華坪小額貸款

1. 請幫分析一下：2015年後，雲南省麗江市華坪縣的房價如何

華坪房價必然下降的六大原因

一、購買能力嚴重透支。
從河濱花園每平米998元，漲到供銷基社每平米1400元，漲到華誠花園、凱悅大廈1800元，再漲到信合大廈（純屬高層建築里的垃圾，不信大家可以調查）的每平米2400，現在河濱花園二手房更是抄到了高達2800以上，短短的2年時間，房價翻了3倍。這種情況在大中城市也是很罕見的，近的可以比麗江、攀枝花就知道這房價漲幅有多離譜了。我身邊有點積蓄的人，都在去年買了房子。有些甚至買了兩三套。每個人都生怕趕掉了這趟購房熱，有能力付全款買房的，有能力付首付的，都買了。大部分人都是在銀行按揭貸款買的。去年沒能力買房的，不可能半年後就能買房了吧，至少多數人如此。何況房價也在去年搶購時漲得如此之高了，今年的首付比例也提高了，去年買不起房子的，今年就更買不起了。估計去年的搶購風和漲價風，至少透支了未來三年的購買力吧。據華坪縣建設局調查，今年華坪人購房能夠承受的價格比去年下降，購房的意願下降。
二、投機投資受到抑制。
各地禁止期房轉讓，對辦證不到兩年的房屋轉讓全額徵收營業稅等，已使投機者無利可圖，投機資金撤退是必然的。目前房價租金比太高，目前貸款利率仍處於高位，買房出租不如銀行利息的收益，長期投資也受到抑制。這部分資金的撤退，對房地產市場沖擊很大。事實上，去年房價的大幅飆升，關鍵是炒房投機資金帶動，一般居民跟風造成的，這和股票市場坐莊拉台股價如出一轍。目前各地都出現了二手房的大量拋盤，炒房者急於套現撤離，一些前期買入的，完全可以在少賺或不賠的情況下大幅降價拋售，這種情況在華坪也初現端倪
三、心理預期已經逆轉。
買漲不買跌，這是老百姓的經濟學。在去年的搶購風中倖免於難的少數購買力，在目前的大形勢下，在一片喊跌聲中，購房變得非常理智，絕大多數人選擇了持幣觀望。比如我有一個朋友3月份要賣一套河濱花園的107平方米的房子，當時喊價28萬，有人給了27.6萬沒有賣，到9月底他只喊價26萬，可現在買主最多的就只給了24.8萬。在去年的搶購風中，購房者被售房宣傳廣告搞得暈頭轉向，買房都是飢不擇食，心中只有一個信念，房子是增值的，房價是不可能跌的。去年是怕不買吃虧，但今年是怕買了吃虧。經過去年搶購風的洗禮，今年的購房者也看穿了開發商代理商的銷售把戲，心態調整了，心理預期變了，多數人已經相信房價不是只漲不跌的了。即使是一些因特殊原因如離婚、結婚等需要買房的人，也願意再等一等，到今年年底或者明年再買。買房子要花掉一家人全部的積蓄，這么多年都過來了，還在乎多等一年半載嗎？
四、利潤太高縮水空間大。
15%？30%？50%？100%？房地產開發利潤率到底有多少，我們沒法統計准確的數據，也不會有開發商公布真實情況。人們都說開發商在這幾年賺了大錢，口袋都要撐破了，但投資規模越大，競爭也會越來越激烈。盡管開發商心不甘情不願，、隨著全球金融危機對中國的沖擊逐漸顯現，必將會影響到華坪經濟的方方面面，近期煤炭價格大跌，煤廠暴發戶們面臨困境、叫苦不迭就是金融危機影響的表現，所以房地產商降低利潤率（其實就是降價）以求加快銷售、回籠資金，是大勢所趨、在所難免的生存手段。
五、開發成本可以下降。
建築成本高，是開發商漲價的理由之一。房地產投資的急速增長，導致水泥、鋼材等供不應求，價格上漲。但如今情況正在發生轉變，經過幾年的投資，建材行業已出現供過於求的情況，水泥行業正面臨全行業虧損，鋼材價格也正在大幅回落。。土地成本也可能下降，政府要調整土地供應結構，甚至可能會降低土地出讓金。就算土地繼續招拍掛，由於對房價走低的預期，也會導致土地價格的下降。再說了，沒有任何一條法律規定房價必須高於成本出售，做什麼生意都有賠本的風險，為什麼房地產業可以例外？為了生存下去，生意人是可以少賠當賺的。
六、地方政府無力托市。（涉及到政府就不具體說了）
第一是不敢公開托市，任何哄抬房價的作法都面臨極大的政治風險，不僅與中央政策抵觸，而且會招惹最廣大人民群眾的憤怒，地方官員這個政治敏感性還是有的。第二是托不起。地方政府可以控制本地輿論，可以天天說本地房地產市場是健康的（不過各地都說自己是健康的，莫非中央宏觀調控政策是針對外國的？），但是在目前的大形勢下，地方政府唱多的聲音真的顯得蒼白無力！資金上，政策上，措施上，地方政府也不可能托得起，如果房價註定要在一定周期內下滑，地方政府也只能眼睜睜看著它滑吧。第三，如果地方政府順勢打壓一下房價，一定會受得廣大群眾的歡迎和擁護，這才是真正的政績呢，何樂而不為呢？
華坪縣現有總人口16.38萬人，居住在縣城的城鎮人口約為3.2萬人，綜合測算考慮經濟環境、城鎮化、土地供給、戶均住房需求等，我認為華坪房價在3年內應該在每平米1800元左右。

2. 華坪縣的經濟

2012年，華坪縣生產總值（GDP）完成383671萬元，按可比價格計算，比2011年增長11%，生產總值自2002年來連續11年保持兩位數增長。從三次產業看，第一產業增加值51183萬元，增長6.6%；第二產業增加值237211萬元，增長10.6%；第三產業增加值95277萬元，增長14 %。第一、二、三產業對經濟增長的貢獻率分別為7.5%、60.6%和31.9%，分別拉動GDP增長0.8、6.7和3.5個百分點。按常住人口計算，全縣人均生產總值（GDP）達到22569元，比2011年增長10.1%。全縣一、二、三產業的增加值占生產總值的比重由2011年的12.7%、63.5%、23.8%調整為13.3%、61.8%、24.9%。第一、三產業比重分別較2011年提高0.6 和1.1個百分點，第二產業比重下降1.7個百分點。
固定資產投資
2012年，華坪縣規模以上固定資產投資（含房地產開發投資）完成253084萬元，比2011年增長43.7 %。其中：城鎮固定資產投資完成240594萬元，比2011年增長42.3%。分產業看，全年規模以上固定資產投資總額中:第一產業投資完成 3614萬元，比2011年增長57.3%，占規模以上固定資產投資的比重為1.4%；第二產業投資完成120870萬元，比2011年增長19.9%，占規模以上固定資產投資的比重為47.8%；第三產業投資完成128600萬元，比2011年增長76.3 %，占規模以上固定資產投資總額的比重為50.8%。全年規模以上固定資產投資施工項目（不含房地產項目）79個，比2011年增長8.2%。建設項目到位資金19.6億元，其中：國家預算內資金3.3億元；國內貸款資金0.37億元；自籌資金15.2億元。
2012年，全縣房地產開發投資完成12490萬元，比2011年增長79.7%，占固定資產投資總額的4.94%。全年房屋施工面積128002平方米，比2011年增長72.9%；商品房銷售面積33107平方米，比2011年增長8.0%。
從行業情況看，在規模以上固定資產投資總額中：工業投資120870萬元，比2011年增長19.9%（其中采礦業投資72381萬元，比2011年增長87.4 %，製造業投資7662萬元，比2011年減少73%，電力、燃氣及水生產供應業投資40827萬元，比2011年增長20.8%），在工業投資中不含電力的投資81823萬元，比2011年增長17.9%；交通運輸業投資60559萬元，比2011年增長74.2%；水利管理業投資27685萬元，比2011年增長68.4%。 2012年，華坪縣全部工業總產值完成632948萬元，按可比價格計算，比2011年增長15.8%，其中規模以上工業總產值488272萬元，比2011年增長12.0%。全部工業增加值完成211591萬元，比2011年增長10.1%，其中：規模以上工業增加值增長10%。工業對經濟增長的支撐和帶動作用進一步增強，工業對經濟增長的貢獻率為51.5%，拉動GDP增長5.7個百分點。全年規模以上工業企業實現主營業務收入471159萬元，比2011年增長17.2 %，實現利稅69720萬元，下降5.3%，其中利潤27610萬元，下降17.1%。
2012年，全縣具有資質等級的總承包和專業承包建築施工企業5個（縣內企業），建築業完成總產值17198萬元，比2011年增長23.3%；實現利潤總額887萬元，比2011年增長19.9%。 2004年末，全縣有完全高中1所，教師進修學校1所，職業初、高中各1所，初級中學13所，小學266所（其中完小71所），在校學生27335人。適齡兒童入學率99.9%。2000年第五次人口普查全縣平均受教育程度為6.5年。
截至2012年，華坪縣有普通高中3所（含私立1 所），職業高中1所，教師進修學校1所，初中6所，小學62所，幼兒園35所（含私立34所）。高中專任教師190人，教師進修學校專任教師21人，初中專任教師463人，小學專任教師978人，公辦幼兒園專任教師27人。普通高中在校學生2482人，職業高中在校學生409人，初中在校學生5263人，小學在校學生12259人，幼兒園（含私立）在園兒童4454人，在校殘疾兒童少年39人。殘疾兒童少年入學率86.67%，小學入學率99.87%，升學率達100%，小學輟學率0.11%，初中毛入學率達到99.4%，初中升學率95.44%，初中鞏固率98.09%，初中輟學率1.91%，高中階段毛入學率58.2%。小學教師學歷達標率100%，初中教師學歷達標率為99.78%，高中教師學歷達標率為95.59%。全縣普通高考錄取率達到100%，國民平均受教育年限7.37年。 巴蜀文化
華坪漢族主要聚居在縣城及河壩區，部分分布在高寒山區，與其他各少數民族和睦相處。
華坪位於四川、雲南的兩省交界地，距四川工業重鎮攀枝花市僅70公里，故而在語言習慣、風俗、飲食、文化等方面，都受了巴蜀文化輻射和影響，華坪人出門在外往往被認為是「四川人」。
據資料記載，華坪的漢族是明清時期從川黔兩省及兩湖、兩廣等地遷入，特別是到了清末民初，許多外地客商遊民和躲避兵役者，大量流居華坪，與本地人結合，從事農業、各種手工技藝及商業活動，生息繁衍。特別是改革開放以來，外商、打工人員蜂擁而至，多數是四川、重慶等地人。談古論今，巴蜀文化對華坪的漢族文化有著直接的影響。
華坪雖然有自己悠久的歷史，然而由於長期受土司的壓迫和剝削，阻礙了經濟和文化的發展，自古以來乃至解放前，文化藝術都屬民間自發組織行為，從未納入政府職能范圍，加之地處邊陲，交通不便，使文化開發較晚，直致清朝晚期，中原文化和巴蜀文化的滲入才逐漸地開化起來。
據《華坪文化志》一書記載，清朝晚期，四方來的客商、工匠分別組織有同鄉會、哥老會、廟會、洞經會等民間組織，還有專管龍燈、獅燈、婚喪民事的義節會。華坪縣城也逐漸成為政治經濟文化中心，每逢春節或其它慶祝活動，各行會、社團都籌集捐助資金，聯合舉辦龍燈、獅燈及其它燈會，家家戶戶張燈結綵，煙花爆竹齊鳴，以表達人們歡樂喜悅的心情。同時，教會、行會、幫會等民間組織舉辦各類文化活動，有豐富多彩的戲劇、舞蹈表演。據史書記載，清道光元年（1821年）到四川會理請來川班唱戲，從那以後華坪凡辦大廟會都要請戲班唱戲。直到民國三十七年（1948年）華坪縣中心鎮「馬頭大爺」李榮常以茶館為活動場所，組建起玩友班——「同樂社」，共有20餘人參加學演滇劇、花燈等傳統劇目。這些民間藝術團體對當地的文化藝術發展有很大的影響。後來搜集記錄的滇劇、花燈、獅燈、洞經音樂，因此成為華坪漢族一份寶貴的文化遺產。 服飾
華坪縣通達鄉等地的僳僳族服飾更為鮮艷奪目。婦女喜穿右衽窄袖長袍，領口、胸襟、袖口等處，均用綵線相間綉上許多花邊；長裙則用紅、白、黃、藍、綠五種顏色的12塊5寸寬彩布直條拼合而成，裙腳再綉四道花紋圖案；頭戴人字交叉盤成的黑布包套，套沿垂掛彩須；腰系自織羊毛紅色寬頻，身體兩側還垂有兩塊對稱長布；手戴玉鋤，耳綴銀環，胸掛串珠，肩挎麻織潔白包包，顯得五彩繽紛。 服飾傳說 傳說僳僳族創世神爾薩天神把天地造好後，指派娃爾神來頂來立地。娃爾神腦殼是光的，頂天堅持不住，爾薩神就做了一個大大圓圓的頭帕給娃爾神戴。娃爾神戴上了頭帕，圓圓的天才頂住了。天穩了，可地又開始搖晃了，原因是娃爾神沒有衣服遮身，怕人見了害羞而晃動。於是爾薩天神又給娃爾神做了一套衣裙，把十二座山的皮剝來做成裙羽，又拿來九十九條江水的水筋做成裙柱，把七十七座山的山花采來做成衣服。娃爾神穿上做好了的衣裙，便去頂天立地。可是忘了做腰帶，娃爾神只能雙手提著裙子，很不方便，爾薩天神見了，就把天上的彩虹剪下來一半，扎在娃爾神的腰間。衣裙加上腰帶，娃爾神才安心頂天立地。天地不再搖晃，僳僳人從此安居樂業，由於娃爾神的衣裙非常漂亮，僳僳族先民就仿效娃爾神的衣裙，做成了花僳僳婦女穿著的五彩服飾。
傳統節日 龍神節 彝族認為水龍不可冒犯。不敬水龍泉水就會枯竭，稻穀不能豐收，在每年的正月十五這一天，各家各戶帶著雞、鴨、羊，聚集到泉源處宰殺敬「龍神」，並把「羊腳」用木條穿起來，由村中較有威望的老人（男性）抬去敬風神，求得一年無風災。水田人傳說「龍神」是神公，風神是「神母」，只有敬好了，才能求得一年的風調雨順，敬神完畢，男女老幼潑水嬉戲，回家煮肉。 山神節 農歷五月十五日，全村男子聚於山頭，殺羊敬山神，由東巴先生主持做法事祈求山神保佑綠樹常青，最後將羊肉煮食，此節日忌婦女參加。
水田山歌
水田山歌雖然曲調單一，但委婉動聽，多數山歌都是即興編詞演唱。山歌對唱是水田先民交流感情、表達心聲、記載歷史的口頭文學方式。 烏木春茶葉
烏木春是華坪縣名茶，華坪烏木春茶在雲南省首屆鄉鎮企業產品交易會上，經茶葉專家鑒評，榮膺「銀纓獎」。有「雲霧山中茶，烏木河畔春」之稱。
雞樅
雞樅被稱為「菌中之花」、「菌中之王」，華坪是雞樅的主場地之一。
臘渣酒
「臘渣酒」是水田人家待客的上等佳品，臘渣酒也成為水田人的土特產品。
臘渣酒是用糯米釀造的，它的前身是甜酒（糯米酒），它的基本做法是：將糯米蒸熟，冷卻、打散，用酒葯子和冷開水調好，置於壇中發酵，製成甜酒，將甜酒兌水，長時間貯藏，去渣，便成了「臘渣酒」。

3. 小額貸款培訓

下午,團華坪縣委在縣委六樓會議室組織開展「全國農村青年創業小額貸款培訓工作」雲南遠程網路培訓。來自全縣各鄉鎮團組織負責人及有創業意
小額貸款培訓：

4. 雲南華坪縣，用戶口本貸款有人貸過嗎需要什麼條件知道的謝謝了

農村戶口可以貸的，必須有農田或山林，華坪縣信用社有相關業務

5. 中國農業銀行股份有限公司華坪榮將分理處怎麼樣

中國農業銀行股份有限公司華坪榮將分理處是2009-07-30注冊成立的股份有限公司分公司(上市、國有控股)，注冊地址位於雲南省麗江市華坪縣榮將鎮。

中國農業銀行股份有限公司華坪榮將分理處的統一社會信用代碼/注冊號是915307235577858619，企業法人賀雲翠，目前企業處於開業狀態。

中國農業銀行股份有限公司華坪榮將分理處的經營范圍是：辦理人民幣存款、取款、貸款、個人儲蓄、轉帳結算和現金結算、商業匯票承兌業務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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