合肥市那個擔保公司做貸款過橋

㈠ 我在銀行房產抵押貸了50萬，中介幫我做過橋資金一天1500利息。他們幫我從別的銀行貸了55萬。然後

年化利率超過24％的利率都是違法的。50萬，一天1500，年化利率就是109．5％，完全都是違法的，打官司法官只認可24％，也就是一天328．77元。

墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。

債務人的變化基本上是在個人住房貸款還款時期即因為借款人的抵押房產轉移已經給了銀行，貸款銀行購買該抵押房產的人（下一個家庭）延長貸款，與此同時，原始借款人通過賣房子的錢返回貸款

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手續流程：

1、借款人貸款前咨詢：填寫房屋按揭申請表，並提交以下文件：借款人所在單位出具的固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證明等信用文件。

借款人的合法有效身份證明；依法取得房屋所有權的有關證明或者對房屋有控制權的證明；抵押財產的評估報告、評估報告和保險文件；購買、建造房屋的合同、協議或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關資料進行審核。

3、借款人應將抵押財產的產權證明和保險單或有價證券交予銀行保管。

㈡ 擔保公司的過橋貸款是怎麼回事

過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款；
是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行，進出口行，農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。
過橋貸款為並購交易雙方「搭橋鋪路」而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環信用證，只是在時限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在並購交易中起著「橋梁」的作用。「橋式貸款」的利率比一般的貸款利率要高2%~5%。在市場情況變化異常時，交易必須加速運轉，收購市場取費較高，迫使買方快速獲得資金以結束交易，從而相繼採用「橋式貸款」。隨後通過銷售債券與權益票據來償還銀行貸款。

㈢ 找擔保公司做過橋流程是怎樣的

客戶申請--擔保公司審批--合同簽署--發放貸款用於結清銀行貸款--銀行發放新貸款--擔保公司回收貸款。 www.zlddb.com.cn ！

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㈣ 擔保公司的過橋貸款怎麼收費,一般是幾個點

一般是3分。

情況不好風險大的4分。

㈤ 擔保贖樓，墊資，過橋分別紙什麼

1）擔保贖樓是指在二手樓交易時，如果賣方房產是按揭購買且貸款尚未結清，由於其房屋抵押給了銀行，需結清欠款，贖出房地產證，才能進行正常交易。在賣方不採取自主贖樓的清況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向賣方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提前發放貸款用於還清原貸款，贖出房地產證，從而完成房產的注銷抵押登記，過戶及重新抵押登記等手續。
（2）墊資贖樓是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。
2、他們的區別：
款項不同：擔保贖樓，贖樓款項來源於銀行，墊資贖樓款項來源於擔保公司。
辦理效率不同：擔保贖樓，需擔保公司和銀行審批，辦理相對較慢，而墊資贖樓僅需擔保公司審批，辦理相對較快。
收費標准不同： 墊資的收費標准要高於擔保贖樓。
擔保方式不同：
擔保贖樓由擔保公司為客戶向銀行擔保；墊資贖樓時，擔保公司不需為客戶承擔擔保責任。

㈥ 合肥哪家擔保公司比較好

合肥市中小企業信用擔保有限公司
安徽省合肥市廬陽區花園街83號
0551-2621627‎
是大型國有政策性擔保服務機構。

㈦ 合肥哪家做過橋貸款

通聯支付安徽分公司，全國分子公司27家，基於POS業務基礎上創新推出預結算業務，為中小企業提供短期過橋資金解決方案。2881858 QQ：642664

㈧ 買套房,首付由擔保公司過橋,費用怎麼算

這就是傳說中的零首付吧

㈨ 擔保公司如何規避過橋貸款的法律風險呢

借款公司在銀行借款，當借款到期時，借款公司需要還款再借新款。可是借款公司往往是還不了這個舊款才需要借新款的。為了解決這個問題，借款公司就有時會找擔保公司臨時借款，等銀行放款後再來還給擔保公司，稱為過橋貸款。那麼擔保公司能否發放這部分過橋貸款呢？顯然是不行的。擔保公司不是貸款公司，沒有經過國家批準是不能經營銀行貸款業務的，然而高額利息是很誘人的，擔保公司也願意做這筆業務，暫且不說萬一借款公司不能得到新貸款的風險，其實擔保公司可以在這個問題上靈活一點，打個法律的擦邊球。擔保公司可以將這部分資金委託給公司的負責人來進行放款，那麼個人對公司借款是受法律保護的