『壹』 是全款買房再抵押貸款好，還是先首付再還貸好
有能力全款買房，也不建議全款買，全款買完，再拿去做抵押，你還要給人家幾萬塊錢手續費，幫你去做抵押，利率還要上浮，房貸利率是整個中國放貸利息最低的，放著最低的利息不要，反而去要上浮後的利息。。如果自己的徵信，工作流水，單位能通過銀行的房貸審批，為何不要？有些人是因為自己的徵信不好，銀行不給批房貸才不得不一次性買的房子，而且後期有月供，如果缺錢還能去外面市場融資！
『貳』 首付跟按揭一個意思嗎還是有什麼區別
買房就兩種方式:一.自己給全部錢,通常分幾次;二.自己給首期(約30%),其他(約70%)銀行幫你給,你分五年/三十年按月還給銀行,這就是"貸款買房",或者叫"按揭/抵押";三.首期是必須給的.四.還款方式是有兩種,一種每個月還一樣錢,一種越還越少,(月供總數),原理看樓上.簡單說,如果你沒有明確計劃兩三年內提前還給銀行,就選遞減(等額本金),省點利息的.五.貸款流程:1.物業評估:評估公司上門評估房子價值,供銀行參考;2.申請貸款:交房屋買賣合同,首期收據,申請人和配偶的身份證明,收入證明,銀行進出流水(存摺復印/卡打單),供樓存摺等;[一般要求沒有不良記錄(拖欠銀行錢/多次逾期還信用卡之類),月收入大於月供兩~三倍,有一定流水,有其他資產證明(存款/房屋等)更好]3.銀行批復"同意貸款書",簽抵押合同(一般提前簽了),提放的簽擔保.4.買賣雙方去房管局遞件,完稅,過戶(兩三個星期),稅單要交銀行的.5.如果辦了提放(提前放款),過戶後幾天,銀行就把錢直接給賣方了;如果沒辦提放,過戶後幾十個工作日出新房產證,銀行放款,收證.......具體最好在當地銀行/按揭公司/房產中介問清楚.月入四千約月供兩千.算月供要看你貸到多少,分多少年還,利率執行多少,可以網路"萬元月供"看.......貸款還是現金買房好,要看你的資金安排,手頭緊/有投資就貸,按揭是多種貸款中利息最低的了,不貸白不貸,呵.錢多閑著當然不貸啦,畢竟好多萬的息. 望採納
『叄』 房產抵押貸款付首付可不可以
1、理論上來看是可以的，但二次抵押是有風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時候要實現債權問題那將是一個很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債權的權力，如果你不是大客戶，銀行一般不願冒這個險的。
2、就目前各行規定來看，大多數銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。因此按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
1、公益用途房屋。根據有關規定，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。
2、小經濟適用房。未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法辦理抵押貸款。
6、部分公房。倘若無法提供購房合同或購房協議，或不能提供該產房上市證明，也是不能作抵押的。
7、文物保護建築。列入文物保護的建築物及有重要紀念意義的其他建築物同樣不能作抵押。
8、違章建築。違章建築物或臨時建築物是不能作抵押的。
9、權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。
10、房地產不能作房產抵押。
『肆』 抵押貸款可以付首付嗎
比如抵押貸，主要是因為月供問題，您的收入水平要覆蓋到抵押貸和購房月供的2.2倍-2.5倍，另外抵押貸利息比較高，大多數都是開發商都是不接受抵押貸的。
『伍』 抵押貸款付首付可行嗎
建議你千萬不要貸款去付首付。不管你是從民間還是從銀行把你的房子做抵押貸款。他的利息遠遠是超出房貸的，這無形中就是增加了你的壓力。你最好不要這么去做，而且銀行對。貸款用途這塊會比較嚴格，如果你讓人家查到適用於房地產，他們有可能會終結這筆貸款提前讓你還款。
『陸』 家裡現在有房子抵押貸款付首付可以嘛
首先，你父親的分子都抵押不到銀行了，因為，銀行政策有規定，產權人高過65周歲就不可以做抵押的了，所以，你還是想想其他的辦法了，我是廣州按揭公司的，我和你說一個方法，就是用別人把你父親的房子過到他的名下，在用這個人的房子去銀行做抵...
『柒』 房屋抵押銀行貸款能用來做首付么
可以的 如果你以前的房產還有貸款就比較麻煩 就需要找貸款公司幫你搞定了 要先還掉以前的房貸 注銷以後才能重新抵押貸款
『捌』 房子抵押貸款交首付可以嗎
可以，您現在拿手上的這套房直接到銀行做抵押，貸出一
部分款[具體多少可咨詢銀行那邊]
去抵押的時候產權人要到，帶上身份證，房產證。