抵押貸款契證

Ⅰ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規定的其他條件。

Ⅱ 公積金貸款是否用抵押契證

是的，需要契稅票據原件及身份證、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明等。

Ⅲ 契證能貸款嗎

契證不能貸款。

1. 住房按揭貸款，必須房產證、土地證、契證三證齊全；

2. 且銀行貸款的住房價格是取交易價、評估價、契證價三價之最低；

3. 如住房交易價是100萬元，評估價為90萬元，契證價是80萬元；

4. 那麼銀行是按照總價80萬元確定房子的價格；

5. 若首付為30%，則首付款必須為24萬元。

Ⅳ 沈陽當鋪能不能用房證和契證 作為抵押貸款嗎

一、個人貸款：放貸額度1萬-30萬，期限三年以內，憑本人合法有效證件如身份證、居住證明、工作證明
等申請辦理。
二、企業貸款：放貸額度5萬-50萬，憑本人有效證件、企業法人營業執照、稅務登記證、機構代碼證等申
請辦理。
三、辦理流程：電話預約→申報資料→提交審核→驗資驗證→簽訂合同→提取現金→到期還貸
1、還款方式：等額本息還款
2、借款用途不限（可用做企業或個人資金周轉、購房、買車、裝修、旅遊、教育等等）
3、貸款額度大、流程短、手續簡便快捷

Ⅳ 辦出房產證以後去辦抵押還是等契證出來後再辦抵押

契稅憑證是在辦理產權證之前辦理出來的，銀行辦理抵押是等產權證出來後才能辦理的，因為契稅是不能辦理抵押。

買受人是向銀行申請的貸款的話，開發商把產權證辦理出來後會先給銀行辦理抵押，銀行拿到他權後才會把產簽證交給買受人。

Ⅵ 您好，我買的是二手房，想問一下，我貸款時要把契證抵押給銀行嗎

各地政策不同，你是在哪個城市？

Ⅶ 我貸款買房子,契證已辦完了，讓辦貸款的人拿走了，我想問大家房子的契證什麼時候能給我被銀行抵押了嗎

貸款沒還完，這房子還算是銀行的。還完了，才會給你辦理手續。