① 住房抵押貸款支持證券定義
住房抵押貸款支持證券（Mortgage-Backed Security, MBS）是資產支持證券ABS的一種，其現金流來自於住房抵押貸款資產池的本金和利息。
按照支付方式，MBS可以大致分為三種類型：過手MBS（pass-through MBS），資產池產生的任何現金流直接支付給投資者，不經過分層組合；擔保抵押債券（collateralized mortgage obligations, CMOs），現金流經過分層組合、重新安排後，按投資者不同需求分配；剝離式MBS（stripped MBS，SMBS），又分為利息型IO（Interest Only）和本金型PO（Principal Only），現金流的本金和利息分離開並分別支付給相應的投資者。
根據抵押貸款的住房性質，MBS可以分為居民住房（Residential）抵押貸款支持證券RMBS和商用住房(Commercial)抵押貸款支持證券CMBS。RMBS和CMBS分別針對不同類型的房地產市場，RMBS主要面向個人住房市場，而CMBS則針對商業房地產市場。
因此，MBS是一種通過將住房抵押貸款資產池的現金流分割、重組、分配，以支持投資者利益的金融工具。它不僅為投資者提供了多樣化的投資選擇，也促進了住房抵押貸款市場的流動性。
總的來說，住房抵押貸款支持證券（MBS）是一種金融創新，通過將住房抵押貸款資產池的現金流進行重組、分配，為投資者提供了新的投資渠道，同時也為住房抵押貸款市場帶來了流動性。
② 住房抵押貸款支持證券的類型和特徵是什麼
住房抵押貸款支持證券主要有三種類型，分別具備以下特徵：
類型：1. 過手MBS： 特徵：資產池產生的任何現金流不經過分層組合，直接、原原本本地支付給投資者。
擔保抵押債券：
剝離式MBS：
共同特徵： 低風險性：被證券化的住房抵押貸款通常具備較低的違約風險。 統一性：貸款資產池中的貸款在類型、期限、利率等方面具有一定的統一性。 分散性：貸款資產池中的貸款來自不同的借款人，實現了風險的分散。