① 銀行面簽後房貸一定會辦下來嗎
這個也是有的，一般被拒原因有：
1、徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標簽，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。
2、銀行流水。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。
3、婚姻狀況。對於「以家庭為單位」這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查，比如北京，假如本地戶籍的購房人未成年子女名下有一套房，購房人名下也有一套房，那麼就不符合限購要求，銀行將不會放款。此前出現過「假離婚買房」的情況，就是部分購房人為了規避限購想出的招數，銀行為了堵住這個漏洞，推出了「離婚一年以上才能放款」的政策。
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② 銀行貸款做面簽到銀行批貸需要多少天
你好，需要一個半月。
首先要確定的是銀行是沒給您批貸 還是不給您發放貸款如果批貸了 是需要過完戶 並在銀行昨晚抵押登記才能放款 期間估計需要20天地時間 到年關估計就要慢一點,現在每個銀行規定的時間也不一樣了 燕郊 出了郵政其他銀行都只在月底25號左右才給放款,所以 您再沒過完戶 客戶沒做完抵押登記沒放款實屬正常如果是你們所有的手續都辦理完成了 銀行還沒有放款 那隻能是銀行的問題 之前也遇到過這樣的問題,因為銀行可能資金周轉不開 所以會推遲 這個需要去銀行做溝通。手續齊全的話15個工作日就可以過戶了。裡麵包括,網簽3個工作日,評估2-3個工作日,銀行審批5-7個工作日。由於是貸款環節比較多,誰也不敢保證具體時間,我提供的時間只是手續齊的情況,不用補件。
③ 農行抵押貸款，面簽後還要審核什麼
第一次面簽 是屬於簽署 申請貸款
審核你的個人徵信和還款能力 房屋貸款數額判定
之後才會批貸
④ 銀行面簽後，房貸什麼時候下來
不一定，銀行會根據你提供的資料進行審核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標准，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
⑤ 抵押貸款不去的話,面簽就作廢了嗎
我辦理的抵押貸款抵押不下去的情況下，只有雙方同意的情況下面簽才可以作廢，如果是單方面想要取消合同的話，是需要支付違約金。
⑥ 銀行按揭貸款面簽後，什麼時候可以下來
據悉，放款時間與銀行的信貸額度緊張與否有關，不過一般只要借款人手續齊全，徵信記錄良好，最快15個工作日內就能放款，慢則2-3個月。
不過，對於初次貸款買房的購房者，還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。
貸款買房流程
第一步：支付首付款，與開發商簽訂購房合同/協議；
第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；
第三步：銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發放貸款；
第四步：通過銀行審批後，借款人與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；
第五步：銀行發放貸款；
第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清；
第七步：辦理解除抵押手續。