不滿5年房子抵押貸款流程

1. 農商銀行辦理抵押手續變更但房子貸款還沒還滿5年 可以辦理嗎

在農商銀行辦理抵押貸款手續的時候，由於變更期間，房子貸款還沒有還清，這種情況一般是無法變更。

2. 辦理房產抵押貸款手續的流程是怎樣的

辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

3. 房子抵押貸款無力償還不滿五年過戶費怎麼算

怎麼會無力償還呢不是分期的嗎？實在著急也沒必要賣房子做個私人金融大額分期包過那種幫助你！

4. 新買房子不滿五年,可不可以抵押貸款

只要房款已經全部付清，房產證拿到手裡了，就可以抵押貸款的，最高可貸款房屋市場評估的70%。切記前提是該房子已經全款付清（如果之前是一次性付清的最好，如果是按揭貸款買的，就要全款付清且已經從銀行取消抵押了就可以）。

5. 房屋抵押貸款的流程。（詳細）

一.基本資料：
*借款人：身份證、戶口本（首頁、本人頁）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
*配偶：身份證、戶口本（首頁、本人頁）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
*夫妻不在同一戶籍上需要結婚證
*產權證明：所要抵押房屋的房屋所有權證（國有土地使用證）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下無第二套住房，需提供經過公證處公證的親屬留宿聲明（人均20平米以上）
*用途：1.生產經營（用款企業營業執照、近三年財務報表、相關購銷合同；若借款人為個體經營者，提供營業執照以及近6個月的完稅憑證等）
2.綜合消費（購房合同、房屋買賣協議、所要購買房屋的房屋所有權證、產權人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證；購車合同；裝修合同等）
註：月收入在8000以上的需要提供其他收入來源證明（如：工資折、工資單、完稅證明、公積金查詢單等）

二．相關知識
*擬抵押的房屋要求：（1）面積在60平米以上，繁華地段可降低50平米以上
（2）房齡在10年以內，繁華地段可在13年以內
（3）市內6區單證即可，以外區域要求雙證
*借款期限與借款人實際年齡之和不超過退休年齡（男60，女55）
*貸款利率根據具體情況執行中國人民銀行規定基準利率或適當下浮（10%）
*住宅抵押：6成15年 底墒抵押：5成5年
貸款期限：5年以內（用途：生產經營）
5年以上（用途：綜合消費）
*用於生產經營需要提供的企業基礎資料如下：
1． 當年年檢過的營業執照（副本）及組織機構代碼證（復印件）
2． 國稅、地稅稅務登記證（復印件）
3． 法人代表證明書及法人代表身份證（復印件）
4． 驗資報告、前三年度審計報告、當年近期和去年同期財務報表（復印件）
5． 公司章程、貸款卡（復印件）
註：（1）以上資料復印件均需要加蓋企業公章
（2）如系個體工商戶，只需要個體工商戶營業執照和完稅憑證等）

6. 經濟適用房房產證沒滿5年可以抵押貸款嗎

根據當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用於抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。
若借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產抵押貸款，借貸人不妨經過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。
個人信用貸款只需借貸人有穩定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那麼就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
所以，在符合基本條件的情況下，經濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

7. 房子抵押貸款需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 房子抵押銀行貸款要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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9. 房產證抵押銀行貸款流程

您好，很高興為您服務！

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！