其他公司資產為本公司抵押貸款流程

⑴ 企業房產證抵押貸款流程是什麼需要什麼手續

企業房產證抵押貸款流程主要包括以下幾個步驟，同時需要准備相應的手續：

一、貸款申請流程

1. 准備貸款材料：

   • 企業基本資料：包括企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程、法人代表身份證明等。
   • 房產證明：提供房產證原件及復印件，確保房產無抵押、無查封狀態。
   • 財務報表：企業近期的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以評估企業的還款能力。

2. 選擇貸款機構：

   • 根據企業需求和條件，選擇合適的銀行或其他金融機構進行貸款申請。

3. 提交貸款申請：

   • 向貸款機構提交完整的貸款申請材料，並填寫貸款申請表。

4. 貸款機構審核：

   • 貸款機構對企業的資質、信用記錄、還款能力等進行審核，同時評估房產價值。

5. 簽訂合同：

   • 審核通過後，貸款機構與企業簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

二、房產抵押手續

1. 辦理房產抵押登記：

   • 企業需攜帶貸款合同、房產證等相關材料，到當地房地產登記部門辦理房產抵押登記手續。

2. 繳納相關費用：

   • 根據當地規定，繳納房產抵押登記費、評估費等相關費用。

3. 取得他項權證：

   • 房地產登記部門審核通過後，頒發他項權證給貸款機構，作為房產抵押的證明。

三、貸款發放與還款

1. 貸款發放：

   • 貸款機構在收到他項權證後，按合同約定將貸款金額發放至企業賬戶。

2. 按時還款：

   • 企業需按照合同約定的還款計劃，按時向貸款機構償還本金和利息。

3. 解除抵押：

   • 貸款全部還清後，企業需攜帶相關證明材料到當地房地產登記部門辦理房產抵押解除手續，取回房產證。

在整個貸款流程中，企業應確保提供的所有材料真實有效，並積極配合貸款機構的審核和登記工作。

⑵ 公司資產怎麼抵押

國有經營性資產可按國家規定用於抵押貸款或擔保，如:國有企業和國有獨資企業；國家授權投資的企業；國有股權的有限責任公司和股份有限公司等。學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施及其他公益設施不得抵押或擔保。

如果抵押物是「國有資產」，抵押前需要進行評估(注:國務院:《國有資產評估管理辦法》(1991)，第四條。)，抵押物拍賣時需要重新評估(注:國務院:《國有資產評估管理辦法》(1991)，第三條。)。「國有資產」評估要經過立項、審批、確認等程序。，影響到一個由企業、企業主管部門、國有資產管理部門、評估機構組成的網路，是一個比訴訟本身更復雜的程序(注:國務院:國有資產評估管理辦法(1991)12號)。

)。另外，評估是一種特許經營業務，專利、商標、證券、房地產評估分別屬於特殊特許經營。一個評估機構有資格評估土地使用權，但不一定有評估地上建築物的資格，因為兩個評估是由不同的政府機構授予的(注:建設部:《房地產價格評估機構資質等級管理若干規定》(1997)第四條；國家土地管理局《土地估價機構管理暫行規定》(1993年)。

)。當事人聘請兩個以上的評估機構對抵押物進行評估是一種普遍現象。當然，所有的評估都必須向評估機構付費。評估費和訴訟費一樣，是按照「財產標的」的一定比例徵收的。一般來說，估價100萬的房產需要交1。5萬元左右的評估費，大致相當於法院的案件受理費。

⑶ 公司名頭房產如何抵押房產抵押貸款注意事項

很多人遇到資金周轉不過來的時候，都想到了房產抵押，但是如果自己沒有房子，但是公司的房子是有的，是不是也可以採用公司名下的房產去做抵押，人們都會有著這樣的困惑。那麼公司名頭房產如何抵押以及房產抵押貸款注意事項都需要多多的去了解才可以，這樣才能夠順利的辦理房產抵押貸款。
公司名頭房產如何抵押
流程：提交資料初審評估房屋簽訂合同審批通過辦理抵押登記出他項權利證放款還款撤押。
1、需要的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1－3年財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
2、可以抵押給個人或者公司。至於公證的話，我認為一般還是可以的，如果公證處認為不符合法律規定的話，可以將借款協議，做成還款協議，這樣應該能夠做公證。在房地產登記部門辦理抵押登記。所需材料應該有借款協議、抵押權人（出借人）的身份證、抵押人（借款公司）的營業執照。組織機構代碼證、產權證。同時借款協議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。
房產抵押貸款注意事項
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
2、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
3、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
4、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。
有關公司名頭房產如何抵押和房產抵押貸款注意事項，看過介紹之後，人們都是應該已經知道了吧，房產抵押其實對於每個人來說都是經常會用得到的，畢竟相對於其他的方式貸款這種方式更加簡潔方便，同時額度也會比較高。但是房產抵押貸款也存在著一定的風險性，需要多多的了解。

⑷ 公司貸款的基本流程

1、借款人提出貸款申請，提交相關材料。
2、經審批同意的，借款人和擔保人與銀行簽訂借款合同和擔保合同。
3、銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。
4、借款人按期歸還貸款本息。
5、貸款結清，按規定辦理撤押手續。
拓展資料
企業貸款]是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。企業貸款可分為： 流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
信用貸款
信用貸款是指銀行以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。
1、短期貸款：是指貸款期限在1年（含）以內的貸款。
2、中期貸款：是指貸款期限為1年（不含）至5年（含）的貸款。
3、長期貸款：是指貸款期限在5年（不含）以上的貸款。
固定資產
固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用於固定資產項目投資的中長期貸款。
按貸款用途分為基本建設貸款和技術改造貸款：
1、基本建設貸款：是指用於經有權機關批準的基本建設項目的中長期貸款。基本建設項目是指按一個總體設計，由一個或幾個單項工程所構成或組成的工程項目的總和，包括新建項目、擴建項目、全廠性遷建項目、恢復性重建項目等。
2、技術改造貸款：是指用於經有權機關批準的技術改造項目的中長期貸款。技術改造項目是指在企業原有生產經營的基礎上，採用新技術、新設備、新工藝、新材料，推廣和應用科技成果進行的更新改造工程。
企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－2年
企業貸款金額：10萬~50萬元
基本要求
1、注冊於上海市的中小企業 。
2、持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
3、公司注冊與營運3年以上，最近一年年營業額300萬以上。
申請條件
1. 符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2. 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3. 具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4. 有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5. 具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6. 企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7. 企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8. 符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9. 能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10. 在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。