貸款審批後等擔保公司通知

㈠ 貸款買房已經到了「擔保公司正在辦理」這個環節，這是否意味著貸款申請已經通過了

謝邀！
如果是一手房貸款，幾乎不存在擔保公司為按揭購房者提供擔保的情況。為借款人擔保的也只是在房產證抵押給銀行前那段時間，由開發商進行階段性擔保。待房產證辦理完畢後，抵押給銀行，開發商的擔保就消除了。
如果是二手房貸款，才有可能由擔保公司進行擔保，採用擔保公司擔保可以讓放款速度加快，不用等到房產抵押手續辦妥就可以放款。極大的提高了銀行或者公積金的放款效率。
題主的問題是，到了擔保公司這一步，是否意味著貸款審批已經通過了。一般來講擔保公司會先對你進行審核，他們審核後，願意給你擔保了，銀行才會給你審核。擔保公司正在辦理，說明擔保公司應該是願意給你擔保的，銀行見到有擔保公司擔保，也多半會批的。
題主最應該擔心的應該是放款，審批基本都不會有問題，放款可能在當下會比較慢！
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我是解決金融疑問的狗哥。
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㈡ 擔保公司通知買賣雙方去房管局過戶了，是不是公積金貸款銀行已經發放了過戶有時間限制嗎

通知過戶是說銀行貸款審批已經通過，先去過戶，新的產證下來後，銀行才會放款給上家。銀行貸款審批後，兩個月內要去過戶的。

㈢ 我找了個擔保公司貸款，然後已經審批通過，就等放寬。然後這個業務員，他說他要壓我三個月的分期還款的金

他能改變你徵信？這話也是醉了，明顯的騙人的。你徵信有問題，也許並不是非常嚴重

㈣ 擔保公司通知房屋消費貸款批了，要去交手續費，怎麼分辯擔保公司是不是騙手續費

有些擔保公司是因為確保自己的利益會批貸成功之後收擔保費。
如果您當時簽約是在銀行簽的，然後批貸之後您可以要求去銀行看批貸通知就可以了，如果不是年底的情況，一般銀行都是會放款的，您可以跟擔保公司協商是否放款之後交擔保費，這樣，您需要壓自己的證件在那裡，是更不安全了。您現在能做的就是到銀行去確認是否真的批貸了，如果真的批了，您可以放心交費用，後續的手續擔保公司也會幫您辦理的。

㈤ 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，銀行工作人員已通知你到房管局辦理抵押手續，證明銀行那邊貸款審核已通過。

住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

(5)貸款審批後等擔保公司通知擴展閱讀

第1步、准備貸款所需材料

境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本

第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續

公證時需要帶的材料：

1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件

2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件

3、結婚證原件

4、私章

5、保險費詳細

6、外地人需要暫住證明原件

第3步、交易中心抵押權利登記

第4步、發放貸款

參考資料來源：網路-抵押貸款

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

㈥ 房貸審批通過後，給擔保公司，擔保公司多久處理完成，謝謝

這個擔保公司處理一般情況下在一周左右，當然長的也有近一個月的，這要看你貸款的哪家銀行以及當地對擔保公司的政策。當然你要經常的與你所接觸的人員聯系。

㈦ 銀行已經審批了貸款，但是貸款方不去簽字，會有什麼後果

一般是在受理後15天之。
公積金貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。[2]
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。[2]

㈧ 我在交通銀行申請的住房貸款，上個月二十號左右，他們的客戶經理已經電話通知我、擔保公司、中介公司批貸

這個問題的關鍵是你找的擔保公司和你要貸款的交通銀行關系不硬，所以當整個規模縮小後，只能犧牲一部分人的授信額度。
解決方法：你要找你們當地和這家銀行關系很好的擔保公司，銀行一般和擔保公司都有說不清楚的關系，現在僧多粥少，所以只能貸給關系戶，你不是他們的關系戶的客戶，所以明白這個道理後，你就知道應該從什麼方向努力了。
銀行方面你總應該認識個把人吧，或是間接的認識銀行的人也可以，他們應該知道和那家擔保公司關系怎麼樣，這樣去找哪個擔保公司負責個貸的客戶經理，花些擔保費，成功率應該很高的，一般他們如果收了你的擔保費，基本上就沒有問題了，只是要花些時間等授信額度而已。

㈨ 找了家擔保公司貸款，遞交了申請，擔保公司通知我銀行審核通過了，但要交擔保費後才能給我辦理貸款。

你與擔保公司之間是有合同的，擔保貸款下不來的話擔保費用可以退回的！合同是具有法律效率的，擔保費用是成功貸款之後的費用，如果貸款不成功，就不存在擔保關系，所以你不用擔心！