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按揭房產證抵押貸款嗎

發布時間:2025-01-01 00:03:04

A. 按揭的房產證可以去貸款么

不能。
一般情況下,如果是按揭貸款買房子,在貸款還完之前房產證要押在銀行,不會給本人的,所以無法拿房產證貸款。
還有,房子如果是按揭貸款,在房產登記機構是可以查出來的,它在事實上處於抵押狀態,不能用再抵押。

B. 按揭的房子有房產證能抵押銀行貸款嗎

按揭的房子有房產證能抵押銀行貸款,也就是二次抵押。原則上是允許二次抵押的,很多商業銀行提供此項服務,主要看貸款行意向以及銀行對房屋的專業評估是否值得再次抵押。也就是說不是所有的按揭房,所有的銀行都可以二次抵押的。 按揭的房子有房產證能抵押銀行貸款,也就是二次抵押。
原則上是允許二次抵押的,很多商業銀行提供此項服務,主要看貸款行意向以及銀行對房屋的專業評估是否值得再次抵押。也就是說不是所有的按揭房,所有的銀行都可以二次抵押的。
辦理二次抵押貸款所需證件、時間等主要依據各銀行具體要求,通常僅需要申請房產證(房產權證或房屋所權證、土使用權證或購房合同發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)材料。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料:
(七)登記機關認為必要的其他文件。

C. 按揭房子有房產證能做抵押貸款嗎

按揭的房子有房產證可以抵押銀行貸款,即二次抵押。實踐中是允許二次抵押的,很多商業銀行提供此項服務,主要看貸款行意向以及銀行對房屋的專業評估是否值得再次抵押。即並非所有的按揭房、銀行都可以辦理二次抵押。
【法律依據】
《民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。《民法典》第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。

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