企業用土地和廠房抵押貸款

1. 企業用廠房抵押貸款需要什麼條件

企業用廠房抵押貸款需要的條件：
需要土地證及1、營業執照（正、副）本；2、稅務登記證（正）本；3、企業法定代表人，股東的身份證；4、抵押房產的房地產權證（企業、個人）；5、企業公章，財務章，法人章；6、其他與申請房產抵押貸款有關的資料，如：產權證明、評估報告、企業編碼、法人身份證、銀行往來賬單。

2. 用廠房和土地做抵押的銀行貸款是詐騙嗎

您好，若需要辦理貸款業務，一般經辦行是要審核抵押物是否是合法，是否是歸貸款人所有產權是否明晰的。若所有手續都是合法的，銀行業務是會按正規的流程審核辦理的。

（如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢
（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！）

3. 已辦理房產證和國有土地使用證的廠房作為貸款抵押品的問題

1 不存在合同無效情況下，並辦理了抵押登記的，應該是有效的；不過要小心，他不能提供房產證的話有可能這房子他並沒有權利處分。
2 可以，作為抵押權人，可以和抵押人協商就抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得價款優先受償。協商不成的，可以向法院提起訴訟，請求法院拍賣、變賣抵押財產。
3 根據《物權法》第182條規定，「以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內呃建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。 抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。」即使你僅登記了一個土地使用權，法律規定是視為一並抵押了的。當然，我覺得你得確定這個土地使用權和這個房子抵押人都有權處分，而不是房子是租來的之類的。

4. 以個人名義用公司的廠房和土地做抵押跟銀行貸款，現在貸款還不上，今年欠的利息也還不上，個人有什麼責任

個人有償還銀行貸款的義務，個人償還不上的，公司需要承擔連帶還款責任，如果個人和公司都沒有錢還貸款，銀行可以拍賣抵押的廠房和土地。

5. 廠房抵押貸款期限是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2