❶ 徵信不好有擔保人房貸能通過嗎
徵信不好有擔保人房貸能不能通過需要視徵信不良的情況和擔保人的條件，如果貸款人的徵信不良不算很嚴重且擔保人的條件和徵信足夠好，房貸就比較容易通過。如果徵信不良的情況比較嚴重或是擔保人資質不夠，可能房貸還是通過不了。另外不同銀行在不同時期的審批力度可能有一定的差異，除非擔保人條件非常好不然還得以實際的辦理情況為准。
徵信對買房要什麼影響1、嚴重逾期 銀行可能拒貸
現在的徵信報告中有關於個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬於比較嚴重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。
如果你的徵信報告中有逾期但是無論次數還是時間都比較短，那麼如果其他條件都符合銀行規定的情況下，銀行是有可能發放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養成按時足額還款的習慣。
2、負債比過於高 銀行可能拒貸
現在的徵信報告會顯示你的總借款數目，銀行可以通過這個數據和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負債比例，如果你的負債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外徵信報告中還有關於擔保的信息，如果你為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到你的負債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發生問題，可能會對你自己的生活造成影響。
3、有其他不良記錄 銀行可能拒貸
在徵信報告上還會涉及到法院判決和執行記錄，當然如果這些內容不涉及到經濟糾紛的話且案件較小，銀行關注的比較少。如果案件嚴重或涉及經濟糾紛，銀行會判斷你有重大徵信瑕疵，想要申請貸款買房?那麼還是放棄吧。
4、機構查詢過多 銀行可能拒貸
在徵信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構對購房者進行的信用調查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。
❷ 給人當房貸擔保人會影響自己買房嗎
給人當房貸擔保人不會影響買房本身，不過有可能會影響買房貸款。虛橡如果擔保的房貸能夠保持正常還款的話不會有任何的影響，擔保人可以自由辦理房貸。但如果擔保的房貸有出現逾期情況的話，擔保人是需要承擔連帶責任的，個人的徵信也會受到影響，進而會影響自己的房貸辦理。
貸款買房的擔保人有什麼要求
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力指絕的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協議;在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
貸款買房需要擔保人嗎
當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構差逗旁作出個人負責清還欠債的承擔。
即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
❸ 進入銀行黑名單的貸款擔保人還能辦理房貸嗎
進入銀行黑名單的貸款擔保人暫時是無法辦理房貸的。以下是相關說明：
1. 黑名單限制： 一旦被列入銀行黑名單，個人的信用記錄會受到嚴重影響，這直接導致在一段時間內無法辦理房貸等金融業務。
2. 消除不良信用記錄的方法： 與銀行溝通：如果逾期記錄是由於非惡意或不可抗力因素導致的，可以嘗試與銀行溝通，說明情況並附上按時還款的保證書，以爭取消除這些不良記錄。 保持良好還款記錄：通過持續、良好的還款行為，新的記錄會逐漸替代原來的逾期記錄，從而改善個人信用狀況。 自然消除：如果逾期記錄非常嚴重，且無法通過上述方法消除，那麼需要等待5年時間。央行規定個人貸款逾期記錄的保存時間是5年，5年後這些記錄會自然消除。但請注意，貸款仍需償還，不可因記錄會消除就逃避還款責任。
3. 後續影響： 即使不良記錄被消除，之前的黑名單記錄仍可能對個人信用評估產生一定影響，因此在申請房貸時仍需謹慎並提供充分的還款能力證明。
綜上所述，進入銀行黑名單的貸款擔保人在黑名單期間是無法辦理房貸的，需要通過積極改善信用記錄並等待一定時間後才能重新考慮申請房貸。
❹ 擔保貸款可以房貸嗎
擔保貸款是否可以辦理房貸，需要根據實際情況而定：
借款人未按時還款：
借款人按時還款：
綜上所述，擔保貸款是否可以辦理房貸，主要取決於擔保人所擔保的借款人的還款情況以及擔保人自身的信用和還款能力。
❺ 給人家擔保貸款自己還能申請房貸嗎
給人家擔保貸款後，自己仍然可以申請房貸，但具體能否成功申請取決於多種因素。
滿足房貸申請條件：
擔保貸款的狀態：
個人負債情況：
銀行政策差異：
綜上所述，給人家擔保貸款後，自己仍然有機會申請房貸，但具體能否成功以及貸款額度、利率等條件將取決於用戶的個人信用記錄、負債情況、擔保貸款的狀態以及銀行的審批政策。因此，在申請房貸前，建議用戶充分了解並評估自己的信用狀況和負債能力，並咨詢相關銀行以獲取最准確的貸款信息。
❻ 我給朋友擔保從銀行貸款，我以後買房，還能辦理房貸嗎
當我為朋友提供擔保，從銀行貸款時，我未來購房時，是否還能申請個人房貸？
答案是肯定的。擔保行為本身並不會影響您申請房貸的能力。擔保人只是在借款人無法按時償還貸款時，才會承擔起償還的責任。只要您符合貸款條件且信用記錄良好，您完全有資格申請個人貸款。
作為擔保人，確實要承擔一定的風險，但這通常是民事責任，而不是刑事責任。
以下是擔保人可能承擔的法律責任：
1. 一般保證責任：擔保人在債務人無法償還到期債務時，需承擔償還責任，即清償債務。
2. 連帶保證責任：當債務到期時，債權人有權要求債務人或擔保人償還債務。
然而，在某些情況下，擔保人可以免除責任：
- 如果債權人有物保，且在主合同履行期限屆滿後未行使擔保物權，導致擔保物價值減少或損毀，債權人將被視為放棄部分或全部物保，擔保人在債權人放棄權利的范圍內可以減輕或免除責任。
- 當保證為一般保證時，擔保人擁有先訴抗辯權，即在債權人未對債務人財產申請強制執行或執行擔保物權前，擔保人有權拒絕債權人的償還請求。連帶保證人則不享有此權利。
總的來說，只要您保持良好的信用記錄並符合貸款條件，擔保行為不會影響您申請個人房貸。
❼ 給人家擔保貸款自己還能申請房貸嗎
1. 能否在為他人擔保貸款的同時申請自己的房貸？
如果用戶符合房貸申請條件，即使已經為他人的貸款提供過擔保，這通常不會影響他們本人申請房貸。然而，如果用戶不符合房貸的申請條件，無論是否曾作為擔保人，都將無法申請房貸。因此，能否申請房貸的關鍵在於用戶是否滿足申請條件。
2. 特殊情況下擔保人的房貸申請可能性
在某些特定情況下，即便用戶符合房貸申請條件，如果他們擔保的貸款出現了逾期，這可能會影響他們的個人信用記錄，從而導致無法申請房貸。
3. 房貸擔保人的資格與條件
成為房貸擔保人需要滿足一系列條件。這包括擁有法定資格，如享有政治權利，人身自由未受到限制，擁有本地常住戶口和固定住所，以及具備履行擔保義務的能力。此外，擔保人通常應具有良好的信用記錄。如果擔保人提供抵押物，如債務人無法償還貸款，債權人可依法拍賣抵押物以獲得補償。若提供保證擔保，則在債務人無法償還時，擔保人需承擔代為還款的責任，其所有財產可能需用於承擔保證責任。擔保責任范圍通常包括主債權和利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用，除非擔保合同有其他約定。
4. 避免不當的擔保行為
在簽訂擔保合同時，擔保人應避免因人情因素而忽視對債務人資信的調查。盲目簽字可能導致嚴重後果。同時，嚴禁賄賂擔保，即通過金錢或禮物來設立擔保合同，這種行為一旦出現問題，後果也將非常嚴重。