸款，2015年房產證抵押銀行現在也沒有還清，應該積極還款，否則銀行會對你貸款合同糾紛提起訴訟。供參考。

C. 房產證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎

可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。

比如，你的房產二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那麼，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。

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抵押條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。

D. 抵押貸款沒還完,房產證拿到手還需要辦哪些手指

我個人覺得，房產證（不動產權證）辦好後，應該把房產證交政務中心大廳不動產權登記窗口質押，等抵押貸款還清了後，憑放貸銀行貸款還清證明，再到不動產權登記中心領回質押的不動產權證。

E. 房產證抵押貸款年限三年,每年需要過橋怎麼回事

銀行是需要你公司每年年底的時候把資金還回來才能再貸給你，但你的錢已經投入運營了，一時半會調不回來，這時候就需要筆資金幫你墊下，銀行就可以把資金再批給你了，你把銀行批下來的錢還給幫你墊資的人就可以了。過橋一般都是時間短、資金量大，所以收費就會相應高一點的。

F. 我爸替朋友貸款把房產證抵押了，簽了3年的抵押合同，現在3年到期了，但是他的朋友還沒有把銀行的錢還清

首先，你父親提供房產抵押，屬於為貸款提供了抵押擔保，在借款人未償還貸款的情況下，銀行會處置抵押物用於償還債務，這個是從法律角度的解釋和處置方式。
第二，如果想保住房子，必須將債權消除，也就是將貸款結清。是你爸朋友結清還是你們替他結清這就是你們自己要去做的事情了。
第三，無論是你們主動結清貸款還是銀行拍賣抵押物，你們都必須保留對你爸朋友的追訴權，這個事情法律上的陷阱比較多，建議找專業律師幫忙。
第四，無論如何都不能讓銀行拍賣你爸的房子，拍賣的渠道都會較市場價低，寧願你們自己結清，沒有能力償還也要主動賣房子。
最後，實在不行讓銀行拍賣了，找個親屬第三方拍下來，一方面賺個差價，也可以保留對你爸朋友的追償權。

另外，唯一住房已經不是拍賣的障礙了，不能阻止銀行拍賣抵押物，建議按上面說的盡快做決定，法律的事情一定要找個靠得住的律師。