Ⅰ 假設我要貸款在國內買房子。銀行貸款擔保人可以是外國人嗎抵押物可以是國外的不動產嗎
在國內貸款買房子。不能外國人作為擔保人提供擔保，因為無法核定他的擔保能力，而且一旦執行擔保也很困難。但可以用國外的不動產作為抵押物。
在目前收緊房貸的情況下，銀行很可能不願意接受國外的不動產作為抵押物
Ⅱ 出口貨物，國外客人給開具的信用證經審核以後可以到銀行用作抵押貸款嗎
引用lewiscn：
是否可以貸款，關鍵看是什麼銀行開出來的信用證，以及你們公司在銀行的資信狀況。如果信用證是從國際知名的一級銀行開出來的，而且你們公司在銀行的資信狀況良好，使用信用證肯定可以貸款。
我同意他的觀點，一般是不能貸款的！這個和企業的實力、資信有關系。
Ⅲ 出現什麼情況銀行可以處置抵押貸款的抵押物
1、借款人超過借款合同規定的最後還款期限3個月仍未還清應還借款本息的；
2、借款人在還款期內連續3個月沒有償還借款本息或累計6個月未按時償還貸款本息的；
3、借款人在借款合同終止前喪失民事行為能力、死亡，被宣告失蹤或移居國外，無監護人、合法繼承人、受遺贈人或財產代管人，或其監護人、合法繼承人、受遺贈人或財產代管人不償還借款本息的；
4、借款人或擔保人未按照約定辦理合法的擔保手續的；
5、借款人不按合同規定用途使用貸款，經貸款銀行限期改正仍不改正的；
6、擔保人違反擔保合同的約定或喪失擔保能力，借款人不提供新的擔保的；
7、借款人採用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的；
8、借款人涉及或即將涉及重大的訴訟或仲裁案件及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；
9、借款人違反借款合同條款規定或其他由於借款人原因，影響借款償還或損害貸款銀行利益的。
Ⅳ 想去銀行抵押貸款，一般可以用什麼作為抵押物阿
銀行有四種貸款方式：信用貸、抵押貸款、擔保貸款跟貼票貸款。不管是銀行還是非銀行類的金融機構，抵押貸是很多客戶首選的貸款方式。不過，抵押貸款的抵押品是指什麼呢，有哪些物品是可以拿來抵押獲得貸款的呢？
銀行抵押貸款一般可分為兩種形式：動產抵押貸款和不動產抵押貸款，而一般不動產是指房產、土地等，而動產抵押貸款可包括專利權、證券、股票、債券等，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。據悉，常見的可抵押物品主要有以下幾類：
1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物；
2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
5.抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權；
6.依法可以抵押的其他財產，如銀行認定的林權、活禽家畜等。
Ⅳ 為什麼古董不能直接拿去銀行作為抵押物貸款
古董不可以到銀行抵押貸款，銀行貸款對於抵押物有明確的規定，產權清晰、資料齊全、足值易變現等特點；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
Ⅵ 在銀行作抵押貸款，可以做為抵押物的有哪些
據《擔保法》第34條的規定，下列財產可以抵押：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。
（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（5）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（6）依法可以抵押的其他財產。
根據《擔保法》第37條的規定，下列財產不得抵押；
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但《擔保法》第34條第5項、第36條第3款規定的除外；
（3）學校、幼兒園、醫院等公益事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（5）依法被查封、扣押、監管的財產；
（6）依法不得抵押的其他財產。
特別提示 （1）可以作抵押物的財產可以是動產，也可以是不動產。
（2）抵押人可以將數項財產共同抵押。
（3）以依法獲准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建築物抵押的，當事人辦理了抵押物登記的，抵押有效。
（4）違法、違章的建築不得抵押。
Ⅶ 向銀行貸款哪些財產可以作為抵押物
根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移佔有，該財產均稱為抵押物。
一類是有價值和使用價值的固定資產。
二類是各種有價證券。
三類是能夠封存的流動資產。
四類是可作轉讓的無形資產。
五類是私有財產和其他可以流通、轉讓的物資或財產。
Ⅷ 銀行貸款對抵押物有什麼條件
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處於抵押，處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。