房屋貸款結束解除抵押

1. 房子貸款還清後抵押自行解除嗎

房子貸款還清之後不是自動解除抵押，需要貸款者去當地房管局辦理解抵押手續。只有辦理完解除抵押手續以後，房產的所有權就歸用戶所有，這時候才可以自由辦理過戶、買賣等手續。

1、所謂的房產解押就是指把抵押套過現的房產再花錢贖回來，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項權證》的抵押撤銷手續，取回自己的房產證。取回了房產證以後，業主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業主辦理房產解押手續的時候，需要攜帶的材料具體包括房產證原件和復印件、房屋產權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》。

3、辦理房屋解押手續之前，應該先把房屋貸款的本金和利息結清，然後拿回自己當初抵押在貸款銀行的《房屋他項權證》，並且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然後才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續。

4、房管局在審核了業主提交的注銷抵押申請和相關材料以後，一般會先注銷掉原本頒發的《房屋他項權證》。然後一般會在2個工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應該咨詢當地的房管局。

1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。

2、其次就是領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。

4、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。

2. 房貸還完怎麼注銷抵押

房貸還完後，注銷抵押的流程如下：

1. 聯系貸款銀行：

   • 步驟說明：首先，你需要聯系貸款的銀行，告知他們你的房子已經還清了貸款，並表達你想要注銷抵押的意願。銀行會根據你的情況，為你提供注銷抵押登記的相關指導和所需材料清單。

2. 填寫注銷申請表：

   • 步驟說明：接下來，你需要前往當地的房管局（或相關房地產登記部門），申請注銷抵押登記。在房管局，工作人員會為你提供注銷抵押的申請表，並需要你填寫相關信息，包括貸款結清證明、房屋他項權證等。

3. 准備並提交材料：

   • 所需材料：為了順利辦理注銷抵押登記，你需要准備以下材料：身份證、房屋他項權證、貸款結清證明等。確保所有材料齊全且真實有效，然後提交給房管局的工作人員。

4. 辦理注銷抵押登記手續：

   • 步驟說明：提交材料後，房管局的工作人員會審核你的材料，並辦理注銷抵押登記手續。在審核通過後，他們會將你的房屋從抵押登記名單中移除，並為你出具注銷抵押登記證明。

5. 解除抵押關系：

   • 步驟說明：完成注銷抵押登記手續後，你與銀行的抵押關系正式解除。此時，你的房屋已經完全屬於你的個人財產，不再受到銀行抵押權的限制。

注意事項：

• 在注銷抵押的過程中，務必確保所有材料的真實性和完整性，以免因材料不全或虛假而導致注銷失敗。
• 如果你對注銷抵押的流程或所需材料有任何疑問，可以隨時咨詢銀行或房管局的工作人員，他們會為你提供專業的解答和幫助。