買房沒滿一年能做抵押貸款嗎

A. 新買房子不滿五年,可不可以抵押貸款

只要房款已經全部付清，房產證拿到手裡了，就可以抵押貸款的，最高可貸款房屋市場評估的70%。切記前提是該房子已經全款付清（如果之前是一次性付清的最好，如果是按揭貸款買的，就要全款付清且已經從銀行取消抵押了就可以）。

B. 買房首付不夠，想用房子做抵押貸款

可以產權人申請抵押貸款。
產權人（聯系方式）徵信有問題建議（186）找渠道做，渠道資源（9852）多可以想辦法做，但別信是（0137）徵信洗白做的。
建議自己先跑銀行，被拒個兩三家就直接找渠道吧。
嘉興渠道一般都是3個點成本，市場價5個點起。
貸款用途最好是經營性用途，有營業執照好批。消費型貸款也好批，渠道都可以搞定。
拆遷（聯系）安置房，公寓，別墅，經（186）濟適用房，產權50年以下的商（9852）住房，或者其他直接跑銀行（0137）做不了的房子，都可以找我試試。海寧的自建房也可做。

C. 買房子首付不夠，可以用現有的汽車作抵押拿貸款嗎

若是招商銀行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支持用於購房首付款。

D. 沒有房產證只有購房合同的房產能做抵押貸款嗎

不能
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。

E. 我的房子買了不到一年，是貸款買的可以去銀行抵押貸款嗎

如果買房子的貸款已經還清了，則可以去銀行進行抵押貸款；如果買房子的貸款沒有還清，則不可以去銀行進行抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

(5)買房沒滿一年能做抵押貸款嗎擴展閱讀：

抵押貸款對貸款人的要求：

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

2、沒有違法行為和不良信用記錄。

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

5、銀行規定的其他條件。

F. 買房子首付不夠，可以用現有的房子作抵押拿貸款嗎

用作抵押貸款是可以的，前提條件是貸款購房沒有被限購，貸款利率按基準利率上浮10%-20%，貸款用途不可用作投機性投資，不可用作高風險投資資金，不可用作不合法經營用途資金，其他用途只要正常合法基本可以，抵押貸款年限一般最高好像10年期限，貸款金額內環以內房屋市場評估價7-8成，中環以內外環以外6-7成，中環以外外環以內6成，外環以外5-6成，，至於你買房時想做組合貸款，只要你條件沒有被限購，是可以的，但是你的月供能力會考慮適當扣減，一般這種情況下你可以提供家庭成員里所有可以提供的收入證明，有助於獲得更多的銀行貸款。

G. 買房子首付不夠，可以用現有的房子作抵押拿貸款嗎

如果有貸款，你買房就不能在貸款了