剛貸款買的房子能去銀行抵押貸款

A. 我剛貸款買了房子，交了四十萬首付款，請問還可以再次向銀行抵押貸款嗎

1、房屋按揭貸款，就是在支付一定數額的房屋首款（降低貸款風險）後，拿著首付證明和開發商推薦函（和開發商有合作協議的銀行），去商業銀行里，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來源於香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。
2、因此，在房屋貸款申請得到批准後，該房屋產權是要到房屋產權登記機關辦理抵押登記的。當然在辦理申請貸款時，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、首付收據等。
3、該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產權是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結清後，解除房屋抵押，才能上市交易。

B. 剛買的房子可以抵押貸款嗎

新買的房子當然可以能做抵押貸款。
但以商品房為例，如果購買的商品房是在建抵押房，銀行是不可能批准貸款申請的。尤其是很多開發商因為資金鏈緊張，往往選擇將商品房抵押給銀行，甚至將銷售後的房子仍然作為在建工程抵押給銀行。
如果開發商發生資金困難不能及時歸還貨款，銀行就不能將房屋解除抵押，將導致消費者無法辦理房屋備案和房產證明。也就是說，消費者雖然向開發商交納了購房款，但不一定在法律意義上擁有該房屋的所有權，甚至不能實際佔有該房屋。
此外法律沒禁止抵押人合法轉讓抵押物。開發商銷售在建工程抵押房必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人並經其同意，二是如實告知買受人。如果開發商未通知銀行或未告知購房者，該轉讓無效。所以在購房前看清楚所購房源是否為在建工程抵押房，避免因買到這類房子而產生風險。
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所以在買房時要到市、區兩級房屋權屬登記部門或登錄房產網查詢所購房源是否為在建工程抵押房。或查驗開發商的有關證件，即國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售許可證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載。
查驗開發商的證件應注意三點：應堅持看原件、注意審查證件的真偽、看清抵押記載情況。尤其是購房合同約定要詳細，消費者與開發商簽訂購房合同時，除了注意「權利瑕疵」條款中是否如實填寫「土地或房屋已被抵押」之外，最好在補充協議中與開發商約定好「違約賠償」條款。
把「如果開發商隱瞞房屋所有權狀況將承擔相應法律責任」寫入合同。另外，簽訂合同後，消費者要敦促開發商將購房合同到房產主管部門備案，盡量降低購房風險。
參考資料來源：人民網-消協提醒：買的商品房是抵押房不能貸款

C. 我的房子買了不到一年，是貸款買的可以去銀行抵押貸款嗎

如果買房子的貸款已經還清了，則可以去銀行進行抵押貸款；如果買房子的貸款沒有還清，則不可以去銀行進行抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

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抵押貸款對貸款人的要求：

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

2、沒有違法行為和不良信用記錄。

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

5、銀行規定的其他條件。

D. 房房產證也剛辦完，請問我能去銀行辦抵押貸款買房嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 新買完的房子可以去銀行當抵押貸款么

房產證、夫妻雙方身份證、結婚證、收入證明
向銀行申請住房抵押貸款
可貸房產評估價70%的額度

F. 剛按揭貸款買的房子可以辦理抵押貸款嗎

有房產證可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。