『壹』 房子已經抵押還能再抵押嗎房子二次抵押貸款怎麼做
可以辦理二次抵押，需要房屋二抵的條件具有升值貸款的價值。
需要借款人滿足申請條件，並出示身份證、戶口本，婚姻證明。
需要的資料如下：
1、身份證、
2、戶口本、
3、婚姻證明、
4、收入證明、
5、銀行流水、
6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
7、半年的銀行流水、
8、居住證明、
9、水電氣發票、
10、貸款用途。
二次抵押登記流程：
1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
3、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
4、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
5、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
6、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
7、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
『貳』 深圳農行房貸未還清可以做二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次申請貸款。辦理住房二次抵押貸款需要滿足哪些條件。辦理房屋二次抵押貸款的流程：經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易... 想要了解更多關於農行二次房屋抵押貸款的利率的知識，跟著小編一起看看吧。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料;
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償;
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶;借款人按期償還貸款。
二次房屋抵押貸款額度
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%.
辦理個人住房二次抵押貸款之後，利率將不在是按揭的利率，而是執行的房產消費貸款的利率(此利率是要高於按揭利率的)。目前，大部分銀行已經停止了直接辦理個人住房二次抵押貸款;要做此貸款只能找中介公司墊資先將原貸款還清，然後辦理房產抵押消費貸款。
農行二次房屋抵押貸款利息多少?有房貸的房屋是可以申請辦理二次抵押貸款的，不同地區的銀行可能沒有二次抵押貸款的業務，農行房屋抵押貸款利率在貸款基準利率的標准上進行一定浮動。具體以當地銀行為准。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識，歡迎來找律師進行咨詢。
『叄』 貸款房子能做二次抵押嗎
你好，
貸款房子也可以做二次抵押
具體的要求如下
第一該房產為具有增值空間的住房或商業用房
第二該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產
第三房產抵押登記等工作已經辦妥
第四該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
第五借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好
在滿足了以上一些基本條件後，每一家做二押的銀銀行或金融機構針對自己的產品還有一些特定的要求。具體咨詢銀行信貸科。
『肆』 房屋可以二次抵押貸款嗎
您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。