⑴ 企業原來已經簽訂三年期最高額抵押合同，第一次借款合同一年，到期後
企業在銀行貸款1000萬.用企業名下3處房產做抵押,評估價值分別是500萬、300萬、200萬。按理銀行應與企業簽定一份借款合同（主合同）和一份最高額抵押合同，並將三個抵押物清單共同填列在最高額抵押合同內。但現在銀行卻與企業簽定了三個最高額抵押合同，最高抵押額都是1000萬，但抵押清單是分開填列的。例如：合同編號111，最高額1000萬，抵押物房產1價值500萬。合同編號222最高額1000萬，抵押物房產2價值300萬。合同編號333，最高額1000萬，抵押物房產3價值200萬。這樣簽定三個合同和簽定一個合同性質或者說法律效力是否一樣，需要更改成一個合同嗎
⑵ 什麼是最高額住房抵押貸款
個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
⑶ 最高額抵押貸款 這個裡面的最高額是本金的最高額 還是本金加利息及違約金的最高額
我們辦理這類貸款的時候是按照本金加利息的最高額計算的
並沒有把違約金算進去
但是別的銀行我估計沒有隻算本金的
⑷ 什麼叫最高額抵押貸款 最高額抵押擔保額度
回答限制太多。你可以看一下我個人呢資料。
⑸ 什麼是最高額抵押貸款的定義
最高額抵押貸款是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。
最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
⑹ 最高額抵押擔保適用的情形
1.借款合同。在實踐中，具體表現為：一是商業銀行與企業有長期的業務關系，企業對一定期間內已經和將要發生的多次貸款提供總的抵押擔保，商業銀行在商定的最高貸款額度內多次對借款人貸款;二是商業銀行與企業簽署了貸款意向協議，尚未確定借款的具體時間和數額，只規定借款的最高限額，但有必須要預先提供抵押擔保的情況下，企業會設定最高額抵押。本案即屬於第一種情況。2.債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。這種情況一般不適用於商業銀行等金融機構。就借款合同的最高額抵押而言，借款人或者第三人提供的抵押物是作為一段時間內發生的借款的擔保，而不是特別針對某一筆借款。在借款合同確定的最高限額內及抵押合同期內，抵押財產不得因貸款的增加或減少而改變。一般而言，最高額抵押是為將來發生的債權提供擔保，並不以債權的已經存在為前提，而且最高額擔保所擔保的債權具有不確定性，必須到最後決算時，才能確定抵押擔保的債權的實際數額。因此，最高額抵押具有不同於一般抵押的特殊性，其優越性在於一次性辦理抵押登記後，可以在約定的最高額度內多次貸款而不必再辦理登記手續，從而簡化了設定抵押的程序，加快了資金融通的效率。最高額抵押適用於具有長期、穩定的業務關系的當事人之間的借款合同。
⑺ 最高額抵押貸款有哪些用途
抵押貸款的審批主要看你的抵押物值多少錢，貸款用途不是很重要，你隨便說就是。可以是做生意，可以是買設備。
⑻ 什麼是最高額抵押貸款
全稱為最高限額抵押貸款。我貸過這樣的項目，本人了解為以一定最高貸款額度為界，可以分批次的抵押貸款，但所有貸款資金總額不得超過最高限額，每次貸款期限不得超過所辦最高限額抵押貸款的有效日期。
例：辦理最高限額抵押貸款50萬，兩年期。分兩次貸款，第一次25萬兩年期，半年以後第二次貸款25萬，一年半期。這樣可以減輕首次還貸壓力。
抵押貸款為有經評估，並有相應保值保險的物品作為抵押，進行的貸款。比如房產、林權、土地、廠礦、材料、設備等。