工程抵押房可以公積金貸款嗎

㈠ 如果我自己找塊地修房子，可以使用住房公積金貸款嗎

可以， 根據目前住房公積金貸款政策，連續正常繳納住房公積金滿一年以上，當前沒有停止繳納住房公積金，也無公積金貸款，所建住房為家庭（夫妻雙方及未成年子女）現有首套或第二套住房，村鎮建房規劃建設許可證屬於本人或配偶且有效期在兩年以內，有本人或他人房產證、國有土地使用證齊全的房屋作抵押，可以申請辦理公積金貸款。

申請住房公積金個人住房貸款需提供的材料（自建房）如下：
1.申請人及配偶戶口簿原件及復印件(索引及夫妻雙方和未成年子女登記表。如無配偶需提供單身證明或離婚證)。
2.結婚證原件及復印件(夫妻關系在同一本戶口簿上註明的不需提供)。
3.申請人及配偶身份證原件及復印件。
4.家庭成員現有住房情況證明(購房所在地房管部門出具，有效期1個月)。
5.建設工程規劃許可證原件及復印件(建房地址在村鎮的，提供村鎮規劃建設許可證)。
6.抵押房屋《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》及抵押人的身份證原件及復印件(由本人或他人，已故、未成年人的除外）已取得房產證的房產作抵押，屬出讓土地的新購商品房如土地證正在辦理分割中可以出具書面證明（2份）。
7.抵押房屋《房地產價值評估報告書》2份(由產權人自選具有「房地產估價」資質的機構出具；所建房已領取房產證的不需評估；新購商品房首次辦證半年內可提供契證復印件不需評估)。
8.配偶工作所在地住房公積金管理機構證明( 配偶在本市范圍其他地方繳存住房公積金的需提供)。

㈡ 全款購買了一套用工程款抵押期房，想公積金貸款用來還當時借的錢，求詳細業務流程！

這個銀行應該告訴過你的，比較麻煩的，有2張辦法，一種是你帶上自己的身份證，還有購房合同，加上你付款發票，去公積金中心，告訴他你是全款買房的，現在要做公積金貸款，錢直接打到你的個人賬戶，但是這個一般情況下是不貸給你的，你要找熟悉的人才可以。還有一種就是讓房產開發商開發票的時候開2張，一張是首付款30%的發票，還有一張是剩餘70%的發票，然後你帶上30%的發票和購房合同去公積金中心要求貸款，錢會打到房地產公司的賬戶上，你在去房地產公司讓他把錢給你就可以了，但是這個操作你要找房產公司的人，一般也不太願意，也要找熟悉的人。或者還有就是等你的房產證出來做商業貸款就可以用公積金來貸

㈢ 在建工程抵押的房子能否購買，能否辦理公積金貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 全款買了工程抵債房，姓名是自己的，現在要下來房產證了，房產證取得後還可以申請公積金貸款么

全款買了工程抵債房，姓名是自己的，現在要下來房產證了，房產證取得後是自己的了。

㈤ 住房公積金可以貸款嗎

住房公積金可以貸款。

一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

三、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

四、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

可以不用做買房子用，2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

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住房公積金貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當

職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

㈥ 自建房住房公積金貸款可以嗎

可以

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

(6)工程抵押房可以公積金貸款嗎擴展閱讀：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。