重慶樓梯房不能抵押貸款了嗎

❶ 在重慶買房已經備案,但是貸款不能貸,怎麼辦

• 購房合同已經備案，但房貸一直批不下來，會發生到款延遲違約。

• 購房合同中對於付款方式和到款時間都有明確約定，具體可以見購房合同付款方式條款。 一般情況如下：

1、如果是開發商原因導致無法辦理房貸，開發商需要退還買方房款，並按照合同賠償購房者違約金，一般為房價的5%。

2、如果是購房者原因（包含徵信，收入、證件不齊全等原因）導致無法辦理房貸的，買房人需要在約定時間內交齊房款，逾期將解除合同，並需要支付總房價20%的違約金。

❷ 重慶哪個工商銀行接受樓梯房抵押貸款

基本上每家銀行都會接受這樣的業務，只要你的手續齊全，申請的金額在對方接收范圍之內就可以。

❸ 注意，有幾種房屋不能進行抵押貸款

• （招商銀行）需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

• 同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

• 不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

• 已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

• 具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

• 抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

• 原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

❹ 2018年,重慶二手房樓梯房可以按揭貸款不房齡17年，銀行貸款有房齡限制不

可以申請二手房按揭貸款，購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短，銀行貸款對房齡沒有限制。

一、申請二手房按揭貸款對象

1、具備完全民事行為能力的自然人

2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好

3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的40%

二、貸款額度和期限

貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定；貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年

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二手房按揭貸款材料

1、借款人合法有效的身份證件

2、借款人經濟收入證明或職業證明

3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾

5、所購二手房的房產權利證明

6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號

7、抵抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告

8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件

9、戶口本(夫妻雙方)

10、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

11、收入證明或償債能力證明(單位出示)

12、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)

13、學歷證明(大專以上提供)

14、申請人的貸款銀行活期存摺