貸款期限超過抵押存續期

① 房產抵押貸款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。

② 請告訴我房產證抵押貸款期限是多久

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 貸款的額度存續期

額度存續期=貸款支用期+單筆貸款最長期限，房貸是沒有額度的，所以不可能有額度存續期，所以你說的應該是消費貸款。

④ 已過貸款期限和抵押期限，房產證能拿回嗎能注銷他項權利登記嗎

如果沒有超過訴訟時效的話，銀行仍然可以起訴處理你家的房產。

⑤ 什麼是借款額度存續期限，與貸款期限有什麼區別

借款額度是指你有權向銀行借款的額度（未發生貸款），當然對應該有期限，過期後額度失效或是變更。
而貸款期限是指你實際借款款項後，借款日至到期日的時間。

⑥ 貸款期間和貨款存續期關系

存續期是描述現金支付流（如債券、抵押貸款）的主要時間特徵方面優於到期期限的概念。
而貸款期間，主要是指放款後到貸款還清的這一段時間吧。

⑦ 抵押房屋貸款的合同的期限是多久

買的房子，房地產抵押權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。