㈠ 先放款後抵押，怎樣保障銀行的債權。
這屬於個例，基本都是先抵押後放款，銀行貸款的管理辦法都限制住了，一般不會這樣做。除非是小銀行或特殊情況吧？我想如果要先放款後抵押的話，在抵押懸空期間，應該由借款人提供擔保，比如開發商擔保或者擔保公司擔保，簽訂擔保合同，這樣才能保障銀行的債權。
㈡ 銀行借貸先放款,數月後一小簽擔保是違規貸款嗎
你向銀行申請借貸已經放款了，數月之後簽訂的擔保合同，這種情況下並不違規，因為首先銀行認定你有還款能力，同時徵信良好，發放貸款之後，需要擔保才簽訂的擔保合同。
㈢ 銀行已經放了貸款後才讓去辦理抵押是怎麼回事
你辦理貸款銀行已經放款了，但是讓你辦理抵押手虛，是指現在需要有抵押物才可以符合貸款的條件，你可以用房產證辦理抵押貸款。
㈣ 銀行辦貸款的時候說辦好抵押一個禮拜內放款，但是沒放，可以投訴嗎
可以聯系銀行人工客服咨詢，投訴沒用的。
銀行貸款由於申辦環節較多，放款時間由眾多因素決定，若中間某個環節被擱淺或出意外情形，均會導致放款時間延後，銀行也不能確保具體的放款時間。
首先，銀行貸款審批環節，大約在3~5個工作日，審批經由即可簽訂借款合同，若要申辦抵押貸款，還要申辦抵押登記，抵押登記申辦時間較長。
現在各個銀行競爭相對激烈，正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對發達城市，銀行貸款速度申辦較快。
若材料齊全，不出意外，銀行貸款會在一個月左右放款。若申辦個人信用貸款或無抵押貸款放款時間較短。
㈤ 買房按揭貸款 銀行已經審核通過 通知我去辦理抵押 我是不是就可以等著銀行放款了 我們買的是期房 還沒交房
恭喜你！
通知辦理抵押，就是說一切OK了，
只是單純的標准程序時間了，銀行就會放款了。
㈥ 銀行流水不符合貸款還貸要求,但銀行審核後放款了,請問算不算銀行違規
這個應該沒問題吧，畢竟能不能進行放貸，主要還是要銀行進行審核通過的，連銀行都表示這個沒問題的，那你還擔心這個干嗎的。銀行放貸，主要還是看還款能力的，還有就是工作的穩定性和有沒有擔保等的，流水就是個參考而已的。
㈦ 銀行是否違規放貸
雖然合同上和借款借據上都是你簽的字。但是你只要證明存在欺詐、銀行方存在違規的話合同就無效，也就是可以撤銷，就不會對你造成太大損失，關鍵是在合同，至於信貸員違規操作，是銀行和違規操作信貸員以及咋騙人之間的事情。至於銀行對你的損失進行補償，看最終的責任追究了。找個律師吧。先好好搜集證據。
㈧ 商業銀行在發放貸款時,為什麼要求先存一定比例的存款,這樣是不是違法
商業銀行在發放貸款，要求先存一定比例的存款，這是驗證你的還款能力，這樣並不違法，在貸款合同上也有約定，你可以看貸款合同。
關於銀行放款。
銀行放款流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
一、房貸審批通過多久放款？
按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。
二、銀行借款流程
1.先提交一份個人借款申請書;
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;
3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;
4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款 。
綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。
㈨ 意思是銀行先貸款給消費者買車然後拿登記證書抵押是這樣嗎
要抵押登記的，貸款買車，性質就是車子抵押給銀行，銀行給你錢。在貸款沒有還清前，車子你有使用權，但並不完全屬於你。車貸有兩種模式： 1，車輛抵押貸款，審批通過後去銀行簽字上牌，上完牌車輛抵押產證抵押給銀行。 2，信用卡分期車輛貸款，銀行審批後給你一個貸款額度，你辦張該行信用卡，這張信用卡的額度就是你的貸款金額，信用卡下來後去車行刷卡付錢。每家銀行都有自己的放款模式，有的會有手續費或利息提前支付等等，無法一一列舉。 (9)銀行先放款後抵押是違規貸款嗎擴展閱讀銀行貸款買車流程： 1、借款人向銀行提交貸款申請材料；銀行對借款人提交的申請材料進行初審；銀行對借款人進行資信調查和客戶評價。銀行對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批。 2、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；未通過審批的，須向借款人進行說明；借款合同生效後方，經辦銀行發放貸款。採取專項放款方式，即根據借款合同的約定，經辦行直接將貸款轉入借款人購車的經銷商賬戶。
㈩ 抵押貸款審批已經通過,但銀行要求放貸前買保險，不然不放貸，合法嗎
銀監會已明確規定不準借貸搭售，只要不怕死可以要求你買，到時候你拿著保險合同投訴到銀監會，行長都的親自給你道歉。讓你買保險的主要是為了拿折扣，一份保險20%進自己口袋。